Larvik, Hegdal - Kombinasjonseiendom med stor tomt - Fullt utleid

Beliggenhet

Beliggende på etablerte Hegdal industriområde. Eiendommen har grei adkomst fra Hegdalveien med gode eksponeringsmuligheter, ca. 5 minutters kjøring fra Larvik sentrum. Næringsområdet har en bred sammensetning av ulike aktører og bransjer

Standard

Gjennomgående enkel standard. Eiendommen virker greit vedlikeholdt og gir generelt et godt inntrykk.

Inneholder

Bygg A
1.etasje: Lagerhall, verksted, klargjøring, wc, kontor, delelager. Adkomst, 3 kontor, bod, bad, wc, kjk.
2.etasje: Adkomst, wc, oppholdsrom, lagermesanin, spiserom. Totalt 1265m².

Bygg B
Lagerhall. Totalt 1380 m².

Bygg C
Lagerhall. Totalt 740 m².

Leieinntekter
Kr 2 188 000,- + driftskostnader.

Leietaker
Tveter & Lund AS og Speed Båtsenter AS.

Leietid
Tveter & Lund AS til og med 01.01.2027. Opsjon på 2 år til markedsleie. Speed Båtsenter AS til og med 01.10.2032. Opsjon på 5 år på samme vilkår

Parkering

Rikelig med parkeringsplasser og snuplass for størrelastebiler.

Diverse

- Det er installert brannslanger strategisk plassert i bygget.
- Det er installert tyverialarm.
- Det er en luft til luft varmepumpe på båtverksted.
- Oljeutskiller, tank for spillolje.
- Vaskeplass med sluk i bakken.
- Traverskran Frakoblet strømtilførsel. Ikke lenger sertifisert Må re sertifiseres før bruk.

Tomt

Flat tomt, opparbeidet med gruset utelager og biloppstillingsplasser. Flettverksgjerde og stålport. Port skiftet i 2018, fjernbetjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilkyttet offentlig vann, vei og avløp iflg Larvik kommune.

Regulering

Eiendommen er regulert til industri jmf reguleringsbestemmelser for Hegdal industriområde vedtatt 18.09.1980.

Leiestatus

Utleid

Ansvarlig megler

Rune Allerød