Bildegalleri
Kombinasjonsbygg på 1.003 BTA med stort potensial
Skistuvegen 40, 2825 GjøvikNøkkelinfo
- Bruksareal
- 979 m²
- Kontorplasser
- 15
- Areal
- 1 003 m²
- Byggeår
- 1963
- Tomteareal
- 2 603 m²
- P-plasser
- 15
Type lokale
Fasiliteter
Visning
Om eiendommen
BYGNING:
Næringsbygg fra 1963, tilbygd i 1983, 1986 og 1995. Bygningen har 2 etasjer og underetasje.
TIDLIGERE BRUK:
Eiendommen ble bygget for e-verket i 1963, Mariendal kjøpte eiendommen i 1977 og hadde da stått tom i flere år. Mariendal drev trykkeri på eiendommen frem til det ble nedlagt.
Utleie
Lokalene har vært utleid til Mariendal Trykkeri siden 1980 og frem til det ble avviklet.
Årlig leieinntekter var da stabilt i mange år på 524.000 kr/år uten indeksregulering
I taksten fra 2021 estimeres leieinntektene til 501.500 kr/år
Eiendommen eies 100% av Mariendal Invest AS. Selger ønsker å selge 100% av aksjene i Mariendal Invest AS.
Selskapet (Mariendal Invest AS) ble i sin tid etablert for kjøp av denne eiendommen og har ingen annen aktivitet
Beliggenhet
Eiendommen ligger i Øverbygda i Gjøvik Kommune i landlige omgivelser 1 km før du kommer til Skistua med flotte skiløyper. Gode sol, lys og utsiktsforhold.
Avstand til Gjøvik sentrum er 8 km. Gjøvik by har ca. 20.000 innbyggere, mens det bor ca. 30.000 innbyggere i Gjøvik Kommune. Med bil er det ca. 100 km til Gardermoen, 135 km til Oslo, 45 km til Lillehammer og 50 km til Hamar fra Gjøvik Sentrum. Tog bruker ca. 2 timer til Oslo.
Tomten er opparbeidet med parkeringsarealer, gruset og asfaltert gårdsplass.
Eier opplyser at garasjebygningen på 5 garasjeplasser med hver sin elektriske port har en evigvarende tinglyst bruksrett til fordel for eneboligen på nabotomten (Skistuvegen 48)
Adkomst
Standard
For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst, andre dokumenter som følger vedlagt samt nødvendig Due diligence. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.
Innhold
BYGNING:
Næringsbygg fra 1963, tilbygd i 1983, 1986 og 1995. Bygningen har 2 etasjer og underetasje.
- Egen resepsjon
- 3 store produksjons lokaler hvor det ene lokalet har carport for varelevering for varebiler
- 1 stort lager med elektrisk carport for vareleveranser for lastebil med takhøyde på ca 6 meter inne på lageret.
- 2 store kontorer på 30-40 kvm hver som kan benyttes som kontorfellesskap
- 1 mindre kontor
- 2 møterom
- 2 stk wc
2 etasje/messanin:
- Stor plass på ca 100 kvm som i dag brukes til åpent landskap med kontorplasser til ca 10 pulter.
Kjeller
Pauserom, wc, vaskerom/garderobe
Flat tomt med enkel adkomst for både biler og lastebiler samt meget gode parkeringsmuligheter på tomten ca 10-15 biler.
Bygget kan eventuelt deles opp og leies ut til flere mindre aktører om du ikke har bruk for hele lokalet selv.
Er du kreativ finnes det mange smarte løsninger for å få sitt eget lokale og samtidig få dekket sine finanskostnader gjennom utleie av det arealet du ikke trenger selv.
Beliggenhet
Annonseinformasjon
| FINN-kode | 358947633 |
|---|---|
| Sist endret | 11. juli 2024 07:01 |
| Referanse | x Mariendal Trykker x |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.