Sjøeiendom på 2069 kvm med kai og lagerbygning, Stor kai på Tertnes med offentlig adkomst.

Kort om eiendommen

Velkommen til denne unike sjøeiendommen med kai og lang strandlinje - eiendom i Kvernevika med både kai og lagerbygning. Tomten med kai og lagerbygning ligger fint til i Kvernevika på Tertnes. Helt i enden av offentlig vei og like ved gamle Kvernevika fabrikker. I tillegg til å ha byfjorden og kaianlegg som nærmeste nabo, er det også sen kveldssol her på sommerstid. Tertnes fremstår som rolig og barnevennlig med variert bebyggelse, og fra eiendommen er det kort avstand til butikk og buss.

Kort oppsummert:
- Kai med god lengde og med linjen ved sjø er ca. 40 m
- Store båter har tidligere lagt til og brukt kaien.
- Skuret har et BRA på 40 m2, med med god lagringsplass.
- Gode parkeringsmuligheter på eiendommen.
- Mulighet til å legge inn strøm fra stople på hjørnet av skur.
- Offentlig vei frem
- Tomt på over 2 mål.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Tomten med kai og lagerbygning ligger fint til i Kvernevika på Tertnes. Helt i enden av offentlig vei og like ved gamle Kvernevika fabrikker. I tillegg til å ha byfjorden og kaianlegg som nærmeste nabo, er det også sen kveldssol her på sommerstid. Tertnes fremstår som rolig og barnevennlig med variert bebyggelse, og fra eiendommen er det kort avstand til butikk og buss. Området byr også på flotte badeplasser, samt fine fiske- og turmuligheter. Lite trafikk gjør også dette til en attraktiv beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til, med ca. 10 minutter å kjøre til Åsane, og ca. 15 minutter å kjøre til Bergen sentrum.

Adkomst

Denne fine tomten med kai og lagerlokale ligger i enden av blindvei og offentlig vei. Enkel adkomst i enden av Kvernevika på Tertnes.

Omkostninger

1 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
44 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,00))

45 990,- (Omkostninger totalt)

1 835 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Aktiv Eiendomsmegling v/ Jørn Tage Hereide har gleden av å presentere denne unike sjøeiendommen med kai og strandlinje - eiendom i Kvernevika med både kai og lagerbygning. Tomten med kai og lagerbygning ligger fint til i Kvernevika på Tertnes. Helt i enden av offentlig vei og like ved gamle Kvernevika fabrikker. I tillegg til å ha byfjorden og kaianlegg som nærmeste nabo, er det også sen kveldssol her på sommerstid. Tertnes fremstår som rolig og barnevennlig med variert bebyggelse, og fra eiendommen er det kort avstand til butikk og buss.

Tidligere er det store båter som har lagt til kai. Kaien har en god størrelse og linje ved sjøen er stipulert til ca. 40 m. Gode muligheter for fortøyning av større båter. Se vedlagt kart for oversikt over kai. Skuret har et BRA på 40 m2, med med god lagringsplass.

Ellers kan det trekkes frem de gode parkeringsmulighetene på eiendommen og mulighet til å legge inn strøm fra stople på hjørnet av lagerbygning/skur.

Standard

Lagerbygningen har en enkel standard. Se forøvrig vedlagte takst.

Beskrivelse av tomt

Mye av tomten er bratt. Den del av tomten som ikke er naturtomt, er tilrettelagt med tilkomst til bygning og egen kai med god dybde.

Diverse

Eiendommen selges slik som den står og blir ikke utvasket/rengjort/ryddet før overtagelse. Lagerbygningen er tømt.

Selger opplyser at det er store båter som har lagt til her tidligere. Lengden på kaien er circa og er oppmålt av takstmann og eier.

Oppvarming

Det er ikke innlagt strøm i lagerbygningen. Men ifølge takstmann og eier er tilkoblingspunkt like ved.

Byggemåte / Konstruksjon

Grunnforhold og fundamentering:
Det foreligger ikke opplysninger relatert til masser i grunnen, men det antas morenemasser på fast grunn.

Bygning generelt:
Bygningen fremstår på takseringstidspunktet effektivt utnyttet og under oppgradering.

Grunn og fundamenter - 1 etasje:
Grunnforholdene er ikke kjent, men antatt faste masser på fast grunn.

Gulv på grunn - 1 etasje:
Plasstøpt plate.

Ytterveggskonstruksjon - 1 etasje:
Yttervegger i bindingsverk, kledd med liggende trekledning.
Tak tekket med stålplater.

Utvendige dører og vinduer - 1 etasje:
Enkel ytterdør mot sør og mulig tilkomst med bil fra nord.

Elektrisk primæranlegg - 1 etasje:
Det er ikke innlagt strøm, men kort avstand til mulig påkobling.

Parkering

Plass til flere biler på egen tomt.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Det foreligger ingen tegninger eller byggesaksdokumenter på lagerbygningen i kommunens arkiver. Megler tar utgangspunkt i dens faktiske bruk og kan ikke garantere om det foreligger noe avvik i plantegning eller om det er noen søknadspliktige tiltak som ikke er godkjent av kommunen. Selger opplyser at det opprinnelig var ett bygg som var bygget på rundt 1800 tallet som ble renovert i 2000

Dokumter i byggesaksmappen gjelder søknad naust. Søknad ble avslått og naust ble ikke bygget den gang. Dokumenter mottatt fra kommunen:
- Diverse bilder.
- Tegninger naust datert 11.10.1996.
- Søknad om byggetillatelse naust datert 08.11.1996.
- Klager vedr. bygging av nøst datert 18.11.1996, 19.11.1996 og 23.11.1996.
- Følgebrev til endring fra 6 til 5 nøst datert 04.02.1997.
- Svar på klager vedr bygging av nøst datert 14.03.1997.
- Avslag på søknad, nybygg nøst (5 nøst) på bnr 13, datert 03.04.1997.
- Oversiktskart stemplet 05.04.1997.
- Retur av søknad, nybygg nøst datert 10.02.1998.
- Situasjonskart datert 24.01.2001.
- Søknad om tillatelse til tiltak, naust datert 28.03.2001.
- Tegning naust stemplet 02.04.2001.
- Omgjøring av søknad, nybygg naust datert 05.04.2001.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Jørn Tage Hereide