Fabrikklokaler med lager, primært for salg, evt. utleie.

Adresse

Korsnesveien 177
8275 Storjord i tysfjord

Matrikkel

Gnr. 277 bnr. 66 i Hamarøy kommune

Fasiliteter

Produksjonsanlegg for næringsmiddel-produksjon med lager, kjøle- og fryserom samt eget klippfisktørkeri. Eiendommen har to etasjer. Kontorer, møte- og spiserom, garderober og toaletter og tekniske rom, samt stort lagerareal for råvarer og emballasje. Anlegget har de siste årene vært brukt til produksjon av lutefisk og klippfisk under merkenavnet Taste of North, samt pakking av lakseprodukter. Eiendommen deler og har tilgang til kai.

Beliggenhet

Eiendommen er lokalisert på Korsnes, Storjord i Hamarøy kommune. Korsnesveien er fylkesvei 681 og etter ca. 4-5 km nås E 6 hvor fergeleiet Bognes - Lødingen mot Lofoten eller til Skarberget mot Narvik, som igjen har togforbindelse mot Kiruna i Sverige. Narvik - Harstad flyplass Evenes er nærmeste flyplass. Det er ca. 7 km til tettstedet Storjord som fasiliterer både butikk og hotell.

Nærområdet

Spredt bebyggelse med boliger, kirke, båthavn og museum. Stadda Havbruk AS er nærmeste nabo og driver fiskerimottak og annen fiskerirelatert aktivitet.

Type, eierform og byggeår

Industri / produksjon Selveier, oppført i 2001

Bygninger og byggemåte

Bygget er oppført i 2001. Logistikk ivaretatt av mobile trucker og enklere pallelastere. Stor kjøle med tilhørende fryselager som rommer ca. 30 tonn. Lager oppført første etasje med betongelementer. Etasjeskille av spennbetong huldekke. Søyler/dragere i prefab betong. Takkontruksjon bæres av limtre dragere. Tak av prefab takstoler. Tekking med takpapp. Utvendig kledd med sandwichelementer. Innvendig noe malt betong og noe respatex overflater. Forbehold om feil i beskrivelse.

Eiendommens historie

Lokalt fiskemottak for behandling av fisk og annet maritimt råstoff.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 3 065 kvm, Grunnflate: 1 645 kvm

1.Etasje: ca. 1275 kvm. produksjonshaller, klippfisktørkeri, lager, kjøle- og fryserom, porter, toaletter. Komplett klippfisktørkeri med vogner og pakkeutstyr, ca. 30 kvm i tillegg. Spiralfryseanlegg med kapasitet på ca. 1000 kg pr. time.
2.Etasje: ca. 1275 kvm. lagerlokaler, kontorer, møte- og spiserom

Innhold

Bygget er beregnet for foredling og produksjon med råstoff av fisk eller annen næringsmidler. Det setter krav til renhold av overflater og gulv, og bygget er utstyrt med spyle- og rengjøringsutstyr, og store deler av gulv og vegger tåler bruk av vann. Sluker og avrenningsrister på mange plasser i lokalene.

Utstyr

Ventilasjon og avtrekk i deler av lokalet. Noen punktavsug. Anlegget er utstyrt med Baader 189 filetlinje og Baader 440 flekkemaskin. Fungerende utstyr, men av eldre årgang. Anlegget er godt utstyrt med fiskekar av ulike størrelsen. Det er noe maskinelt utstyr og det må avklares med selger om hva som blir stående og hva som følger med. Anlegget er pt. godkjent av Mattilsynet for produksjon av næringsmidler og innhar fasiliteter for å være godkjent. Herunder rikelig garderobekapasitet for damer og herrer. Deler av bygget har vært avdelt i ren og urene soner. Anlegget har også eget verksted. Anlegget er utrustet med 230 og 400 volt.

Standard

Normal god standard ut i fra byggeår. Noe vedlikehold og oppgraderinger må påregnes.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Ventilasjon med varmegjenvinner.

Parkering / Garasje

Parkering på egen eiendom.

Ledig

Lokalene er ledige, og kan overtas på kort varsel.

Leieperiode

Utleier er åpen for forslag.

Partenes oppsigelsesadgang

Avhenger av leieperiode.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 9 594 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Flat, opparbeidet tomt og grusfylling ut i mot sjøen. Delvis asfaltert og delvis gruslagt.

Vei, vann og avløp

Tilkoblet kommunalt vann og anlegget eier eget vannlegg med avsaltningsanlegg av sjøvann. Bruk av anlegget avhenger avhenger av behov for mengde vann. Privat svartvanns-avløp til kommunal septiktank.

Reguleringsplan

Fås hos megler.

Prisantydning

8 000 000,-

Energiforbruk og energimerking

Det er ikke foretatt energimerking av bygget, og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger og får ta hensyn til det i sin prising av eiendommen.

Leieinntekter

Eiendommen har pt. ingen leieinntekter.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.