Sjarmerende og idyllisk hotelleiendom til salgs i Valle i Setesdal

Kort om eiendommen

Bergtun Hotell er en sjarmerende og idyllisk eiendom som ligger i Valle kommune, omkranset av vakker og variert natur, med fjell, daler, elver og skoger som danner en fantastisk bakgrunn for de som bor der og besøkende som ønsker å oppleve naturen og den avslappede atmosfæren i området. Eiendommen har en typisk norsk arkitektur og utstråler en rustikk og koselig atmosfære. Hotellet har i dag 10 sengeplasser fordelt på 5 rom, samt en større separat leilighet med 3 rom, kjøkken og stue. I første etasje er det en hyggelig og sjarmerende restaurant med utgang til solrik og lun bakgård.

Salg av 100% av aksjene i Bergtun Hotell AS. Salg av eiendom også aktuelt.

Beliggenhet

Bergtun Hotell ligger idyllisk til midt i Valle sentrum. Valle kommune ligger i den vakre dalen Setesdal, sør i Agder. Området tilbyr en fantastisk natur for friluftsliv. Fra Kristiansand til Valle er det ca 130 kilometer, og det tar ca. 2 timer å kjøre med bil.

Innhold

Underetasje: Innredet til oppholdsrom/selskapsrom med et mindre kjøkken samt to toaletter. Det er også lager/varemottak med egen inngang. Det er to trappeløp opp til 1. og 2. etg.

1. etg: Restaurantlokale hvor det i dag er innredet for 40 spiseplasser. Ved behov kan det dekkes til ca 70 gjester. Videre er det et komplett storkjøkken, personalrom og ett gjestetoalett med HC/WC og ett toalett for ansatte. Fra restauranten er det dør ut til en solrik og lun bakgård med plass til ca 40 gjester.

2. etg: I den ene fløyen er det innredet 5 hotellrom (3 doble og 2 enkle med køye), felles kjøkken, bad og toalett. Fra bad og kjøkken er det utgang til balkong. Fra denne hotellfløyen er det dør inn til en større leilighet som inneholder 3 doble soverom, bad, kjøkken og stue. Fra stua er det en mindre balkong med trapp ned til uteområde. Det er også balkong med utgang fra 2 av soverommene.

Loft: Det går en trapp fra stua i leiligheten til et loft med skråtak. Det er to rom og kott i kneveggene. Det er utgang til balkong som vender ut mot hovedinngangen.

Samlet areal er ca. 600 kvm BTA, eksklusiv loftet. Arealet er beregnet ut fra plantegninger mottatt av oppdragsgiver.

Standard

Bygget holder en alminnelig god standard til sitt bruk og alder. I 2010 ble det gjort større påkostninger, herunder ny kledning, etterisolering, nytt tak, nye vinduer, nytt elektrisk anlegg og nytt rør i rør system. Innvendige flater er malt opp i nyere tid, samt at det er utført er jevnlig vedlikeholdt av eiendommen.

Eiendommens potensiale

Ettersom tomten ikke er fullt utnyttet kan det være et utviklingspotensial.

Info leieavtaler

Selskapet selges uten leieforhold knyttet til eiendommen Nordibøvegen 126.

Beskrivelse av tomt

Tomten er frikjøpt og utgjør i følge offentlige registre ca. 1.003 kvm.

Energimerking

Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke salgsobjektet.

Adkomst

Valle sentrum ligger langs Riksvei 9 som er hovedfartsåren gjennom Setesdal. Veien går fra Kristiansand i sør, gjennom Setesdal til Haukeligrend i Telemark.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt, både foran og bak eiendommen.

Offentlig kommunikasjon

For å nå Valle sentrum med offentlig transport kan du ta bussen fra nærliggende byer.