Juvik | Næringsbygg (2005) over 2 etasjer med fire avdelinger i relativt god stand. Stor og attraktiv tomt med parkering

Eiendom

Ospedalen 268, 5308 Kleppestø

Matrikkel

Gnr. 9 Bnr. 156 i Askøy kommune

Eierform

Selveier

Arealer

Totalt BRA 0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Areal

BTA: 995
BRA: 927

Byggeår

2005

Tomt

Eiet tomt 5018 kvm
Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel/parkering, videre asfalterte gangveier/tun, "naturtomt", terrassedekker mm. Div sandkasser/lekestativ, lekehus etc. på tomten.

Prisantydning

14 000 000

Totalpris inkl. omkostninger

kr 14 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 350 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 14 000 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 351 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 14 351 240,- (Totalpris inkl omkostninger)

Parkering

Flere parkeringsplasser på tomten.

Inneholder

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Underetasje:
BRA 552 m²
Følgende rom er inkludert i arealet:
Del 1: To avdelinger med sov/lekerom i tilknytning, grovgarderobe, garderober, to wc, stellerom, kjøkken, gang/korridor, vaskerom, handicap-wc, bod leker og teknisk rom.
Del 2: To avdelinger med sov/lekerom i tilknytning, grovgarderobe, garderober, tre wc, stellerom og kjøkken

Førsteetasje:
BRA 375 m²
Følgende rom er inkludert i arealet: Fellestom, 2 boder, wc/dusj-rom, wc, vaskerom, grupperom, personalrom, to ganger, tre kontor og ventilasjon/teknisk.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 10.01.2006 vedrørende vann- og kloakkledning.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse 10.11.2005 vedrørende barnehage med tilførselsveier.

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Knut Farestvedt:

Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt fast grunn av sprengstein på fjell, avrettet med drenerende masser og planert. Fundamentering kan ikke garanteres (det er ikke foretatt undersøkelser av grunnforhold), men ingen visuelle tegn på settninger. Grunnmur av plasstøpt armert betong. Deler av grunnmur i front er bekledd med skifer som dekor.
- Deler av skifer er løsnett/mangler.

Yttervegger: Bindingsverk av trekonstruksjoner. Utvendig kledd med liggende enkelfalset kledning i malt utførelse.

Takkonstruksjoner: Valmtak. Konstruksjon av takstoler. Kaldtloft isolert i himling. Luke med nedtrekkbar stige fra tak og luke fra knevegger for adkomst. Tekket med sutakplater, feder/lekter og betong takstein.

Gulvsystemer: Etasjeskillere av betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik

Barnehagen har kun mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard

Vi har gleden av å presentere Ospedalen 268!

Dette er et stort næringsbygg fra 2005 som i dag benyttes som barnehage. Bygningen har fire fløyer/avdelinger som holder relativit god standard. Det er i dag tre kjøkken, ett minikjøkken/te-kjøkken, flere kontorer, personalrom, garderober, allrom, flere toaletter og stellerom. Bygningen strekker seg over to etasjer og det er flere bruksmuligheter for ny eier i fremtiden.

Det er en stor og attraktiv tomt med fine uteområder. Uteområdene er i dag pent opparbeidet med lekestativ, apparater og sklier. Det er parkering på egen tomt med plass til flere biler.

Vegger har hovedsakelig malt platekledning, malt huntonitt panel og respatex.
Tak/himlig type systemhimling med integrert belysning, deler med malt platekledning og perforerte himlingsplater.
Wc-rom, stellerom har tilsvarende overflater, vaskerom/bøttekott har fliser på gulv. Dusjkabinett på 1 stk wc-rom.
Kjøkkeninnredninger med slette fronter og integrerte hvitevarer (3 stk) + 1 stk mini kjøkkenmodul suplert med div skrog/fronter.

Trapp av betong, med skiferfliser i trinn og rapo.
Rekkverk av malt stål.

Det er registrert fuktmerker i himlingsplater på vaskerom/bøttekott i u-etg (rom ved trapp, merken "nr 24" på plantegning).
Sannsynligvis drypp fra vvs installasjon/ rør, forhold bør undersøkes nærmere av rørlegger.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Tekniske installasjoner

-Vannforsyningsrør av plast type "rør i rør" system.
-Avløpsledninger og sluk av plast.
-VVS anlegget er ikke videre vurdert i denne rapport da dette krever spesialkompetanse og autorisasjon.

- Sprinkleranlegg
- Branntavle og seriekoblede røykdetektorer
- Brannslangeskap
- Merkede rømningsveier (med nødlys)
- Ventilasjonsanlegg (eget teknisk rom med agregat, filter sist skiftet i 2022).

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

- Vannboren gulv-varme (varmepumpe luft/vann).
- Sentralstøvsugere (3 stk, enheter er plassert i tek rom).
- Stålpipe og vedovn i 1 stk rom 1 etg.

Kommunale avgifter

Kr. 57 720 pr. år
De kommunale avgiftene betales kvartalsvis og faktureres via Askøy kommune.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune.

Annet

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Det tas forbehold om at pantefrafall gis fra pantehavere.

Det er ikke innhentet informasjon om formuesverdi på næringseiendommen.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Følgende erklæring er tinglyst på eiendommen og har prioritet foran bankens pantedokument:
Erklæring tinglyst 11.06.1961 med dagboknr 2710 vedrørende rettigheter ifølge skjøte.
Parsellen har vegrett over hovedbruket, sammen med andre fra hovedbruket utskilte parseller, for adkomst til fellesvegen som fører til fylkesvegen. Parsellen har rett til å føre kloakkledning fra septiktank til spredning på hovedbruket.

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 4627-9/18
Rettigheter i eiendomsrett

Erklæring tinglyst 05.08.1963 med dagboknr 4737-3 vedrørende bestemmelse om veg. Rettighetshaver knr. 4627, gnr. 9 og bnr. 156
Parsellen skal ha rett til å anlegge en 2,50m, bred veg fra parsellen fram til hovedbruket sin veg til Riksveg 521, og ha bruksrett til denne vegen sammen med hovedbruket, men blir det skilt ut flere parseller fra hovedbruket, som kommer til å få rett til å bruke vegen skal de ta sin del av anleggskostnader av vegen og vedlikeholdet. Parsellen har rett til å bruke hovedbruket sin veg fram til Riksveg 521.

Erklæring tinglyst 11.06.1964 med dagboknr 2710-1 vedrørende bestemmelse om veg.
Rettighetshaver: knr. 4627, gnr. 9 og bnr. 156
Bestemmelse om kloakkledning.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet privat frem til offentlig vei. Offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering

Området er regulert til almennyttig barnehage ifølge Askøy kommune.

ID: 177
Navn: Gnr. 9, Bnr. 156 m.fl., Krokås
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 18.03.2004
Bestemmelser: https://plnstoragejbyz5.blob.core.windows.net/askoy4627/177/Dokumenter/Godkjente%20bestemmelserplan177.pdf?sv=2023-11-03&se=2024-04-24T11%3A41%3A25Z&sr=b&sp=r&sig=9BPuGPi6rlmEMVytCAn5Jc9j1U5ejdsgiGe2uoQF2pA%3D

Delareal 78 kvm
Formål: Kjørevei

Delareal 4828 kvm
Formål: Almennyttig formål - barnehage

Delareal 41 kvm
Formål: Annen veigrunn

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til tjenesteyting nåværende ifølge Askøy kommune.

Kommuneplaner
ID: 9001
Navn: Kommuneplanens arealdel 2012-2023
Plantype: kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikraftredelse: 13.12.2012
Bestemmelser: https://plnstoragejbyz5.blob.core.windows.net/askoy4627/9001/Dokumenter/Bestemmelser%20Kommuneplanens%20arealdel%202012-2023%2C%20revidert%2018.02.16.pdf?sv=2023-11-03&se=2024-04-24T11%3A14%3A11Z&sr=b&sp=r&sig=UDYA9my9Bly9T4WkOVMEvGKj3P6OWWefxbH7Uz4OGK0%3D

Delareal 4933 kvm
Arealbruk: Offentlig eller privat tjenesteyting, nåværende

Delareal: 85 kvm
Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende.

Kommuneplaner under arbeid
ID: 9002: https://www.arealplaner.no/4627/arealplaner/536
Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Kommuneplanens arealdel

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

kr 14 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 350 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 14 000 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 351 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 14 351 240,- (Totalpris inkl omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt evt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Oppdragsnummer

81-24-0255

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Mekleriet AS
EIE Bergen Sentrum
Org. nr: 917989338
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 53 51 98 80

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Salgsleder Eivind Kalve

Saksbehandlere

Eivind Kalve
EIE Bergen Sentrum
Eiendomsmegler MNEF | Partner | Salgsleder
Mob: 98 15 11 91 / E-post: ek@eie.no