Stor og innholdsrik næringseiendom til salgs. (Utleie kan også vurderes)

Salg av aksjeselskap med tilhørende næringseiendom.
(Langtidsleie kan også vurderes.)

Dette er en sjelden anledning til å sikre seg en svært allsidig og innholdsrik næringseiendom på Valestrand. Bygget strekker seg over tre plan, og skaper en perfekt balanse mellom lagerplass, produksjonslokaler og kontorer. Eiendommen utgjør selve enden av veien med Sørfjorden som nærmeste nabo. Her har man en vestvendt og solrik beliggenhet, med nydelig sjøutsikt.

Som næringseiendom har den en svært passende beliggenhet, da den ligger et godt stykke fra omkringliggende boligbebyggelse. Fra kommunal vei er det opparbeidet asfaltert tilkomstvei til eiendommen.

Fra eiendommen er det ca. 3-4 minutter kjøring til Valestrand sentrum, hvor man finner det meste av hverdagslige servicetilbud. Ca. 20 minutter reisetid til Åsene, og rundt en halvtime til Bergen Sentrum.

Eiendommen er vesentlig oppgradert de siste årene.

Bygget er opprinnelig oppført i 1935, men er påbygget og oppgradert en rekke ganger etter dette. Konstruksjonen er av betong.

De siste årene er det blitt utført vesentlige oppgraderinger av bygningsmassen i form av nytt tak, fornyelse av betongdekke, delvis fornyet og utvidet el-anlegg, utskifting av en rekke vinduer m.m. Det er også frigjort mye effektiv gulvplass, da tidligere integrerte støpte kar er fjernet byggets 1. etasje og delvis i byggets kjelleretasje. Tilkomstveien fra kommunevei er også oppgradert i senere år.

En del oppgraderinger er gjort basert på en omfattende rapport knytt til tilstand og lasteevne, utarbeidet i 2020 av H2 Hardanger AS. 

Innhold pr. etg:

Kjelleretasje: Kjeller under ca. halve bygget. Kjelleretasjen har en delvis fornyet gulvoverflate. Her var det tidligere støpte kar, som gjorde etasjens bruk svært begrenset. En del kar er gjenværende, noen med lecaelement oppå og noen åpne.

1. etasje: (Inne del): Åpent lager/produksjonslokale på nærmere 600 kvm.

(Ute del): Overbygget areal på ca. 300 kvm, åpent i front.

2. etasje: Ca. 575 kvm med lager/produksjonslokale. 188 kvm med kontoravdeling, her finner man kontorer, kjøkken, bad, boder, kantine. I forbindelse med byggets toppetasje er det utgang til en støpt terrasse av god størrelse i retning nord/vest.

Eiendommen har et enormt utviklingspotensial!

Dagens eier er i dialog med Osterøy kommune angående muligheten for å inkludere en småbåthavn knytt til eiendommen, i kommende kommuneplans arealdel.

Transaksjonen skjer som salg av aksjeselskap.

Ta kontakt for ytterligere informasjon/dokumentasjon og/eller visning.