Praktisk dobbel ende-seksjon, i lagerlokale på Brenna i Midt-Telemark. Innlagt vann og avløp.

Kort om eiendommen

Flott dobbelt-endeseksjon i lagerhallen på Brenna. Praktisk beliggende midt mellom Bø og Gvarv. Kort veg til Grenland samt fjellheimen i vest. Noen har behov for et lager til bedriften sin, eller lagringsplass til bobilen, campingvogna eller båten. Andre drømmer om sitt eget hobbyverksted for å mekke, pusse eller snekre. Det er ofte en god investering å eie, istedenfor å leie.

Med ca 6m takhøyde gjør at det er god mulighet for å bygge mesanin.

Er kjøper av lagerseksjonen MVA-pliktig, kan kjøper potensielt utnytte muligheten av å få med en justeringsavtale for mva-refusjon. Det gjenstår kr 174.196,40 av selgers justeringsavtale for mva-refusjon. Avtalen må fordeles over 7 år, dvs med kr 24.885,20 pr år.
Selger tar forbehold om å selv utnytte MVA-refusjon frem til overtakelse. Annet må avtales ved forbehold i bud. Selger forutsetter at kjøper selv setter seg inn i hvilke muligheter for mva-refusjon en har.

Beliggenhet

Lageret ligger fint til på Brenna, mellom Bø og Gvarv i Midt-Telemark inntil RV-36 i Midt-Telemark, ca 3 km til Gvarv sentrum, 4 km. til Bø.

Eiendommen ligger inne på det nye tomteområdet til Midt-Telemark Næringspark på Brenna. Området er flatt og bygget opp av sprengstein og ligger på nordsiden (forlengelsen) av det etablerte området der bl.a. Monter, dyreklinikk samt Landbrukets hus finnes. Ny og sikrere avkjøring til begge områdene er etablert med asfaltert veg inn i det nye feltet.
På det nye feltet er alle tomtene solgt og flere næringsbygg har blitt oppført, bl.a Utleiesenteret, Telemark Byggentreprenør, Tanken-bensinstasjon (automat), i tillegg ligger politiet sitt bygg på Brenna. Miljøstasjonen til Irmat er også etablert og i drift.

Det er kort veg til sentrum av Bø og Gvarv, i tillegg er ny gang og sykkelveg mellom Bø og Gvarv som åpnet nå i sommer.
Bø er et regionalt senter med et velutviklet handelstilbud, med bl.a. vinmonopol.
Godt utviklede skoletilbud, deriblant Universitetet i Sørøst-Norge avd. Bø. Gullbring kulturanlegg er et meget populært sted med kinosaler, trimtilbud, teater, innendørs hall og stor svømmehall.

Bø er også et knutepunkt for å komme seg videre til både øst- og vestlandet. Det er togstasjon i Bø sentrum, der Sørlandsbanen går forbi slik at en kan komme seg både til Oslo og helt til Stavanger. I tillegg er det gode bussforbindelser i retning Sandefjord og Torp via Skien og Porsgrunn, samt i retning Seljord.

Innhold

Lagerhall

Tomt

Tomteareal er ca. 4000kvm på eiet tomt.
Flat opparbeidet og asfaltert tomt.
Tomten disponeres av seksjonseierne ihht. seksjoneringsbegjæring/vedtekter.

Bebyggelse

Etablert med flere næringsbygg. Også noen ubebygde tomter, samt flere under utvikling.

Standard

Innvendig fri høyde til takplater er 6 meter.
Underliggende dragere ligger i aksene.
Gulvoverflate er støvbundet betong og bygget er isolert.
Det er utvendig belysning montert på fasade.
Betongbrystning ca. 100 cm over gulv.
Selvbærende takplater i stål.
Ytter- og innervegger i isolerte sandwichelementer.
Brannklasse på vegger mellom seksjonene på 30 min. (EI30)
En elektrisk leddheisport med b x h = 4m x 4,3m. Port leveres med vindu og en fjernkontroll.
Det er røropplegg til toalett og vann seksjonen.
Det leveres underfordelingsskap på 400V for strøm og trekkerør til fiber i seksjonen.
Videre er det godt belyste lokaler og 6 dobble 16A stikk. Ved port er det 3 fas uttak til strøm samt vannkran.
Egne vannmålere og strømmålere for hver seksjon i teknisk rom.
Det er adresserbart brannvarslingsanlegg med direkte varsling til vaktselskap eller brannvesen.

Adkomst

Ta av RV36 på Brenna følg vegen rett frem, så til venstre etter bensinstasjonen. Lagerseksjonene ligger på venstre side nesten i enden av vegen.

Parkering

Egen parkering etter seksjonering

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Nøkler til eiendommen som selger er i besittelse av skal overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle boder, uthus, garasjeportåpner e.l. Låses boder, uthus e.l. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge.

Sentrale lover

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Boligen selges etter avhendingslovens normalregel, jfr. avhl. § 3-2. Med henvisning til avhl. § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Arealmålingsrapport, tegninger, servitutt, ferdigattest og situasjonskart.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.