Lagerseksjoner på Skåla

Idehus Molde AS har nå gleden av å presentere 8 lagerseksjoner på Skåla. Prosjektet ligger sentralt plassert på Skåla, kun 20 minutter fra Molde Sentrum. 

Forventet byggestart  er høsten/vinter  2024, med levering rundt sommerferien 2025. Forutsatt salg av 4 seksjoner.

Forslag til kjøpekontrakt for kjøp av eiendom/seksjon eller kjøpekontrakt aksjetransaksjon oversendes etter at seksjoner er reservert.

Våre lager har

Pris

• 62kvm: kr. 1.190.000,-
• 63,6kvm: kr. 1.230.000,-
• Man kan også slå sammen seksjoner om man ønsker større.
• Felleskostnader: blir fastslått på felles sameiemøte
• En standard leveranse på lokalet
• Tilvalgsmuligheter
• MVA-refusjon

MVA og avskrivning:

For næringsdrivende eller andre som er MVA-pliktige kan det inngås avtale om overtakelse av justeringsrett for MVA. MVA tilbakebetales da til kjøper. 
Som næringsdrivende vil din seksjon som bruksgjenstand og eiendel avskrives over tid, noe som medfører avskrivning med skattefradrag.

FELLESKOSTNADER
Stipulerte felleskostnader

Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene.  

Utbygger betaler felleskostnader for usolgte seksjoner ved ferdigstillelse.

ELEKTRO

Strøm er ikke inkludert i prisen, og egne abonnementer må tegnes per seksjon. Det leveres ingen oppvarming i bygget.Varmeløsninger kan tilbys som opsjon.

Det leveres og monteres utvendig hovedfordeling med overbelastningsvern samt hovedsikringer og målerplass til totalt 8 anlegg. Det leveres og monteres vegghengt underfordeling med hovedbryter og 3 stk sikringer til henholdsvis port, lys og et stikk under fordeling. 

I hver seksjon leveres og monteres inntil 4 stk led armaturer direkte i tak. Det leveres og monteres 1 stk lysarmatur over hver port tilknyttet tilhørende seksjon.

Fra underfordeling fremlegges følgende i alle seksjoner: 1 stk 3 fas kurs med tilhørende stikk for port. 1 stk 16 a kurs til stikk for div uttak plassert under fordeling. Lysstyring utføres med innvendige brytere for hver seksjon. Det leveres og monteres en enkel brann sentral. 

Det leveres og monteres 1 stk utg markering med leseavstand inntil 20m samt 1 stk utv Nødlys over dør.

Hva kan lokalene brukes til?

Lokalene er tenkt brukt til en rekke formål, med hovedfokus på lagerplass, vi nevner noen bruksområder.

Privatpersoner:

• Vinterlagring av kjøretøy
• Hobbyvirksomhet
• Oppbevaring og opplagsplass for båt, snøscooter, bil og bobil.
• Investering ved å leie ut hele eller deler av lokalet.

Næringsdrivende:

• Lagringsplass og lager
• Mellomlagring før det sendes videre til deres kunder
• Investering ved å leie ut hele eller deler av lokalet.

Inkludert i standard levering:

• Klargjort for tilkobling av vann, avløp og bredbånd.
• fire-åtte stykk LED-armaturer i tak.
• Brannvarsling 
• Støvbundet og stålglattet plate innvendig
• Asfaltert uteareal
• Møre Royal kledning for minst mulig vedlikehold

Tilvalgsmuligheter:

• Mesanin

• Toalett

• Andre ønsker på forespørsel

Byggemåte, standard og kjøpers bruk:

Seksjonene selges som lagerseksjoner uten oppvarming, ventilasjon og uten innredning.
Det er kjøpers ansvar og til enhver tid sørge for at eget bruk tilfredsstiller evt. regler og forskriftskrav.
Bilder, skisser og tegninger er kun ment til illustrasjon.  Fargevalg på byggene kan være noe avvikende i forhold til tegninger.

Garasjeporter er tegnet inn til en bredde på 4 meter og høyde 4,5 meter. På det laveste er det ca 5,5 meter meter underkant himling. Det er mulighet for tilvalg mesanin i alle seksjonene. 

Det er oppstikk for vann og avløp i alle seksjoner.  

Sameie og felleskostnader:

Selveierseksjonene blir en del av et sameie som vil håndtere drift og fellestjenester. Dette medfører at du som kjøper kun trenger å tenke på deg selv og din seksjon.
Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. 

Oppgjør:

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger blir innbetalt og disponibelt på konto ved overtagelse. Oppgjør ved overtagelse.