Moderne og flotte kontor- og salgslokale, sentralt beliggende i sentrum.

Kort om eiendommen

Arbeideren er en kjent bygård som i nyere tid har blitt bygget opp igjen (2017-2018) med den gamle stilen intakt. 1. etasje av bygget er næringsarealer, mens øvrige etasjer er leiligheter.

Både utleie og salg er aktuelt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i nytt bygg, kjent som "Arbeideren", på hjørnet av Dronningens gate og Festningsgata. Alle byens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til Strandpromonaden, Bystranda, Gjestehavna og Odderøya mv.

Verdt å nevne at Dronningens gate har de siste årene gjennomgått en betydelig oppgradering hva gjelder bygningsmasse og utvalg av butikker, restauranter o.a. fasiliteter.

Innhold

Lokalet er meget innbydende i duse, trivelige farger. Med mye vindusflater er lokalene lyse og luftige. Seksjonen er i dag innredet til kontorvirksomheter med tilhørende fasiliteter, men kan enkelt omgjøres til andre formål, f.eks. ordinær forretning/butikk. Dette gir en betydelig grad av fleksibilitet.

Seksjonen har store fasadevinduer mot gaten og har 2 separate innganger direkte fra gateplan. Per i dag har Storform en del av lokalet, mens Nord Tolk leier den andre delen.
Det er satt opp en funksjonell skilledør slik at lokalet kan enkelt slås sammen igjen ved behov.

Det er også en uteterrasse som man disponerer sammen med resten av sameiet. Ypperlig til lunsj i det fri vår/sommer.

Lokalet er betydlig påkostet og transformert om til et meget kule kontorlokale! Eiendommen passer for en bedrift som vil ha det lille ekstra! Arealene er perfekt for kreative og fremtidsrettende bedrifter.

Seksjonen utgjør samlet ca. 245 kvm BTA inkl. andel fellesareal.

Standard

Bygget er innredet ihht. dagens krav til standard med bl.a. universell utforming, brannvarslingsanlegg og ventilasjonssystem med utstyrt medkjølefunksjon.

Info leieavtaler

Eiendommen/ seksjonen er i sin helhet utleid til Storform AS. Det er imidlertid inngått avtale med Storform at disse skal fraflytte innen 31.12.2024 og dette leieforhold vil da samtidig opphøre. En del av lokalet fremleies til Nord tolk AS for ca. 20.600,- per mnd ex mva. Dette fremleieforholdet vil bli overført til et direkte leieforhold mellom Storform eiendom AS og Nord tolk AS.

Beskrivelse av tomt

Tomten er frikjøpt og utgjør i flg. offentlige registre ca. 1.070 kvm. Tomten er i sin helhet bebygd og er felles for sameiet.

Parkering

Kort avstand til parkeringshus, som Torvet og Sandens. Bussmetro i Tollbodgata er kun få meter unna.

Offentlig kommunikasjon

Alt av offentlig transport i umiddelbar nærhet; bussholdeplasser, jernbanestasjon og fergehavn. Kristiansand kommune har igangsatt reguleringsarbeid for kollektivgatene i Kvadraturen med en langsiktig målsetting om at østgående busstrafikk legges til Dronningens gate.