HEISTAD-PORSGRUNN Attraktiv næringseiendom tomt på 3.492 kvm - 4 bygg totalt 1112 kvm lagerlokaler + noe kontor

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Bruttoareal (BTA) : 1112 m²
Bruksareal (BRA) :1075 m²
Totalt samlet areal 4 bygg.
Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og god beliggenhet i etablert industriområde, Lundedalen på Heistad.
Store deler av området i Lundedalen er utviklet med næringseiendommer for mindre og mellomstore bedrifter.
Tomten ligger med god eksponering mot krysset ved Heistad Skole. Det er kort vei til E-18 (ca 2,5 km både via Heistad og Skjelsvik). Det er, ifølge takstmann, også planlagt avkjøring fra nye E18 som vil være fordelaktig for beliggenheten.

Det er god trafikk forbi industriområdet langs Breviksvegen og med Heistad barne- og ungdomsskole, Heistadhallen og Hei idrettsanlegg rett ved.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse.

Tomt

Eiet tomt 3492 m²
Flat tomt med direkte avkjørsel til offentlig veg. Opparbeidet med kult og grus. Det er godt med lagringsmulighet og parkering på tomten.
Det bør være potensiale for ytterligere utnytting av tomten.

Innhold

Hovedbygg Oppført i trekonstruksjon med bærende stålsøyler og dragere. Tak tekket med takstein.
1. etasje: 300 kvm BTA, 290 kvm BRA.
Innredet som lager med kjøreport og separat inngang og trappeløp til 2 etasje.
2. etasje: 200 kvm BTA, 188 kvm BRA.
Innredet som kontorer, toalett, gang/trapperom, teknisk rom, spiserom/møterom/kjøkken
Totalt areal hovedbygg: 500 kvm BTA, 478 kvm BRA.
Port med høyde på 2,8 meter, innvendig fri høyde på 3,5 meter i 1 etasje. Strøm, vann og avløp. Oppvarming via strøm, herunder 3 stk. varmepumper. Internett via fiber. Kameraovervåkning, brannvarsler.

Lagerbygg 2 Oppført i tre og stål konstruksjon under tak tekket med takstein.
1. etasje: 260 kvm BTA, 250kvm BRA.
Innredet til lager.
Mesanin: 65 kvm BTA, 65kvm BRA.
Innredet til lager.
Container: 28 kvm BTA, 28 kvm BRA.
Innredet til lager.
Totalt areal lagerbygg 2: 353 kvm BTA , 343 kvm BRA.
Mesanin med sponplategulv, 3 stk. porter og 2 stk. dører for adkomst. Innvendig fri høyde på 3,5 til 4,1 meter. Porthøyde 4,4 m.
Container er tilknyttet bygget med overbygd tak. Strøm, vann og avløp til bygg,


Lagerbygg 3 - Stålbygg av "sandwich" elementer
1. etasje: 204 kvm BTA, 200 kvm BRA.
Innredet til lager. Adkomst via leddport med el. åpner. Provisorisk strøm i bygg.


Garasje Oppført i stål/bindingsverk påmontert "sandwich" elementer.
1 etasje: 55 kvm BTA, 54 kvm BRA.
Innredet til lager. Strøm i bygget. Høyde på port ca 3,1 meter.

Eierform

Selveier

Boligtype

Næringsbygg

Byggeår

Hovedbygg oppført 2008, tilbygd i 2018.
Lagerbygg 2 oppført 2011
Lagerbygg 3 oppført 2018
Garasje oppført 2015

Arealer (Bruksareal/Bruttoareal)

Samlet areal alle 4 bygg:
Bruttoareal (BTA) : 1112 m²
Bruksareal (BRA) :1075 m²

Spesifiserte arealer fordelt pr bygg, se under innhold.
Arealer er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Garasje/Parkering

Det er godt med parkering på egen tomt.

Diverse

BEGRENSNINGER I SELGERS ANSVAR ETTER AVHENDINGSLOVEN, MV.
Avtale mellom kjøper og selger vil bli inngått ved bruk av Norges Eiendomsmegler Forbunds meglerstandard for eiendom -næringseiendom.
Det gjøres særlig oppmerksom på at eiendommen som selges er en næringseiendom og selges etter sedvanlige regler for denne type eiendom.

Kjøper fraskriver seg, så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot Selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag utenfor denne avtalen.

HVITVASKING /FRASKRIVELSER I LOVVERK
Det henvises til kontrakten som følger bransjenormen og er basert på mal fra Norges Eiendomsmegler forbund i forhold til fraskrivelser av lovverk.
Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen.

Eiendomsmeglingslovens §6-7, ledd (2) til (6) (gjelder opplysnings og undersøkelsesplikt), samt § 7-1 (prisinformasjon) og 7-2 (om vederlaget) fraskrives i forbindelse med transaksjonen.

BUDGIVNING
Bud skal fremsettes ved at budgiver angir verdi på eiendommen. Selger står fritt til å anta eller forkaste ethvert bud.

Det forutsettes at budgivere gjennomgår det fremlagte salgsmateriale herunder kjøpekontrakt og foretar befaring av eiendommen før bud inngis.

Eiendommen selges "as-is", ihht. vedlagt kjøpekontrakt.

Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.
Vilkårene for kjøpet reguleres av kjøpekontrakt inntatt som bilag til dette prospekt. Dersom kjøper tilbyr å kjøpe eiendommene på andre betingelser eller forutsetter ytterligere informasjon fremlagt enn de som fremgår av vedlagte kjøpekontrakt med vedlegg må de avvikende vilkår fremkomme av tilbudet, evt. i form av en endringsmarkert versjon av avtalen (mark - up).

Eventuelle forbehold om juridisk/finansiell/teknisk/miljømessig due diligence gjennomgang forutsettes å fremgå av kjøpetilbudet.

Bud skal sendes skriftlig eller via bank id til megler og inneholde opplysninger om eiendommens matrikkel, adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata og eventuelle forbehold. Budet skal lyde på et bestemt kronebeløp og kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere. Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler. Bud uten vesentlige forbehold

Energimerke

Byggene er ikke energimerket.

Tilstandsrapport/Takst og Formuesverdi

Utført av:Are Bjørkheim - Takstforum Telemark As
Takstdato: 13.05.24
Formuesverdi: IKKE oppgitt fra skatteetaten.
:

Visning

Visning etter avtale med megler på
telefon 917 60 001.