Næringsbygg med forretnings-/produksjonslokaler og kontorer i 3 etasjer. Sentralt beliggende i Flisa.

Kort om eiendommen

Godt vedlikeholdt næringsbygg med flotte kontorer og produksjonslokaler over tre etasjer. I tillegg stor kjeller med lagerlokaler og tekniske rom, det er vareheis til første etasje. Bygget har vært benyttet til trykkeri og kontorer, og lokalene er tilpasset dette. Ved annen forretningsdrift eller annet bruksformål må sannsynligvis lokalene ombygges noe. Store deler av bygningen har potensiale for konvertering til boligformål, som det også har vært her tidligere.

Stor tomt langs Kaffegata som består av to matrikler på til sammen 1 839.5 m². Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Kaffegata er hovedgata på Flisa, med en blanding av forretninger, kontorer og boliger. Eiendommen har fin eksponering mot handelstrafikken, samtidig er store deler av bygningen tilbaketrukket og skjermet for støy.

Eiendommen selges uten leieforhold og transaksjonen gjennomføres primært som salg av aksjene i fisjonert selskap med eierskap til eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet i Flisa sentrum i Åsnes kommune. Eiendommen ligger langs en av hovedveiene, Kaffegata, og har direkte adkomst fra denne. Omkringliggende område består av næring og boligbebyggelse.

Flisa er administrasjonssenter i Åsnes kommune og ligger midtveis mellom Elverum og Kongsvinger. Kommunen har ca 7 200 innbyggere.

Avstand til:
Elverum - 43 km
Kongsvinger - 55 km
Oslo - 150 km

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som iht. områderegulering Flisa øst, del 4 datert 26.06.2017 er regulert til bolig/forretning. Iht. kommuneplanens arealdel, Åsnes kommune 2019-2030, ligger eiendommen i et område med områdenavn Flisa sentrum, med bestemmelse for miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur. Iht. kommuneplanens arealdel skal reguleringsplan fortsatt gjelde.

Tomteutnyttelsen fremgår å marginalt overskride maksimalt BYA som angitt ved reguleringsplanen.

Kommuneplanens rettsvirkning/forhold til andre arealplaner:
a. Der ikke annet fremgår gjelder kommuneplanen foran eldre planer som ikke er nevnt i § 2.1b. De eldre planene vil utfylle kommuneplanen der det ikke er motstrid, og på punkter der kommuneplanen er taus (bl.a. for byggegrenser og fareområder). Kommuneplanen vil overstyre utnyttelsesgraden i disse planene.
b. Kommuneplanens arealdel unntas fra rettsvirkning etter pbl. § 1-5 andre ledd for følgende planer som gjelder foran arealdelen mht arealbruk, bestemmelser og retningslinjer: Omregulering Kjølen Nedre (planid 2016005) og Områderegulering Flisa Øst, del 4 (planid 2015001)

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt i tillegg til parkering i garasje.