Næringsseksjoner i Midtstegen

Beliggenhet

Eiendommen har en god plassering i øvre del av næringsparken i Midtstegen.
Næringsparken ligger like bak Sund senter og det gamle kommunesenteret i den gang Sund kommune.
I parken finner man flere veletablerte bedrifter samt en av gjenbruksstasjonene til Øyvar.

Man bruker ca 15 min. kjøring til Sartor Storsenter og fremtidens kystby, og ca 30 min. til Bergen sentrum.

Innhold

Seksjonene består av en 1. etasje på ca 97 kvm. og en mesanin på ca 40 kvm.

Tomt

Felles tomt for sameiet, som for det meste er opparbeidet og asfaltert som kjørevei og oppstillingsplasser.

Standard

Bygget var ferdigstilt i 2022 og består av totalt 8 seksjoner.

Seksjonene har innlagt strøm og belysning. Det er tilrettelagt for tilkobling av vann og avløp.
Stor kjøreport samt dør i front.
Hver seksjon disponerer i tillegg 6 meter i front, som oppmerket i asfalten.

Tomten er for øvrig felles for sameiet hvor hver seksjon disponerer 2 biloppstillingsplasser.

Alle seksjonene er for tiden utleid, kontakt megler for detaljer på seksjonen du ønsker å kjøpe.
Det vil bli foretatt en justeringsavtale for fradragsført MVA om kjøper da skal drive MVA-pliktig virksomhet i lokalet.
Ved tilfelle kjøper ikke driver MVA-pliktig virksomhet, vil dette kommer som en kostnad i tillegg til kjøpesummen.
Konferer megler om oppdaterte tall før budgivning.

Oppvarming

Ingen oppvarming er etablert.

Adkomst

Kommer du fra Bergen, ta av venstre ved Sund senter og kjør forbi senteret og følg veien til skilt mot Midtstegen. Ta venstre ved skiltet og så første venstre igjen. Følg så veien oppover i feltet. Eiendommen ligger ved toppen på høyre side.

Parkering

I henhold til gjeldene vedtekter har hver seksjon rett til 2 stk bil oppstillingsplasser.
Biloppstillingsplassene er oppmerket men det er ikke satt faste plasser.

Utover dette har hver seksjon i henhold til vedtektene enerett på bruken av arealet som ligger i front av seksjon i en lengde av 6 meter.
Bredden er begrenset av seksjonens bredde.
Arealet er oppmerket i asfalten.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

"As is"-klausul
Eiendommen - overtas som den er , jfr. avhendingsloven § 3-9.
Dog fraviker selger seg herved så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Når det gjelder rapporter fra andre - feks salgsoppgave, takst o.l. - er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingslovens § 3-7 og §3-8. Opplysninger gitt i slike rapporter kan under ingen omstendigheter danne grunnlag for mangelsansvar. Tilsvarende gjelder også for eventuelle opplysninger gitt muntlig av megler eller på vegne av selger i forbindelse med transaksjonen. Heller ikke slike opplysninger kan under noen omstendighet danne grunnlag for mangelsansvar.

Eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer - innvendig og/eller utvendig - skal ikke under noen omstendighet utgjøre en mangel eller et garantibrudd.

Risikoen for eventuell forurensning i grunnen tilligger kjøper. Kjøper er følgelig ansvarlig for eventuelle krav fra offentlig myndighet eller annen tredjepart som følge av forurensning i grunnen eller i bygget eller andre mangelskrav ved bygget.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at ved salg av denne næringseiendommen regnes kjøper som profesjonell, slik at avhendingslovens §3-9 fravikes. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt.

Megler oppfordrer derfor til å kontrollere faktaopplysninger ved direkte kontakt mot offentlige myndigheter, vurdere hvilken informasjon som skal innhentes, gjøre nødvendige undersøkelser for å kunne bruke/utnytte eiendommen slik de ønsker, samt besiktige dokument hos megler/eiendommens datarom eller benytte andre pålitelige kilder. Det presiseres at kjøper må selv verifisere opplysninger gitt i salgsoppgaven eller annen informasjon. Prospektet er utarbeidet av Eiendomsmegler Vest.

ANSVARSFORHOLD
Prospektet er utarbeidet av Eiendomsmegler Vest.
Prospektet er basert på opplysninger som er innhentet fra vår oppdragsgiver og bearbeidet etter beste skjønn. Eiendomsmegler Vest AS kan likevel ikke garantere at prospektet ikke inneholder feil, og påtar seg intet ansvar i forbindelse med dette.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Selger er ikke forbruker, og regelen om akseptfrist kl. 1200 første påfølgende virkedag får ikke anvendelse ved dette salget.

Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om Eiendommens matrikkelnr., adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata og eventuelle forbehold.
Budet skal lyde på et bestemt kronebeløp og kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere.
Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler.
Bud inngis på de vilkår som følger av prospekt.
Bud og budforhøyelser bør ha en akseptfrist på minimum 60 minutter fra budet inngis.
Eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen.
Kjøper er selv ansvarlig for finansiering av kjøpet og kostnader til overholdelse av gjeldene regelverk forbundet med finansieringen.

Vedlegg til salgsoppgaven

Eiendomskart
Seksjonering av bygget
Vedtekter for sameiet
Kjøpekontakt
Plan- og fasadetegninger

Diverse

Seksjoner blir levert slik de står på visning, uten videre rengjøring. Dette gjelder også den felles tomten, som levers slik den nå står.

Bygget er godkjent oppført som lagerhall. Kjøper må selv undersøke med kommunen om ønsket benyttelse er godkjent innenfor tillatelsen.