Tryvannstårnet – ikonisk markaeiendom på toppen av Oslo

Eiendommen består av Tryvannstårnet, med tilhørende fotanlegg. Under bakken er det et underjordisk anlegg, som i tillegg til adkomst fra fotanlegget har egen innkjøring.

Tryvannstårnet, slik vi kjenner det i dag ble bygget i 1962, og er det fjerde tårnet på Tryvannshøgda siden andre halvdel av 1800-tallet. Tårnet er 118 meter høyt, oppført i plasstøpt betong og stål, med et syv-etasjes tårnhus bestående av plattformer som løper som disker rundt betongsøylen – som igjen huser trappe- og heisrommet. Synsfeltet fra utkikksplattformen dekker 30 000 kvadratkilometer, og på klare dager kan man se helt til Sverige.

Tårnet er tegnet av arkitekt Peter Andreas Munch "P.A.M." Mellbye, og var først og fremst bygget for telekommunikasjon. Arkitekt Mellbye hadde opprinnelig også planer om restaurant i de tre øverste etasjene, men dette ble ikke realisert. Eiendommen har senere vært sentral både for TV-kringkasting og for Nato-overvåkning under den kalde krigen.

Tryvannstårnet er i dag et ikonisk landemerke for hovedstaden. Byantikvaren vurderer Tryvannstårnet til å ha nasjonal verdi som kulturminne, og påpeker at anlegget skal behandles som om det var fredet. Se lenke til informasjonsvideo hvor bl.a. byantikvar Ellen Hole redegjør for vernestatus og utviklingsmulighetene for eiendommen. 

Oslo kommune har et eget oppfølgingsprosjekt for å få tatt flere av kommunens ledige bygg i bruk. Ett av flere tiltak i dette arbeidet er å selge ledige bygg som kommunen selv ikke lenger har behov for til kommunal tjenesteproduksjon. Tryvannstårnet er en av disse eiendommene.

Budfrist, vilkår og verditakst

Budfrist: 17. september 2024, kl. 12.00.

Vilkår: Oslo kommune ønsker å sikre at både dagens og fremtidige generasjoner får tilgang til å se og oppleve Tryvannstårnet, selv om bygget og eiendommen går over i privat eie. Eiendommen selges derfor med vilkår om at allmenheten skal ha tilgang til Tryvannstårnet og skal ha ferdselsrett på eiendommen.

Verditakst: I mangel av sammenliknbare objekter antyder Veridian Analyse AS et markedsverdiintervall på mellom 14 og 42 mill. kroner ( +/- 50 % av estimert teoretisk/kalkulatorisk verdi på 27,9 mill. kroner). 

Salgsoppgave med vedlegg beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Eiendommen ligger på Tryvannshøgda i Oslo kommune, ca. 7 km fra Oslo sentrum.

Nærområdet består av store natur- og friluftsområder (Nordmarka), med alpinanlegget Tryvann Skisenter / Oslo Winter Park i umiddelbar nærhet til eiendommen.

Kontorbygget i fotanlegget er oppført senere og ble tegnet av P.A.M. Mellbye i 1972. Bebyggelsen på en etasje benyttes i dag som kontor og garderober for alpinanlegg. I tilknytning til fotanlegget ligger antennebygget, et lite bygg oppført i 1958, og et kioskbygg fra 1972.

Til eiendommen hører det også et underjordisk anlegg. Det underjordiske anlegget var opprinnelig benyttet av Forsvaret, og senere til tekniske installasjoner tilknyttet tele- og kringkasting. Anlegget har direkte adkomst fra fotanlegget, i tillegg til en egen innkjøring gjennom tunnel ca. 100 meter øst for tårnet.

Deler av eiendommen er utleid frem til 31.12.2024.