Butikklokale med fin beliggenhet på gateplan ved gågata i sentrum! Stort innredet lagerrom i kjelleretasje!

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Lovanvendelse

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.  

Kort om eiendommen

Velkommen til Skolegata 5!
Store vindusflater gir god eksponering og naturlig lysinnslipp.
Det er i tillegg et stort innredet lagerrom i kjelleretasjen, med god takhøyde.
Seksjonseier har uhindret tilkomstrett i bakgården
Lagerrommet kan enkelt gjøres om til en egen utleiedel, da det er separat inngang fra bakgården og mulighet til å stenge av med dør inn mot kjellergang.
Det er i tillegg en liten kjøkkeninnredning i kjelleretasjen, samt eget toalettrom med baderomsinnredning.
Butikkens godt etablert butikkonsept kan overtas, for videre drift, mot kjøp av varelager og butikkinnredning. Full opplæring, i forhold til innkjøp og drift, vil bli gitt av selger.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet ved Gågata i Kristiansund sentrum. Her har du alle byens fasiliteter rett utenfor døra.
Kort kjøretur til Løkkemyra med tilhørende kjøpesenter, flyplass mm

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Iht Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om hvitvasking og terrorfinansiering er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og kjøper. Reelle rettighetshavere skal også kartlegges. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon kan megler ikke etablere kundeforhold. Er det mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 til 136A kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre. Kjøper oppfordres til å innbetale den del av kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker jfr. informasjon om budgivning.

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud"-knappen. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Avvik og feil kan forekomme.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Innhold

1.etasje: Butikklokale
U.etasje: Lagerrom, kjøkken og wc-rom

Beskrivelse av tomt

Felles tomt for sameiet

Bebyggelse

Butikklokale i bygård bestående av leiligheter og forretninger

Standard

1.etasje:
Gulv: Laminat på gulv
Vegger: Malte overflater
Tak: Systemhimling i tak
U.etasje
Gulv: Laminat på gulv
Vegger: Malte overflater
Tak: Malt tak og takplater.

Oppvarming

Varmepumpe i butikken som oppvarming.
Elektrisk oppvarming i underetasje.

Adkomst

Eiendommen har regulert adkomstveg fra/til offentlig gate/veg.

Parkering

Gateparkering etter stedets regler.

Offentlig kommunikasjon

Buss og sundbåt