Næringseiendom i Fosnavåg havn | Hall og tomt i etablert næringsområde | Kort avstand til sentrum av Fosnavåg

Kort om eiendommen

Velkommen til denne næringseiendommen beliggende i Fosnavåg havn!

Næringstomt beliggende i Vågen, stor hall med verksted, sveisehall og høyhall.
Tomten er regulert til næring med en maks BYA på 50%, det er gode parkeringsmuligheter da tomten er asfaltert, har gruset areal og ellers består av støpt betong. Her er det plass for både lagerbygg, utstyr og biler.
Eiendommen har en enkel tilkomst og er beliggende en kort tur fra Fosnavåg sentrum med alle dets byfasiliteter.

Næringstomten som skal selges er i dag en del av gnr/bnr 33/30 og skal fradeles før overtakelse (se vedlagt kart i prospektet), på selgers kostnad og risiko/ansvar. Forhåndsuttalelse fra kommunen tilsier at dette skal gå i orden.

Kontakt megler for mer informasjon eller for visning!

Beliggenhet

Tomten og hallen ligger i indre havneområdet ved Fosnavåg sentrum, innenfor et område som i gjeldende arealdel av kommuneplan og reguleringsplan er disponert for industri/næring, med god kjørbar adkomst fra tilstøtende vegnett.
En liten gåtur fra eiendommen er Thon hotell Fosnavåg, dagligvarebutikk, restauranter og Fosnavåg sentrum med alle dets sentrumsfasiliteter.

Innhold

Avtale om opprydding i lokalene og evt. overtakelse av utstyr ved salg av eiendommen må avtales separat.

Oppvarming

Det er bare elektrisk oppvarming.

Bygningsinformasjon

VERKSTEDHALL
Grunn og fundamenter
Bygningen ligger i skrånende fjellterreng, der grunnen er antatt å bestå av normalt fast grunn/fjell og fylling mot sjøen. Det er ikke framlagt spesifikke opplysninger om byggegrunnen. Ringmur av betong, Gulv på grunn av betong.

Etasjeskiller
Plasstøpt betong i bakre del.

Generell terrengbehandling
Terrenget direkte inntil bygningen er i hovedsak opparbeidet med kjøre- og biloppstillingsarealer. På sørsiden er tomtegrunnen delvis gategrunn, mot nord dels betongdekke, dels asfalt. Mot nord er dekket delvis saget/gravd bort pga. omlegging av vann/avløp. Der dekket er fjernet kommer det at legges ny dekke av selger. Delvis synlig, delvis snødekket ved besiktigelsen.

Innredet rom under terreng
Deler av bygget ligger under terrengnivå. Rom med gulvnivå under utvendig terreng må betraktes som risikoutsatt mht. fukt.

Vinduer, dører og porter
Vindusfelt med glassruter på nordvestre hjørne. Ytterdør av stål mot nord. Leddport mot vest, to motorstyrte skyveporter mot nord. Motorstyring er delvis intakt.

Takkonstruksjon og taktekking
Taket har bæring av stålfagverk.
Takflate av selvbærende stålplater, utvendig isolert og tekket. Takflaten var ikke synlig eller ble besiktiget. Det er konstatert noe lekkasje innvendig fra taket.

BRAKKERIGG
Brakkerigg av moduler montert på betongdekke. Trekonstruksjon som ikke har vært i bruk på mange år. Fortsatt bruk forutsetter vesentlige tiltak og kostnader som må vurderes mot alternativet rivning/fjerning.


VIKTIG
Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter.

Husk: Gjør en vurdering av eiendommens alder, tilstand og type. På en eldre eiendom, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger.

Byggemåte

VERKSTEDHALL
Grunn og fundamenter
Bygningen ligger i skrånende fjellterreng, der grunnen er antatt å bestå av normalt fast grunn/fjell og fylling mot sjøen. Det er ikke framlagt spesifikke opplysninger om byggegrunnen. Ringmur av betong, Gulv på grunn av betong.

Etasjeskiller
Plasstøpt betong i bakre del.

Generell terrengbehandling
Terrenget direkte inntil bygningen er i hovedsak opparbeidet med kjøre- og biloppstillingsarealer. På sørsiden er tomtegrunnen delvis gategrunn, mot nord dels betongdekke, dels asfalt. Mot nord er dekket delvis saget/gravd bort pga. omlegging av vann/avløp. Der dekket er fjernet kommer det at legges ny dekke av selger. Delvis synlig, delvis snødekket ved besiktigelsen.

Innredet rom under terreng
Deler av bygget ligger under terrengnivå. Rom med gulvnivå under utvendig terreng må betraktes som risikoutsatt mht. fukt.

Vinduer, dører og porter
Vindusfelt med glassruter på nordvestre hjørne. Ytterdør av stål mot nord. Leddport mot vest, to motorstyrte skyveporter mot nord. Motorstyring er delvis intakt.

Takkonstruksjon og taktekking
Taket har bæring av stålfagverk.
Takflate av selvbærende stålplater, utvendig isolert og tekket. Takflaten var ikke synlig eller ble besiktiget. Det er konstatert noe lekkasje innvendig fra taket.

BRAKKERIGG
Brakkerigg av moduler montert på betongdekke. Trekonstruksjon som ikke har vært i bruk på mange år. Fortsatt bruk forutsetter vesentlige tiltak og kostnader som må vurderes mot alternativet rivning/fjerning.


VIKTIG
Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter.

Husk: Gjør en vurdering av eiendommens alder, tilstand og type. På en eldre eiendom, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger.

Parkering

Det er mulighet for parkering på egen grunn ved kaiområdet mot nord.

Tomten

Tomten ligger i skånende fjellterreng mot sjøen og er opparbeidet med asfalt og betongdekke med kjøre- og biloppstillingsplasser mot nord.

Tomten er på taksttidspunktet ikke fullt utnyttet, og det anses å være noe muligheter for videre bygningsmessig ekspansjon på tomten, spesielt om brakkeriggen fjernes.

Tomteareal er estimert da eiendommen skal fradeles. Se vedlagt kart.

Komm. tilknytning

Det er septiktank tilknyttet eiendommen. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, og privat vann fra Herøy Vasslag.

Adkomst

Offentlig adkomst på sørsiden av bygget, adkomst til hallen over kaiområdet. Det forutsettes foreliggende eller tinglyst vegrett til hallen over nabo-eiendommene.

Før at komme til eiendommen følger du vei 654 til Fosnavåg. Rett før du skal kjøre inn til sentrum så tar du høyre inn Nørvågsvegen. Denne følger du i cirka 500 meter og tar så til venstre. Her kjører du mellom byggene og kaiene cirka 125 meter og du vil få eiendommen på din venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 2 590 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585,-
3) Tinglysinggebyr kr. 585,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 15 700,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 2 671 620,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 12 900,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Eiendommen overtas i den stand som den var ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangels vurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:
1) Dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.
2) Dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 b).
3) Dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19 a).

Avhl § 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl §3-9, siste punktum), eller at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl § 3 ). Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum og kjøpsloven § 19 litra c), tilligger etter dette Kjøper. Avhl § 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jf avhl § 3 2, annet ledd. Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4 18. Ovennevnte forhold er tatt hensyn til ved beregning av kjøpesummen. For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så har Selger opplyst at Selger ikke er kjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel var kjent med. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer, (utvendige og innvendige) eller tomtestørrelse, skal ikke under noen omstendighet kunne gi Kjøper grunnlag for mangels krav. Reguleringen i denne paragraf er av partene hensyntatt ved fastsettelse av Kjøpesummen.