Sandefjord sentrum - Profilert hjørne til salgs med solid leietaker

Beliggenhet

Midt i hjertet av sentrum med nærhet byens travleste butikkområde. Eiendommen ligger vis a vis Hotel Atlantic. By tunet ligger kun 200 m lengre ned i Jernbanealleen som omkranses av flere populære butikker og serveringsteder. Kort vei til Sandefjord rutebilstasjon og jernbanestasjonen. Unike profileringsmuligheter.

Standard

Gjennomgående god standard. Eiendommen virker godt vedlikeholdt og gir generelt et godt inntrykk

Inneholder

1. etasje: Entre, gang, kontordel med 7 kontor, spiserom/kjøkken, møterom, rekvisita, arkiv, HC/WC, trapperom.
2. etasje: Trapperom, åpent rom, 3 kontor, garderobe m/2xwc, dusj, BK.

Leieinntekt
*kr 2 123 091,- + felleskostnader.

*Forutsetter 5% KPI for 2024. Leietaker betaler for samtlige felleskostnader.

Leietaker
Nordea.

Leietid
31.12.2013 til 31.12.2026 + opsjon på 3 + 3 år på samme vilkår.

Parkering

Ingen parkering. Kort vei til private og offentlige parkeringsplasser.

Diverse

- Det er røykluke i trapperom.
- Det er heis i bygget.
- Det er plassert en grunnvannpumpe i kum i teknisk rom kjeller

Tomt

Tomt i flatt terreng, opparbeidet med asfalterte fortau og steinsatte utearealer. 789 kvm felles eiet tomt.

Regulering

Eiendommen er regulert til forretning, kontor, allmennyttig formål, servering og bolig jmf reguleringsplan for Kvartalet Møllers gate, Landstads gate, Jernbanealleen og Stockfletsgate med vedtaksdato: 20.10.2011

Ansvarlig megler

Rune Allerød