Kontor- og forretningseiendom i Batnfjordsøra til salgs.

Innhold

Kontor- og forretningseiendom over et plan på ca. 264 m².
Inneholder inngangsparti, møterom, kontorer, lager, tekniske rom, kjøkken, wc og forsamlingslokale i østre del.

Standard

Utvendig:
Taket er tekket med Decra stålplater. Nedløp og takrenner i sort aluminium / stål. Veggkonstruksjonen er bindingsverk med utvendig stående bordkledning. Veggen mot nord er delvis kledd med teglstein. Veggkonstruksjonen er bindingsverk med utvendig stående bordkledning. Selvbærende W-takstoler i saltaksform, som er oppbygget med armert plast som undertak. Vinduer i tre og med 2-lags glass. Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass på sørveggen og kjøkkenet. Bygningen har aluminiums hovedinngangsdører.

Innvendig:
Det er hovedsakelig malte strier på vegger, gulvbelegg, vinylfliser, teppe på gulv og systemhimling, malte plater og panel i himling. Bygningen har støpt betong mot grunn. Området har usikkerhet til moderat med radon ifølge nasjonalt aktsomhetskart for radon (Direktoratet for strålevern og atomtryggleik) Det foreligger ikke målerapport. Innvendig har bygningen finerte dører. Noen dører tar i karm og trenger noe justering. I banklokalet er det en aluminiums elektrisk skyvedør med isolerglass fra hovedinngangen og inn til felleskontorer.

Tekniske installasjoner:
Vannledninger som kobberrør med plastkapper. Avløpsrør av plast med lufting. Bygningen har balansert ventilasjons med tilluft og avtrekk. Ventilasjonsaggregatet er plassert på teknisk bod mot nord. (ventilasjonsanlegget er ikke funksjons testet, men det virket som om at alt virket å være i orden på befaringsdagen). Bygget blir oppvarmet ved bruk av elektrisk varme med luft / luft varmepumpe og panelovner. Bygningen har 2 stk. varmtvannstanker. En i hovedbygget og en i tilbygget. Det er kombinert skjult / åpent ledningsnett i bygget. Hovedbygget har sikringsskap med
automatsikringer. Tilbygget har sikringsskap med skrusikringer. I følge vaktmester så har det vært årlig el-kontroll på bygget. Brannslukningsapparat og røykvarslere etablert i bygget.
(Røykvarslerne er tilkoblet en sentral).

Tomteforhold:
Grunn bestående av fjell og steinmasser. Drenering av plast-rør. Ringmur med støpt plate. Eiendommen har relativt flatt uteområdet med noe lokal fall til vannkummer på uteplassen.
Utvendige avløpsrør / vannrør er av ukjent type. Det er offentlig avløp.

Det er montert en elbilladder på bygget.

Beskaffenhet

Tomten er i all hovedsak fullt opparbeidet med uteplass i trafikkarealer asfaltert/hellelagt.

Beliggenhet

Eiendommen har en fin og sentral beliggenhet i sentrum av Batnfjordsøra i Gjemnes kommune, med god profilering mot Europaveg 39.
Tomten og eiendommen har gode adkomst- og biloppstillingsmuligheter i offentlige gater i nærområdet.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 27.06.83
Refusjonsplikt til kommunen