Forretningslokale m. sentral beliggenhet i etablert forretningsstrøk!

Hans Væggers vei 19 er en sentralt beliggende forretningseiendom i et etablert forretningsstrøk. Eiendommen er i dag lokale for AS Varme og Sanitær, en rørlegger- og baderomsforretning, men lokalenes utforming gjør at de kan egne seg for en rekke ulike virksomheter.

Eiendommen består av en hovedbygning på 336 m2 BRA med butikk-, kontor- og lagerlokaler, samt en tilknyttet telthall på betongsåle på hele 153 m2 BRA, som benyttes som kaldlager. Det er store vinduer mot gateplan som gir gode muligheter for profilering for virksomheten. Tomten er romslig og det er plass til ca. 15 parkeringsplasser. Det er også busstopp ca. 10 meter unna lokalene.

Eiendommen ligger der Hans Væggers vei møter Prestøyveien, et område med god gjennomgangstrafikk, nært Spareland, Tools, Europris, Bohus og industriområdet med sine ulike virksomheter. Det er enkel adkomst både fra E6 og fra Hans Væggers vei. Tomten har asfaltert tilkomst og gode parkeringsmuligheter.

Butikklokalene er oppført i 1969 i bærekonstruksjoner av tre, isolert, med stålplater utvendig og på tak. Bygningskonstruksjonene er fra byggeår. Til lagerdelen og plasthallen er det tilgang fra egne porter, i tillegg til adkomst via sluse mellom butikklokalene og telthallen. Vinduer er 2-lags fra ca. 1990. Innvendig er lokalenes hovedetasje utført med støpt gulv, laminat på gulv  og malte veggflater og innvendige tak. Andre etasje er utført med belegg på gulv, dels malte og dels tapetserte veggflater og malte innvendige tak. I hovedetasjen er det innredet butikklokaler med en takhøyde på 4 meter, mens det i andre etasje er kjøkken/pauserom, bad og kott for lagring av mindre utstyr.

Det er radiatorer med el-kjeleoppvarming og integrert varmtvannstank, lysarmaturer i tak, vannrør i kobber fra byggeår, samt et elektrisk anlegg i hovedsak fra byggeår, men deler av anlegget er av nyere dato med automatsikringer. I butikklokalene er det installert varmepumpe.

Den tilknyttede telthallen i plast ble oppført i 1991, på betongsåle, og tilkoblet butikklokalene med sluse. Hallen er på 17 x 9 meter med god plass til lagring av varer og utstyr.