Lys og velholdt lagerseksjon på Borgeskogen næringsområde

Eiendommen ligger meget sentralt til ved E-18 midt i Vestfold Fylke mellom Tønsberg og Sandefjord. Borgeskogen Næringsområde har i dag ca. 2000 arbeidsplasser fordelt på over 120 bedrifter med hovedtyngde på industri/produksjon, agentur/engro og transport/lagring.

Seksjonen selges privat med oppgjør, kontrakt og tinglysning gjennom profesjonell aktør Eiendomsoppgjør AS i Sandefjord. Se nettside: eiendomsoppgjoras.no.

Lagerseksjonen har vært benyttet til lager for nettbutikker samt til produksjon av møbler i aluminium. Det er mulig å kjøpe diverse lagerreoler, palleløfter (løfter 3 meter) og mobil plattformstige for en god pris om ønskelig. Hvis ikke vil lageret bli klargjort uten disse for kjøper.

Lageret er utstyrt med:
- klikkvinyl gulv. Meget behagelig å gå på.
- stor lyspakke. 6 ledarmaturer i tak istedenfor 2 stk som er standard.
- ekstra sluk på gulv for dusjkabinett, i tillegg til sluk for vask foran og bak i lokalet.
- installert vask ved inngangsdør
- installert wc
- lås byttet til FG godkjent sylinder og Yale Doorman Linus elektronisk smartlås
- strømmåler plassert i felles teknisk rom
- egen fordeling med 3-fas, både 400V og 220V
- innlagt fiber
- mulighet for å sette opp mezzanin på størrelse inntil 20% av arealet på 72 kvm. Dvs mezzanin på 14,4 kvm.

Informasjon fra opprinnelig prospekt:
Innvendig fri høyde til takplater er 6 meter.
Underliggende dragere ligger i aksene.
Gulvoverflate er støvbundet betong.
Det leveres utvendig belysning montert på fasade.
Betongbrystning ca. 100 cm over gulv.
Selvbærende takplater i stål.
Ytter- og innervegger i isolerte sandwichelementer.
Brannklasse på vegger mellom seksjonenepå 30 min. (EI30).
En elektrisk leddheisport med b x h = 4m x 4,3mpr. seksjon. Port leveres med vindu og en fjernkontroll.
Det leveres røropplegg til toalett og vann til hver seksjon. Intern vannmåler for seksjonen og sanitærutstyr er tilvalg.
Det leveres underfordelingsskap for strøm og trekkerør til fiber i hver seksjon.
Videre leveres grunnbelysning og ett stikk ved port.
Egne strømmålere for hver seksjon i teknisk rom.
Det leveres adresserbart brannvarslingsanlegg forberedt for direkte varsling tilvaktselskap eller brannvesen.
Bygget er isolert og vil være frostfritt uten oppvarming.

Tomt

Felles eiet tomt på 3.296,7kvm.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til industri og lager.

Leieforhold

Overtas uten leieforhold.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann, avløp.

Kommunale avgifter

Estimert for 2024 til kr. 3.213,-. Det er vannmåler for seksjonen og blir avregnet etter faktisk forbruk.

Felleskostnader
2024:
Stipulert til kr. 367,- per mnd.
Felleskostnadene inkluderer slikt som forsikring av bygget, fellesstrøm, snøbrøyting, vedlikehold av fellesområder, regnskap, etc.  Felleskostnadene er basert på budsjett og blir avregnet etterskuddsvis hvert år.

Merverdiavgift

Det foreligger ingen justeringsrett eller forpliktelse knyttet til mva.

Kjøpers omkostninger

Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesummen.
 Tinglysningsgebyr for skjøte på kr. 500,-.
Tinglysnings- og attestgebyr for pantobligasjon kr. 776,- Det tas forbehold om endringer av offentlige gebyrer.