Meget sentralt beliggende kombinasjonseiendom på Lena.

Kort om eiendommen

Kombinasjonseiendom med sentral beliggenhet i Lena, her er det gangavstand til nødvendige fasiliteter.
Lena kan by på dagligvare, diverse forretninger, bank, spisesteder, etc.

Eiendommen består av forsamlingslokale (bedehus)/ næringsdel i første etasje, og med leilighet i 2. og 3. etasje.

I første etasje finner man forsamlingslokale med stor og liten sal, kjøkken og kontor, samt bod og toaletter.

Leiligheten i 2, etasje har kjøkken, stor stue med veranda, samt kontor og bad.
I tredje etasje finner man soverom og loftsrom.

I tillegg har man garasje på eiendommen. Og ellers godt med parkering inntil bygget.

Tomten er opparbeidet med plen og parkeringsareal.

Beliggenhet

Eiendommen er sentralt beliggende i Lena med gangavstand til alle de fasiliteter og servicetilbud som finnes der.
I Lena finner man dagligvare, apotek, vinmonopol, diverse forretninger, bank, forsikring, spisesteder og bensinstasjon.

Videregående skoler, idrettshall og idrettsplass i sentrum av Lena.

Kort veg til flotte turmuligheter i nærområdet og Totenåsen.

Det er god adkomst og eksponering mot Lenagata.

Til Gjøvik er det ca. 20 km, til Gardermoen er ca. 90 km og til Oslo er ca. 120 km.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst

Se kart.
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger.

Omkostninger

3 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
10 400,- (Boligkjøperforsikring leilighet HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
75 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 000 000,00))

89 440,- (Omkostninger totalt)

3 089 440,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Overtakelse

Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

VELKOMMEN TIL LENAGATA 101 og 103!
- en sentralt beliggende kombinasjonseiendom i Lena.

Eiendommen består av forsamlingslokale/ næringsdel i første etasje, og med leilighet i 2. og 3. etasje.

I tillegg har man garasje på eiendommen.

Standard

Bygningsmassen:
God planløsning.

KJØKKEN:
Kjøkken 1. etasje:
Kjøkkeninnredning av enklere karakter med plass til kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr.

Kjøkkeninnredning 2. etasje
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Det er integrert koketopp og stekeovn.
Plass til kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er flislagt og belysning over benkeplate.

MERKNADER:
Enkle kjøkken med oppgraderingsbehov.
Ivaretar funksjonskrav.

BAD/ VASKEROM:
Gulv: Belegg.
Vegg: Baderomsplater.
Himling: Himlingsplater.

Innredning med laminerte skrog og profilerte fronter og laminert benkeplate med innfelt servant, Det speil og med belysning.
Det er gulvmontert toalett, badekar med dusj og opplegg/plass til vaskeamskin.

INNVENDIGE OVERFLATER:
Innvendige vegger er i hovedsak preget av: Malte flater og makt trepanel.

Innvendige himlinger er i hovedsak preget av: Malte flater og trepanel.

Innvendige gulv er i hovedsak preget av: Ubehandlet betong. Belegg.

Etasjeskillere er utført i trekonstruksjoner.

MERKNADER:
Varierende slitasje på overflater, overflatebehandling og utskifting må påregnes.

Beskrivelse av tomt

Eiet lettere skrånende tomt som er opparbeidet med asfalterte parkeringsarealer og grøntarealer. Eiendommen er hovedsakelig inngjerdet.

Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Eiendommen ble etablert dato 01.09.1916.
Bruksnavn VALHAUG.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Oppvarming

Det er i all hovedsak oppvarming med ved og elektrisitet.

Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.

Dersom røykvarsler eller brannslukningsutstur er utgått på dato, defekt eller mangler i boligen ved visning vil heller ikke dette medfølge boligen ved overtagelse.

Det gjøres oppmerksom på at myndighetene fra 2020 forbyr fyring med olje. Kontakt kommunen for info.

Piper og ildsteder H0201:
Siste utførte tiltak/ tilsyn: 22.02.2023.
Siste utførte tiltak røykløp/ feiing: 22.02.2023. Visuell feiing utført, lite sot.

Byggemåte / Konstruksjon

Forsamlingslokale. Byggeår: ca. 1920.

Drenering:
Takvann ført ut på terreng ved grunnmur, anbefaler å føre bort fra grunnmur. Ukjent om det er etablert drenering evt. hva slags type drenering som er etablert.

Grunn og fundamenter:
Grunnundersøkelser er ikke foretatt.

Grunnmurskonstruksjon:
Støpt ringmur og plate på mark. Det er støpt og murt grunnmur med kjeller på det meste av bygget. Skjevheter i konstruksjonen.
Sprekker/riss og avskalling i grunnmur er registrert.

Ytterveggskonstruksjon:
Yttervegger i trekonstruksjon kledd med malt trepanel.

MERKNADER:
Kledning bærer stedvis preg av slitasje. Fremstår ellers som godt vedlikehold.

Utvendige dører, porter og vinduer:
Ytterdører i treverk.

Takkonstruksjon:
Mønet skråtak i trekonstruksjoner.

Taktekking:
Taktekking av metallplater og stein.
Det er noe slitasje på deler av tekking.

Renner, nedløp og beslag:
Takrenner i innvendig og utvendig i metall. Utvendige beslag i metall.

Garasje: Byggeår: ca. 1990.
Tradisjonell garasje med støpt plate på mark. Vegg er oppført i bindingsverk utvendig kledd med malt trepanel.
Mønet saltak tekket med metallplater.
Vipperport- og gangdør i treverk.

Iht. verditakst datert 12.06.2024 av Amund Forset.
For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport.

Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport.

Parkering

Tomt med biloppstillingsplasser på fremside.

Garasje på eiendommen.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen:
-Bygningsnr. 7618085 - Bedehus menighetshus (672) - SEFRAK - 1 boenhet
-Bygningsnr. 7618085 1 - Tilbygg
-Bygningsnr. 21510432 - Garasjeuthus anneks til bolig (181)

Type: Annet enn bolig: Lenagata 101: H0101
Type: Bolig: Lenagata 103: H0201

Det må søkes om ferdigattest for garasje - godkjent i 1999.
Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf. pbl §21-10 femte. ledd.

Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken.

Ytterligere søknader/ vedtak/ godkjenninger/ bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke.
Dersom slike tiltak er utført på eiendommen uten å søke/ melde inn til kommunen vil dette bli kjøpers ansvar.

Det er dårlig kvalitet på oversendte tegninger.
Det foreligger tegninger fra tilbygget del/ utvidet bygning. Det ser ut til at tegninger stemmer greit overens med dagens bruk.
Men tegninger fra 1984 over loftsetasjen viser kun inntegnet ett soverom, resten av etasjen er inntegnet som loft.
Dette vil bli kjøpers risiko og ansvar.

Det foreligger ikke bygningstegninger av garasje i kommunens arkiver.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.