Næringsbygg med restaurant og leilighet med utsikt over Mandalselva! Inkl. stor uteservering.

Kort om eiendommen

Plassert på en av Mandals beste beliggenheter, har Marna Café vært en godt etablert virksomhet gjennom mange år. Stedet tilbyr rikelig med uteservering både foran restauranten og på en lekter i elva. Bygget inkluderer er en leilighet i 3. etasje med flott utsikt over elva!

Restauranten strekker seg over to etasjer innendørs, og alt av utstyr, tilbehør og møbler følger med, slik at ny eier kan starte drift umiddelbart. Eier er åpen for ulike løsninger når det gjelder kjøp eller leie, inkludert muligheten for leie med opsjon på kjøp.

Skjenkebevilling foreligger i eget driftsselskap og kan overdras til ny eier/driver.

Beliggenhet

En av Mandals absolutt beste beliggenheter, med en svært sentral plassering nær både sentrum og sjø.

Eiendommen har fasade mot Store Elvegate og har uteservering mot Mandalselva. Promenaden fra Kulturhuset Buen til det nye Amfi-senteret har åpnet opp området på en meget fin måte og tilført eiendommen ytterligere kvaliteter.

Innhold

1. etg: ca. 142 kvm BTA.
2. etg: ca. 132 kvm BTA.
3. etg: ca. 76 kvm BTA.

Restaurant er over to etasjer med ca. 120 sitteplasser inne, samt ca. 120 sitteplasser utendørs! Antydet leienivå for resturant-delen er ca. 850.000,- eks. mva per år. I byggets tredje etasje er det en leilighet på ca. 76 kvm BTA som tidligere har vært benyttet av ansatte i restauranten. Fra stue er det utgang til takterasse på ca. 7. kvm med flott utsikt over elven. Leiligheten er fri for leietakere per overtakelse.

Marna Café har vært en godt etablert virksomhet gjennom mange år, noe som gir en ny eier et sterkt utgangspunkt med en allerede etablert kundebase. Plasseringen av restauranten gir en betydelig fordel med tanke på kundetilstrømning og synlighet. Den sentrale plasseringen gir enkel tilgang for både lokale innbyggere og turister.

Standard

Gjennomgående ok standard. Byggeår: mellom 1700-1799. Hele bygget ble totalrenovert i 2002. Sommeren 2024 ble byggets fasade malt opp og samtlige vinduer i 2.etg skiftet.

Beskrivelse av tomt

Ca. 210 kvm selveier tomt.

Diverse

Det foreligger fremtidige planer for modernisering og utvidelse av eksisterende brygge. Dette vil knytte de ulike delene av Mandal ytterligere sammen som et attraktivt bysentrum, med serveringsstedene langs elva som midtpunkt.