Sjelden mulighet for å kjøpe sjøhus med kai på Sommarøy!

Eiendom

Hillesøyvegen 216
9110 Sommarøy

Totalvurdering

Sjelden mulighet for å kjøpe sjøhus med kai på Sommarøy.

Hovedpunkter:

• Kaifront på ca 25m
  
• To lagerporter
  
• 3 etasjer
  
• Sjøareal som tidligere er godkjent for å etablere flytebrygge
  
• 80A Strøminntak.
  
• Parkering
  
  Bygningen består av sjøhus med kai. Kaifronten er på ca. 25m og totalt ca. 210 kvm.
  
  Sjøhuset benyttes i dag til lagerformål, men kan tenkes å benyttes til ulike sjørelaterte formål. God tilgang på størm med strøminntak på 80A.
  Oppholdsrom i 2. og 3. etasje er i all hovedsak uinnredet. Det gjenstår generelt en del arbeid for å få satt de uinnredede arealene i stand til annet enn oppbevaringsrom og lager.
  
  Kontakt megler for mer informasjon, eller for å avtale visning.

Matrikkel

Gnr. 189 bnr. 201 i Tromsø kommune

Boligtype, og eierform

Selveier Næringsbygg

Byggeår

1992

Areal

Sjøhus:
1. etg.: 203 kvm Gang m/trapp, uisolert lager.
2. etg.: 200 kvm Trapperom, 2 ganger, oppholdsrom og uinnredet lager.
3. etg.: 83 kvm Gang m/trapp, 3 oppholdsrom, 2 rom for wc og dusj (uten V/A tilkobling).

SUM: 486 kvm

Informasjon om areal er hentet fra gammel verditakst.

Megler har ikke kontrollmålt arealene. Meglerforetaket har ikke kontrollmålt areal. Et eventuelt avvik fra opplyst areal til faktisk areal kan ikke være mangelsgrunnlag. Kjøper oppfordres til selvstendig å kontrollmåle arealet.

Ferdigattest

Det har vært gjort en gjennomgang av kommunens arkiver etter bygningsdokumenter for den aktuelle eiendommen. Det er ikke funnet midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i arkivet.

Tomten

Areal: 1 512 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Det opplyses om felles privat vannverk, eiendommen er per i dag ikke tilkoblet til dette. Avløp direkte ut i sjø, ikke innlagt.

Regulering

Planid: 1226 og 1262
Vedtatt i kommunestyret 25.03.1992 og 21.06.1995
Formål: Industri. Sjarkhavn.
Utdrag fra bestemmelsene: Tillates oppført sjøtilknyttet industrivirksomhet som eksempelvis fiskebruk og notbøteri.

Se vedlagte plankart og planbestemmelser for utfyllende info.

Sentrale lover

Handelen reguleres av avhendingsloven med fravikelser som fremkommer av salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsloven fravikes utenfor forbrukerforhold jf. emgl. § 1-4, samt jf. § 1-2 i forskrift til eiendomsmeglingsloven.

Prisantydning

5 500 000,-

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Oppgjør

Oppgjør mellom partene foretas av SNE Næringsmegling AS i samarbeid med:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kr. 4 036,- pr. År.

Energiforbruk

Eiendommen er ikke energimerket

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.

Budgivning

Det legges opp til en åpen budgivning.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud som ikke er skriftlig, vil ikke bli formidlet til selger.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Selger står fritt til å endre salgsprosessen, herunder også til å gå inn i eksklusive forhandlinger med mulig kjøper.

Forbehold fra en budgiver om at størrelse og vilkår dennes bud ikke kan meddeles andre budgivere eller interessenter, binder ikke selger. Verken interessenter eller endelig kjøper vil få innsyn i budjournal. En anonymisert budjournal kan oversendes på etterspørsel.

Eiendommen selges på de vilkår angitt i salgsoppgave.

Lovanvendelse

Eiendommen selges i den forfatning den er under kjøpers forutgående besiktigelse / gjennomgåelse.

Ved en eventuell mangels vurdering fravikes avhendingsloven § 3 - 9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel:
- dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller
- dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8.
Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.

For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, og kjøpslovens § 19, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om.

Eventuelle uriktige angivelser av eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) skal ikke under noen omstendighet kunne påberopes av kjøper som grunnlag for mangelskrav.

Kjøper kan ikke fremme noen form for krav overfor selger tilknyttet forhold kjøper ble kjent med eller burde blitt kjent med i forbindelse med sin gjennomgåelse av eiendommen.

Selger kan av kjøper ikke gjøres erstatningsansvarlig for indirekte tap (jf. prinsippene i avhendingsloven § 7-1 (2)). Tapte leieinntekter (herunder bortfalt rett til dekning av felleskostnader) skal likevel anses som direkte tap.

Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. §3-9 ved budgiving.

Reguleringen i dette medfører ingen begrensning i kjøpers hevingsrett etter den alminnelige bakgrunnsretten.

Balansert kjøpekontrakt basert på meglerstandard forutsettes benyttet ved transaksjonen.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Vedlegg

Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Ubekreftet grunnboksrapport inkl eiendommens rettigheter
Matrikkelrapport med tilhørende kart
Eiendomsrapport
Vedtak byggesøknad
Bygningstegninger mottatt fra kommunen
Gammel søknad om flytebrygge
Plankart med tilhørende bestemmelser
Vedrørende midlertidig brukstillatelse-ferdigattest

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.