Parkeringshus i Kristiansand med 402 plasser. Nærmeste naboer er Kunstsilo og Kilden.

Beliggenhet

Kilden Parkeringshus ligger på Odderøya, nær Kvadraturen i Kristiansand Sentrum. Det vesentligste av trafikk til og fra Odderøya går forbi Parkeringshuset.

3 store kulturinstitusjoner er nærmeste naboer til Parkeringshuset. Kilden, som er byens teater og konserthus, Knuden, som er et nytt bygg for kulturskolen i Kristiansand, og ikke minst Kunstsiloen som et av landets største kunstmuseer, åpnet nå i 2024.

Utenfor nevnte kulturbygg ligger Kanalbyen som et nyere boligområde hvor det til sammen kommer ca. 650 leiligheter samt noen spisesteder. Videre ligger Sørlandet Klatresenter i nærheten av Parkeringshuset.

Innenfor Odderøya, ca. 300 meter fra Parkeringshuset, ligger Fiskebrygga og Gravene . Området er et svært attraktivt område med flere restauranter og kontorbygg.

Odderøya ligger i sørvestre hjørne av Kvadraturen. Øya forbindes med fastland med 3 bruer over en kanal. Tidligere var Odderøya et militært område med et mindre industri- og havneområde. Delen som var militært er i dag et attraktivt område for tur og rekreasjon. Øya har store friområder med populære stier for både trening og tur. Odderøya har også et stort utendørs konsertamfi. Flere av de eldre bygningene på øya er utleid til kulturbasert næringsvirksomhet. På øya, ca. 400 meter fra Parkeringshuset, ligger også Odderøya Museumshavn, et nytt museum med store planer. Delen av øya som var industri- og havneområde er i dag et nytt boligområde, Kanalbyen, samt område for kulturell aktivitet.

Lagmannsholmen ligger ca. 300 meter fra Parkeringshuset. Lagmannsholmen er i dag bl.a. byens Cruisehavn. I området ligger også ei containerhavn som er vedtatt flyttet. Lagmannsholmen er det siste store byutviklingsprosjektet i Kristiansand sentrum. Det planlegges også ny adkomst til både Odderøya og Lagmannsholmen via Havnegata.

Innhold

Parkeringshuset har 6 etasjer med totalt 402 parkeringsplasser. Innholdet og arealet for hver etasje er som følger:

etasje: 2 126 kvm BTA: parkeringsplasser, inn- og utkjøring, trapperom og heissjakt.
etasje: 2 069 kvm BTA: parkeringsplasser, trapperom og heissjakt.
etasje: 2 069 kvm BTA: parkeringsplasser, trapperom og heissjakt.
etasje: 2 069 kvm BTA: parkeringsplasser, trapperom og heissjakt.
etasje: 2 069 kvm BTA: parkeringsplasser, trapperom og heissjakt.
etasje: 2 221 kvm BTA: parkeringsplasser på tak, trapperom, heissjakt, og kjørerampe ut (nødutkjøring).

Totalt bruttoareal: 12 623 kvm.

Mulighet for utvidelse: reguleringsplanen gir mulighet til å bygge på ytterligere 1 et. Bygningen er dimensjonert for slik utvidelse. Det antas at en slik utvidelse kan gi ytterligere ca. 70 p-plasser.

På sørsiden av bygget er det en utvendig trapp som fører opp til området bak parkeringshuset. Denne trappen er offentlig tilgjengelig.

Budsjettert driftsresultat 2024 utgjør NOK 5 300 000. Mer informasjon fås ved henvendelse megler.

Standard

Takhøyden i parkeringsarealene utgjør ca. 2,15 meter. Bygningen inneholder trappeløp i hver ende, samt heis ved hovedinngangen. Bygningen er godt vedlikeholdt, det er utarbeidet ordinær tilstandsrapport, samt brannteknisk rapport som begge finnes i datarom.

Info leieavtaler

Det gjøres oppmerksom på at Kristiansand kommune leier til sammen 33 plasser; 19 plasser 24/7, 14 plasser dagplasser. Leieforholdet løper til 31.12.2036. Kopi av leiekontrakt finnes i datarom.

Beskrivelse av tomt

Tomta er frikjøpt og utgjør til sammen 3 064,9 kvm. Tomta er i all vesentlighet bebygd. Mot øst er det imidlertid tomteareal som forbinder bygningen med arealet på høyere kotehøyde.

Diverse

I dag driftes parkeringshuset av Kristiansand Parkeringsselskap. Parkeringshuset inneholder til sammen 402 parkeringsplasser som er fordelt som følger:

Ordinær timebasert parkering:328 plasser
Ordinær timebasert parkering med lademulighet: 27 plasser
HC-plasser: 12 plasser
Plasser utleid som faste plasser (24/7): 29 plasser
Plasser utleid som faste plasser (24/7) med lademulighet: 6 plasser

Det er inn- og utkjøring i 1.et., ut i Sjølystveien. Fra 6.et. er det utkjøring ut til Odderøyveien. Utkjøringen fra 6.et. benyttes som nødutkjøring eller etter nærmere avtale.