Bakerigården - Kombinert næringsbygg i Rena sentrum med forretningslokaler og utleieleiligheter/-hybler

Kort om eiendommen

Næringseiendommen bestående av et kombinert næringsbygg med forretningslokaler og hybler/leiligheter til utleie. Næringsbygget inneholder restaurantlokaler i kjelleretasjen, restaurantlokaler, samt to hybler i 1. etasje og 3 leiligheter i 2. etasje. Boenhetene er fra 2021 og fremstår moderne med en god standard.

Leilighetene er av ulik størrelse og inneholder fra tre til ett soverom. Leilighetene har en BRA på ca 99 m², 56 m² og 44 m², og leieforholdene har en varighet til 2028 og 2029. Hyblene leies ut med tidsubestemte leiekontrakter med 2 måneders oppsigelsestid. Hyblene er på ca 13 m² og 16 m².

Restaurant i 1. etasje drives av Gobiten og har stor fin spisesal, samt tilgang til uteservering på stor terrasse. Tidligere leietaker til restaurantlokalet i kjelleretasjen er flyttet ut, men leies for tiden også av Gobiten. I tillegg til koselig restaurantdel har dette lokalet peisestue og serveringsområde.

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i sentrum av Rena, like ved Rena stasjon og Wahlsenteret, og med gode eksponeringsmuligheter. Tomten er på 789.1 m² og er opparbeidet med parkeringsplasser på fremsiden av bygget.

Samlet årlig leieinntekt er ca kr 534 000.

Beliggenhet

Eiendommen har en fin og sentral beliggenhet midt i Rena sentrum med kort veg til alle stedets fasiliteter. Omkringliggende område består av en kombinasjon av næring og boliger. Av nærmeste naboer nevnes Trudvang apartment hotel, Rena stasjon og Wahlsenteret. Åmot kirke ligger også rett ved eiendommen. I tillegg til rikelig med turmuligheter til fots, på sykkel og på ski er det også muligheter for golf, alpin, jakt og fiske i nærområdet. Rena idrettspark med blant annet idrettshall, svømmehall og fotball-/friidrettsstadion ligger i Rena reir.

Tettstedet ligger i Åmot kommune i den sørlige delen av Østerdalen. Rørosbanen og riksveg 3 går gjennom tettstedet. Høgskolen i Innlandet har avdeling på Rena. I tillegg ligger Hærens hovedbase i Sør-Norge på Rena (Rena Leir).

Rena har gjennomgått betydelig utvikling som et sentralt knutepunkt for forsvarsaktiviteter i Norge. Styrkingen av forsvaret her reflekterer Norges forpliktelse til å opprettholde nasjonal sikkerhet og bidra til alliert forsvarsberedskap i en stadig mer kompleks og utfordrende geopolitisk virkelighet.

Avstand til:
- Elverum ca 35 km
- Hamar ca 60 km
- Gardermoen ca 130 km

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som i henhold til eldre reguleringsplan "Hotellkvartalet vestre del" datert 17.06.2004 er regulert til annet kombinert formål. 109 m² av arealet er regulert til parkering og 203 m² til anlegg for lek.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2016-2030 hvor den ligger i hensynsone for bevaring av kulturmiljø. I henhold til kommuneplan 2016-2030 skal reguleringsplan fortsatt gjelde.

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det er parkeringsmuligheter på egen tomt med asfalterte parkeringsplasser på fremsiden av bygget.