Lagerseksjon på Borgeskogen

Eiendommen ligger meget sentralt til ved E-18 midt i Vestfold Fylke mellom Tønsberg og Sandefjord. Borgeskogen Næringsområde har i dag ca. 2000 arbeidsplasser fordelt på over 120 bedrifter med hovedtyngde på industri/produksjon, agentur/engro og transport/lagring.

Adkomst
Enkel adkomst til eiendommen.

Beskrivelse
Lagerseksjon består av et åpent areal med en takhøyde på 6 meter og adkomst via en elektrisk kjøreport med en bredde på 4,4 meter og en høyde på 4,4 meter. Det er dør ved siden av kjøreporten. Opplegg for vann og avløp. Nåværende eier har lagt inn vann, både innerst i seksjonen og ved siden av kjøreporten. Det er også lagt inn et sluk. 

Bygget sto ferdig medio 2020 og er et isolert lagerbygg i sandwichelementer. Betonggulvet er armert, 12 cm tykt, stålglattet og impregnert. Det er egen strømmåler som er plassert i et felles teknisk rom. Egen fordeling med 3-fas, både 400V og 220V.

Det er lagt inn fiber.

Tomten er opparbeidet og asfaltert.

Areal
BTA ca. 72 kvm.  

Arealet er hentet fra selger og tegninger og er ikke kontrollmålt. Det tas derfor forbehold om eventuelle feil og avvik. Eventuelle feil og avvik kan ikke påberopes som grunnlag for prisavslag. Kjøper oppfordres til å gjøre kontrollmåling.

Tomt
Felles eiet tomt på 3.296,7kvm.

Konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Parkering
Det medfølger ingen parkeringsplasser, men man kan parkere foran   egen kjøreport.

Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til industri og lager.

Leieforhold
Overtas uten leieforhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann, avløp.

Kommunale avgifter
Estimert for 2024 til kr. 3.213,-. Det er vannmåler for bygget og blir avregnet etter faktisk forbruk.

Felleskostnader
2024: Stipulert til kr. 367,- per mnd.

Felleskostnadene inkluderer slikt som forsikring av bygget, fellesstrøm, snøbrøyting, vedlikehold av fellesområder, regnskap, etc.  

Felleskostnadene er basert på budsjett og blir avregnet etterskuddsvis hvert år.

Merverdiavgift
Det foreligger ingen justeringsrett eller forpliktelse knytt til mva.

Energimerking
Det er ikke foretatt energimerking av bygget.

Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest fra 25.05.2020.

Servitutter
Grunnboksutskrift og servitutter oversendes ved forespørsel.

Omkostninger
Dokumentavgift til staten 2,5 % av kjøpesummen.
Tinglysningsgebyr for skjøte på kr. 500,-.
Tinglysnings- og attestgebyr for pantobligasjon kr. 776,-.
Det tas forbehold om endringer av offentlige gebyrer.

Diverse
Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport for eiendommen og interessenter oppfordres derfor å gjøre sine egne tekniske undersøkelser.

Informasjon i dette prospektet samt tilleggsinformasjon, er gitt av selger. Prospektet er godkjent av selger. Opplysningen er bearbeidet etter beste skjønn, men Eiendomsmegler 1 Sørøst-norge AS avd. Næring kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er uriktig eller ufullstendig.

Budregler
Interessenter oppfordres til å legge inn skriftlig bud. Eventuelle forbehold skal tydelig fremgå av avgitte bud og referanse vedrørende finansiering må opplyses.

Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Dette salget forutsettes gjennomført med profesjonelle parter. Forskrift om budgivning gjelder derfor ikke.    

As is klausul
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. Avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

- Dersom Selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7.
- Dersom Selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8.
Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette Kjøper.

Selger er ikke kjent med feil i takst eller prospekt, dog fravikes avhendingsloven § 3-8 slik at Kjøper ikke skal kunne gjøre gjeldende at eventuell uriktig informasjon i dokumentene utgjør en mangel. Dersom rapportene skulle vise seg å inneholde uriktig informasjon som Selger ikke hadde grunnlag for å korrigere, skal Kjøper ikke kunne rette noen form for krav mot Selger.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 måneder etter overtakelsen.