Bildegalleri
![bkfoto.no_Laagavn25_001](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-7/04/4/355/761/734_f153fe32-b3c1-4a09-9a00-d5838e0ae70c.jpg)
100% utleid forretningseiendom der Spar har leiekontrakt frem til 01.01.2033. Ny pris!
Lågaveien 25, 3275 SvarstadNøkkelinfo
- Bruttoareal
- 1 410 m²
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Areal
- 1 410 m²
- Byggeår
- 1970
- Tomteareal
- 3 845 m²
Type lokale
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Nær Riksvei 40, i Lågendalen mellom Larvik og Kongsberg finner vi tettstedet Svarstad. Lågaveien 25 har en sentral beliggenhet i sentrum med idrettsanlegg og skole rett ved
Inneholder
BTA 1.410 m2 inneholdene dagligvareforretning med tilhørende ager/kjøl/ frys/personalrom samt diverse kontorarealer, tekniske rom og utleie enhet mot vest og mot øst. I tillegg er det et lager i 2 etg som er utleid
Diverse
Salg av 100% av aksjene i Gjma Eiendom AS som er hjemmelshaver. Prisantydning er basert på brutto eiendomverdi.
Ved interesse og uansett før bud inngis må prospekt med komplett bilagsdokumentasjon innhentes hos megler.
Bebyggelse
Oppført i 1970. Tilbygget mot øst ca 1975 og mot vest ca 2011.
Inngangsparti/kundetoalett og panterom ble tilbygget i 2009.
Selve butikken med dagligvarehandel ble oppgradert betydelig i 2014 med nytt:
el-anlegg 400 volt, ventilasjonsanlegg, kjøle og fryseanlegg, oppgraderte overflater, nytt kjøkken i butikk o.l.
Tomt
2 matrikkelnr. Grunneier Larvik Kommune. Festeavgift kr. 6.500,- som indekseres. Langsiktige festekontrakter.
Leiestatus
Årlig leie rullerende (2024) pt. kr. 1.219.300 + mva.
Hovedleietaker Lindaas Dagligvare AS (SPAR) betaler 3,7% av omsetning, minimum kr. 1.041.303. Det er minimumsleien som er lagt til grunn og leien utgjør 85 % av samlet leie.
Leiekontrakt løper til 01.01.2034 med opsjon på 5 + 5 år til markedsvilkår. Norgesgruppen har nydelig kjøpt en større andel av aksjene i Lindaas dagligvare AS (Spar)
Beliggenhet
Q4 Næringsmegling AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 355761734 |
---|---|
Sist endret | 04. juni 2024 12:35 |
Referanse | QN4.23104 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.