Verkstedhall med god takhøyde og praktisk beliggenhet ved fylkesvei 30

Ansvarlig megler

Nils Helge Kirkbakk
Eiendomsmegler - Salgsleder og fagansvarlig

Kort om eiendommen

Næringsbygg med verksted- og maskinhall. Bygget har god takhøyde og 3 stk Hörmann industriporter med motorstyring. Det er tilkoblet strøm, vann og avløp. Bygget er funksjonelt til dagens bruk, og består av en åpen, stor hall, med unntak av et lite teknisk rom som er fradelt i et hjørne av bygget. Bygget har enkel standard.

Eiendommen ligger i Tylldalen langs FV 30.

Tomten, 2 172.9 m², er flat og har god plass til parkering og/eller snuplass på fremsiden av bygget.

Det foreligger ingen leieavtaler på eiendommen da den driftes og eies av selger.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Tylldalen som ligger 20 km sør for Tynset. Eiendommen ligger mellom elva Tysla og FV 30. Omkringliggende område består i hovedsak av spredt boligbebyggelse, jord- og skogbruk. Matkroken (butikk) med drivstoffanlegg ligger 500 meter fra eiendommen.

Avstand til:
Tynset - ca 20 km
Alvdal - ca 30 km
Elverum - ca 160 km
Trondheim - ca 190 km

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område som iht. kommunedelplan Tylldalen, datert 25.06.2002 er avsatt til industri, nåværende. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det er igangsatt planlegging av kommuneplanens arealdel.

102 m² av eiendommen ligger i et LNFR område(Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a)areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt.