Næringsseksjon i Ytre Enebakk

Eiendom

Gneisveien 4 A, 1914 Ytre Enebakk.

Matrikkel

Gnr:91 Bnr:802.

Boligtype

Næringsseksjon.

Eierform

Selveier.

Arealer

Totalt BRA 555m2.
- BRA-515m2.

Byggeår

2006

Tomt

2161m2

Prisantydning

Kr.7.500.000,-

Tilstandsrapport

Sendes av megler på forespørsel.

Eier

Karma Trykk AS

Beskrivelse

Eiendommen er beliggende på Gran i Ytre Enebakk i område med forretningsbygg og god
eksponering i område med handel og næringsvirksomhet.
Gran ligger mellom Oslo syd og Ytre Enebakk med bil og buss som kommunikasjon.
Eiendommen ligger ca 24 km fra Oslo sentrum på Gran i Enebakk kommune med kun ca. 12
min med bil til til Klemetsrud, 25 min med bil til Oslo sentrum og ca 15 min med bil til Ski
sentrum.
Det er flere næringsbygg i området. Havaristen, Byggeoutlett, transportbedriften Knut Enger
m.m er lokalisert i området.
Eiendommen ligger nær til Østmarka og Bindingsvann med tur- og friområder i
umiddelbar nærhet.

Leieinntekter:
2. etg. kr. 270.000 pr. år.
1. etg. Beregnes å ha en leieverdi på Kr. 408.000,- pr. år.
Eierkostander beregnes til 10%.

Parkering

Meget god parkering.

Tomt

2167m2 Foruten bebyggelse består tomten av asfaltert adkomst og parkeringsarealer

Adkomst

Grei adkomst fra Osloveien. God veiforbindelse til Europaveien. Eiendommen ligger sentralt til
bussholdeplass.

Offentlig kommunikasjon

Buss.

Inneholder

1. etg. Stor hall 6m høy med kjøreport. lettproduksjon, kontor/spiserom. wc.
2. etg. Kontorer, resepsjon, møterom, kjøkken/spiserom og toaletter.

Byggemåte

Se tilstandsrapport.

Bruksareal

515m2

Standard

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ja.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Elektrisk/klimaannlegg.

Energimerking

Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter

.

Eiendomsskatt

Det er ikke eiendomsskatt.

Diverse

Ta kontakt med megler ang. Vedi takst.

Annet

Eiendommen har en avtale med naboeiendommen, denne sier:
Veiretten gir adgang til G. nr. 91 B. nr. 813 ved vei fra innkjøring på tomten
fra Gneisveien i en lengde på ca. 30 m. Veiretten ligger 3 meter ut fra bygget i 4 meters
bredde.
Avtalen innebærer at begge parter har felles ansvar for vedlikehold og brøyting av innkjørings
traseen.

Vei/vann/kloakk

Offentlig.

Regulering

Næring.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

kr 7 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 202,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 187 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 500 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 188 702,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 688 702,- (Totalpris inkl omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Oppdragsnummer

67-24-0221

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Vestfold Eiendomsmegling AS
Eie Næringsmegling
Org. nr: 955607171

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF Runar Bjørnerud

Saksbehandlere

Runar Bjørnerud
EIE Tønsberg
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 90 01 00 50 / E-post: rb@eie.no