Bud innkommet! NY PRIS KUN KR. 800 000,- + OMK. Tidligere Fjellblikk Kafe med butikk og mulighet for bolig i 2 etasje og

Kort om eiendommen

Spennende eiendom med opparbeidet kafe i 1 etasje, og beboelsesrom i u.etg. og 2 etg.

Beliggenhet

Eiendommen ligger solrikt med flott utsikt over dalen og er etablert ved nærgående god trafikkert vei. Gode tur og rekreasjonsområder både sommer og vinter. Ca. 1 time fra Kongsberg, 45 min. til Notodden og ca. 1 time fra Rjukan. Gode forbindelse over til Vestlandet. ca. 2 km. til barnehage, skole og dagligvare.

Innhold

Hovedbygningen inneholder:
U.etasje: Leilighet med stue med peis, soverom, kjøkkenkrok og bad med dusj, badekar og wc. Samt flere boder. Egen inngang fra baksiden. med store lagerlokaler med egen port,
1.etasje: Vindfang, Innredet kafe (stue) med kjøkken, kontor, toalett, bad, peisestue og sitteplasser i kafeområdet. Lager/bod.
2.etasje innredet med 3 soverom, stue med utgang balkong, bad med dusj og wc. (tidligere bolig, der kjøkken nå har blitt soverom).
Kryploft.
Ukjent byggeår.
Næringsbygg med butikk i 1 etasje og sanitæranlegg i underetasjen med både herre og dame dusj/wc løsning. 3 toalett og dusj.

Kafeen i hovedhuset har tidligere vært matbutikk, der driver bodde i 2 etasje.

Tomt

Eiendommen ligger flott til ved hovedvei, tomten er opparbeidet med vei og parkering. Mulighet for bobilparkering.

Bebyggelse

Bygningene er oppført på punktfundament av betong. Bjelkelag av tre. Vegger oppført i stavlaftprinsipp, utvendig kledd med falset kledning. Flotte utskjæret stolper omkring hjørner og dører samt vinduer. Antatt isolert med mineralull. Tak oppført som saltak med plassbygde taksperrer, elementlåser,. Utvendig pålagt rupanel og pappshingel som taktekke. Isolert tredør i front. Innvendig skråhimling med trepanel natur, vegger trepanel natur og gulv lakkert furugulv.

Standard

Eldre standard som trenger modernisering. Kafeen har vært i bruk til nå nylig og man kan fort åpne den igjen for daglig drift. Det elektriske er ombygget og deler av tak er skiftet over lager.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Adkomst

Innkjøring fra hovedvei.

Parkering

Godt med parkering på eiendommen, også lagt opp til bobilparkering.

Offentlig kommunikasjon

I nærheten.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Eiendommen og dens tilbehør overtas "som den/det er", jfr. avhendingsloven § 3-9.

Dog fraviker selger seg herved så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Pro & contra
Partene må selv foreta avregning av kommunale avgifter, felleskostnader samt eventuelle feste-/leieinntekter og lignende i forbindelse med oppgjøret. Megler foretar ingen pro & contra pr. overtagelsesdato.

Kredittvurdering
Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig leg. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.) plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Budgivning

Bud må inngis skriftlig og minst inneholde budgivers navn og kontaktinformasjon, budets størrelse, frist for selger til å akseptere budet (akseptfrist), finansieringsplan samt eventuelle forbehold.

Bud må inngis av korrekt person i henhold til firmaattest eller ved fullmakt.

Selger har rett til å ignorere eller avslå ethvert bud, uten begrunnelse. Megler kan formidle avslag eller aksept på vegne av selger.