Kombinasjonseiendom ved båtthavn. Rett ved E18.

Kort om eiendommen

På eiendommen er det oppført et nyere bygg i stålkonstruksjoner. Byggeår er 2015. Bygget er et kombinasjonsbygg, som ble tegnet og oppført til dagens virksomhet Maritronic AS, dvs. verksted, salgsarealer, lager og kontorer.

Transaksjonen gjennomføres ved salg av 100 % av aksjene i Rona Eiendom.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Ronsbukta, ca. 5 km øst for Kristiansand, mellom Kristiansand sentrum og Sørlandsparken. I området er det også etablert en kommunal småbåthavn hvor det også er vinterlagring. Eiendommen er eksponert mot E-18 i vestgående retning. Det er god adkomst til eiendommen via Sømsveien.

Innhold

1. etg: 825 kvm BTA. Salgsarealer, resepsjon, tekniskrom, toaletter og verksteder.
2. etg: 305 kvm BTA. Kontorer, spiserom, garderober, toaletter og lager.
Samlet areal utgjør således ca. 1.130 kvm BTA.

Det er plass til utelagring på eiendommen.

Byggets utforming gjør det også enkelt å kunne dele opp i flere leieforhold. Per i dag leier Kajakk og Fritid ca. 300 kvm, mens resterende areal er utleid til Maritronic & Kristiansand Båtservice AS som eies av samme reelle eier som bygget.

Standard

Bygget fremstår som godt vedlikeholdt. De ulike arealene fremstår tilpasset og funksjonelle til dagens bruk. Takhøyden i verkstedhallene er av oppdragsgiver oppgitt til ca. 6,8 meter til dragerne. Det er etablert traverskrav med en løfteevne på 4 tonn i verkstedhallene. Det etablert en løfteplattform fra verkstedet til 2.etg, slik at bygget har universell utforming. I tilknytning til verkstedhallene er det etablert to kjøreporter på henholdsvis 4,8x6 og 5x7. I salgsarealet er det en kjøreport (3x3). I tillegg er etablert en kjøreport i lageret i 2.etg for innsetting av båter via truck.

Info leieavtaler

Maritronic leier hoveddelen av bygget, men som følge av sykdom hos en av eierne ønsker man å også avhende dette selskapet med kundeportefølje og driftstilbehør (verkstedsutstyr osv) - enten som del av transaksjonen for bygget eller i en separat transaksjon. Leieforholdet med Maritronics vil bli avviklet innen kjøpers overtakelse av bygget dersom man ikke samtidig overtar/kjøper driftsselskapet.

Salgs/utstillingsarealene av bygget på ca. 300 kvm er utleid til Kajakk og Fritid AS, med en leieperiode som varer frem til 28.02.2028.

Beskrivelse av tomt

Tomten er frikjøpt og utgjør i flg. offentlige registre ca. 2.707 kvm. Tomten er hovedsakelig planert og asfaltert. Det er oppmerkede parkeringsplasser. Eiendommen er fullt utnyttet ihht. dagens reguleringsplan.

Parkering

Godt med parkeringsplasser - felles kundeparkering på utsiden av bygget.

Diverse

God parkeringsdekning - kundeparkering på utsiden av bygget. I tillegg er det kommunal parkeringsplass i tilknytning til båthavnen som også benyttes for båtlagring vinterstid. maritronic har avtale med kommunen om drift av dette.