Stor lagerseksjon på Barkåker utenfor Tønsberg

Til salgs
Det er 100 % av aksjene i selskapet Trekorn Invest AS som selges.

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt til på Barkåker  som er et godt etablert næringsområdet utenfor Tønsberg og med umiddelbar nærhet til E-18.

Adkomst
Enkel adkomst til eiendommen.

Beskrivelse
To lagerseksjoner som er slått sammen til en, som nå består av et stort åpent lagerareal med to kjøreporter. Det er ca. 5,3 meter opp til drager. Kjøreportene har en bredde på 4 meter og en høyde på 4,4 meter og er elektriske. Det er dør ved siden av kjøreportene. Opplegg for vann og avløp.

Bygget sto ferdig medio 2022 og er et isolert lagerbygg i sandwichelementer. Betonggulvet er armert, 12 cm tykt, stålglattet og impregnert. Det er egen strømmåler for hver seksjon som er plassert i et felles teknisk rom. Egen fordeling med 3-fas i hver seksjon. En 16A stikk, bryter og to stk. LED-armaturer. Det er et fulldekkende brannalarmsystem. Utvendig fasadebelysning.

Det er lagt inn fiber.

Tomten er opparbeidet og asfaltert.

Areal
BTA ca. 182 kvm.  

Arealet er hentet fra selger og tegninger og er ikke kontrollmålt. Det tas derfor forbehold om eventuelle feil og avvik. Eventuelle feil og avvik kan ikke påberopes som grunnlag for prisavslag. Kjøper oppfordres til å gjøre kontrollmåling.

Tomt
Felles eiet tomt på 4.788 kvm.

Konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Parkering
Det medfølger ingen parkeringsplasser, men man kan parkere foran egen kjøreport.

Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til industri. Ligger i en hensynssone for ras- og skredfare iht. kommuneplanen. 

Leieforhold
Overtas uten leieforhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra offentlig vei og over privat vei.

Kommunale avgifter
Estimert for 2024 til kr. 1.424,-. Det er vannmåler for bygget og blir avregnet etter faktisk forbruk.

Felleskostnader 2024: Stipulert til kr. 1.332,- per mnd.

Felleskostnadene inkluderer slikt som forsikring av bygget, fellesstrøm, regnskap, revisor, snøbrøyting, avgift brannvesenet, internett, etc.

Felleskostnadene er basert på budsjett og blir avregnet etterskuddsvis hvert år.

Merverdiavgift
Det ligger en justeringsrett per 31.12.2023 på NOK 330.704. Selger skal ha betalt for 50 % av denne fordringen.

Energimerking
Det er ikke foretatt energimerking av bygget.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest fra 28.12.2022.

Servitutter
Grunnboksutskrift og servitutter oversendes ved forespørsel.

Diverse
Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport for eiendommen og interessenter oppfordres derfor å gjøre sine egne tekniske undersøkelser.

Informasjon i dette prospektet samt tilleggsinformasjon, er gitt av selger. Prospektet er godkjent av selger. Opplysningen er bearbeidet etter beste skjønn, men Eiendomsmegler 1 Sørøst-norge AS avd. Næring kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er uriktig eller ufullstendig.

Budregler
Interessenter oppfordres til å legge inn skriftlig bud. Eventuelle forbehold skal tydelig fremgå av avgitte bud og referanse vedrørende finansiering må opplyses.

Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Dette salget forutsettes gjennomført med profesjonelle parter. Forskrift om budgivning gjelder derfor ikke.    

As is klausul
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. Avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

- Dersom Selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7.
- Dersom Selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8.
Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette Kjøper.

Selger er ikke kjent med feil i takst eller prospekt, dog fravikes avhendingsloven § 3-8 slik at Kjøper ikke skal kunne gjøre gjeldende at eventuell uriktig informasjon i dokumentene utgjør en mangel. Dersom rapportene skulle vise seg å inneholde uriktig informasjon som Selger ikke hadde grunnlag for å korrigere, skal Kjøper ikke kunne rette noen form for krav mot Selger.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 måneder etter overtakelsen.

For ytterligere informasjon og visning, kontakt megler.