Jeløy, Moss - Bygård med meget sentral beliggenhet. 6 leieforhold. Salg av aksjeselskap.

Oppdragsnummer

116-23-0076

Eier

Tws eiendom as

Eiendomstype

Leilighet

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 1 Bnr. 775 i Moss kommune
Ideell andel: 1/1

Byggeår

1937

Arealer og fordeling per etasje

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Areal

Bruksareal: 231 m².

Arealer og fordeling pr. etasje

Bruksareal: 231 m².

Leilighet 1: BRA-i 36 m²
Leiligheten inneholder: Kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og stue

Leilighet 2: BRA-i 62 m²
Leiligheten inneholder: Entré, bad/vaskerom, kjøkken, to soverom og stue.

Leilighet 3: BRA-i 27 m²
Leiligheten inneholder: Soverom, kjøkken og stue.
Bad leilighet 3 (adkomst fra felles trapperom) P-rom bad 3 m².

Leilighet 4: BRA-i 37 m²
Leiligheten inneholder: Kjøkken, stue, bad og 2 alkover.

Hybel 5: BRA-i 18 m²
Hybelen inneholder: Soverom/stue og kjøkken.

Leilighet 6: BRA-i 32 m²
Leiligheten inneholder: Kjøkken, stue og to alkover.

Felles bad hybel/leilighet 5 og leilighet 6 (adkomst fra felles trapperom). BRA-i bad 3 m².

Felles trapperom/entré 1. etasje: BRA 7 m²

Felles trapperom i 2. etasje: BRA 6 m²

Ikke målbar kjeller.

Utvendig bod, BRA-e 33 m²
1. etasje: BRA-e 17 m²
Uthuset inneholder: 3 boder og trapperom.
2. etasje: BRA-e 16 m²
Uthuset inneholder inneholder: 4 boder.

Tomtetype/areal

Fellestomt / 252 m²

Beliggenhet

Bråten gata ligger i et ettertraktet og sentrumsnært område av Jeløya. Få hundre meter unna boligen ligger bystranda Sjøbadet strand og båtliv. Området rundt kanalen kan forøvrig by på restaurant med uteservering i sesong, samt dagligvarehandel. På andre siden av kanalen finner du jernbanestasjonen. Sentrum av Moss ligger i gangavstand fra boligen og her finner du alt av sentrumsfasiliteter som gågate, bussterminal, kjøpesenter, kino m.m.

Området kan ellers friste med egen fiskebutikk. Nærmeste dagligvarer er Kiwi, Bunnpris og Rema 1000.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Moss ligger sentralt til ved Oslofjordens solside, midtveis mellom Oslo og Sverige. Moss er en pendlervennlig by med kort vei til E6 og gode togforbindelser.

Moss har fjord og vann, skog og åpent landskap og rike turmuligheter tett opptil byen. Kyststien snor seg langs fjord og skog, gjennom kulturlandskap og over åser med fantastisk utsikt.
I og rundt Moss finnes det mange badeplasser. Enten du foretrekker ferskvann eller saltvann, mye mennesker eller en holme for deg selv. Det er bare å velge og vrake.

Kommunikasjon
Fra boligen er det kort vei til sentrum med bussterminal og jernbanestasjon. Det er gode pendlemuligheter og kort vei til E6. Det er planlagt tog på nytt anlegg i 2026, med en noe usikker ferdigstillelsesdato. Når det nye dobbeltsporet står ferdig vil reisetiden til Oslo gå ned, og det er planlagt inntil åtte avganger i timen.

Velkommen til Moss - Byen på solsiden!

Bygninger

Boligbygg med 6 boenheter opprinnelig oppført i 1937.
Ikke målbar kjeller som er fellesareal.

Byggemåte

Hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av Erik Pedersen, datert 5.6.2024.

Byggegrunn av faste masser. Ukjente grunnforhold. Grunnmur av granitt/naturstein. Etasjeskillere av tre. Yttervegger i bindingsverk med trekledning. Saltakkonstruksjon med ark tekket med betong takstein. Undertak av rupanel. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Snøfangere er montert. Vinduer i tre med isolerglass. Ytterdører i tre.

Lovlighet, byggetegninger: Det foreligger ikke godkjente tegninger. Det er usikkert om det foreligger originale tegninger fra byggeåret hos kommunen, vi har lett i arkiv, men ikke funnet eldre tegninger. Det er uansett gjort endringer på rom, vegger, etablering av bad, noe som fremkommer av kommunikasjon mellom eiere og kommunen. Det har eksempelvis tilkommet flere bad. I forbindelse med salg i 2003 var det direkte spurt fra megler om antall enheter. Det var da ulikt hvilket antall kommunes ulike organer oppga. Det er i dag registrert 6 enheter i matrikkelen. Det at det er registrert i matrikkelen er ikke seg selv en bekreftelse på godkjenning.

Eiendommen er ikke seksjonert.

Det er alltid bruken av et rom som avgjør rommets betegnelse i tilstandsrapporten.
Det understrekes at alle forhold knyttet til bruk, lovlighet, tilbygg m.m. må undersøkes hos PBE i Moss kommune.

Nyere håndverkstjenester. Det er gjort en del oppgraderinger av ulike konstruksjoner og bygningsdeler de siste 5 år. Det er blant annet skiftet tak, vinduer m.m. For nøyaktig informasjon om utførende arbeider, konferer eier.

Det understrekes følgende:
- På en del våtrom er det ikke mulig å få adkomst til sluk og alle konstruksjoner da rommene er små. Enkelte dusjkabinett lar seg ikke flytte eller deksler lar seg ikke demontere for å synliggjøre sluk m.m.
- Det understrekes også at bygget har en rekke skråvegger som gjør at det kan forekomme som avvik på oppgitt areal.

Ikke målbar kjeller.
Arealet i dette bygget er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Det understrekes at bygget har en rekke skråvegger som gjør at det kan forekomme som avvik på oppgitt areal.

Tekniske installasjoner
Vannrør av kobber, plastbelagt kobber, pex (rør-irør) og flexislange. Avløpsrør av plast. Ingen synlige avløpsrør av støpejern i leiligheter eller i kjeller forøvrig. En varmtvannsbereder på 300 liter fra 2004. Sikringsskap i alle enheter med automatsikringer.

Tomteforhold
Byggegrunn av faste masser. Ukjente grunnforhold. Drenering med høy ukjent alder. Grunnmur av granitt/naturstein.
Ukjent alder og ukjent type rør på utvendige vann - og avløpsrør.

Det er som nevnt utarbeidet tilstandsrapport som dokumenterer ulike sider av bygget. Det forutsettes at interessenter setter seg grundig inn i denne og øvrig salgsmateriell og foretar de undersøkelser av tekniske, økonomiske og juridiske forhold som de selv anser nødvendig.

Innhold

Leilighet 1 inneholder: Kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og stue. Denne enheten er i stor grad fornyet i 2023-24 etter brann med nye overflater mv. Badet med fliser er ikke fornyet da det viste seg ikke å være skadet utover hva som kunne vaskes.
Leilighet 2 inneholder: Entré, bad/vaskerom, kjøkken, to soverom og stue.
Leilighet 3 inneholder: Soverom, kjøkken og stue.
Bad leilighet 3 (adkomst fra felles trapperom)
Leilighet 4 inneholder: Kjøkken, stue, bad og 2 alkover.
Hybelleilighet 5 inneholder: Soverom/stue og kjøkken.
Leilighet 6 inneholder: Kjøkken, stue og to alkover.
Bad leilighet 5 og 6 (adkomst fra felles trapperom).
Felles trapperom/entré 1. etasje.
Felles trapperom i 2. etasje.

Ikke målbar kjeller.
Felles bod bygg med flere rom/boder.

Standard

Standarden er normal og det er gjort en del påkostninger av bygget i nyere tid. Det må dog påregnes noe oppgraderinger. God og innholdsrik planløsning med 6 utleieenheter. Felles bod bygg med flere rom/boder.

Kjøkken
5 kjøkken med ulik alder og noe forskjellig tilstand. Det 6.kjøkkenet er nytt i 2023. Noe oppgraderinger må påregnes. Høy alder på de fleste avtrekk/ventilatorer.

Våtrom
Alle våtrom fra ca. 2006. Normal tilstand på de fleste rommene, dog noe dårlig fall til sluk og noe skader i innredning på et par av rommene. Noe oppgraderinger må påregnes. Halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membran og sluk.

Innvendige overflater: På gulv er det overflater av laminat, fliser, parkett og heltre gulv.
Veggoverflater av fliser, malt MDF panel, mønstret tapet, malt panel og strietapet.
I tak er det takessplater, malt MDF panel, himlingsplater og malt panel.
Det er to pipeløp i bygget. Det ene er plombert og det andre ble innvendig rehabilitert med nytt stålrør i ca. 2013. Vedovn i leilighet 2 benytter pipen.

Lukket trapp i tre mellom etasjene.

Oppvarming

Varmekabler på alle våtrom. Det er vedovn i leilighet 2 i 1. etg. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Det er ikke plass til å parkere biler på egen tomt. Gateparkering etter reglene i området.

Adkomst

Kommer man over til Jeløya tar man første vei til venstre etter broen og deretter første til høyre. Da er man i Vestre Kanalgate som følges hvor Bråtengata svinger halv mot høyre etter ca. 100 meter. Eiendommen ligger på venstre side av gaten.

Beskrivelse av tomt

Tomten er i hovedsak bebygget.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Servitutter ifølge grunnboka:
Dok.nr.900013. Tinglyst 28.07.1882. Bestemmelse om gjerde.
Servitutten er hentet ut fra gammel grunnbok/Digitalarkivet og inneholder bestemmelse om gjerdeplikt mot Braatengata 1.

Ingen rettigheter ifølge grunnboka.

Vei / Vann / Avløp

Det er offentlig vei frem til eiendommen.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest hos kommunen.

Etter lovendring gjeldende fra 1. juli 2015 ble det bestemt i plan- og bygningsloven at kommunen ikke kan kreve ferdigattest for tiltak fra før 1.1.1998. Kommunen kan heller ikke behandle søknader om godkjenning fra tiltak før denne dato.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 1 313 821,- pr 31.12.21
Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr 4 729 756,- pr 31.12.21

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område.
Formål: boliger.
Eiendommen ligger i felt S2: Spesialområde bevaring/bolig.

Gjeldende reguleringsplan: Glassverket. Plan nr. 294. Ikraftredelsesdato29.04.2003.

Utdrag fra reguleringsplan:
§7 Spesialområder - bevaring.
For feltene S1, S2 og S3 skal alle ytre endringer, påbygg, tilbygg eller evnt. nybygg behandles og godkjennes av antikvariske myndigheter.
a) Bygningsmiljøet innen felt S2 skal bevares og videreutvikles.
For eksisterende bebyggelse gjelder:
Ved ombygning, modernisering eller utskifting av bygningselementer skal eksisterende eller opprinnelig utførelse, dimensjonering og materialbruk legges til grunn. Enhver søknad om rivning skal behandles og godkjennes av antikvariske myndigheter.

Kommuneplaner: Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel 2021-2032. ID KP 3002. Ikrafttredelse 24.03.2021.
Arealbruk er avsatt til nåværende boligbebyggelse og hensynssone H570 for "Bevaring kulturmiljø".

Hensynssone kulturmiljø H570:
Det må ikke tillates spredt boligbygging innenfor hensynssone kulturmiljø. Strøkets og bygningenes historiske preg skal bevares og videreføres og vedlikeholdes etter antikvariske prinsipper. Dette gjelder elementer som fasader, gater, veier, belegg, gjerder, skilt, støyskjermer og viktig vegetasjon. Landskapstrekk og anlegg som v veifar, gjerder/steingjerder, alleer m.m. som er vesentlig for forståelsen av kulturmiljøet bevares. Tiltak innenfor kulturminnets nære omgivelser/ sikringssone, må hensynta kulturminneverdiene. Søknad skal oversendes byantikvaren til uttalelse.

Eiendommen er registrert i SEFRAK. Vernekategori 1.
17.10 Spesifikt for vernekategori 1 i kulturminneplanen. Innenfor områder av vernekategori 1 skal hensynet til kulturmiljøet være førende for arealbruken. Bygningenes og kulturmiljøets historiske preg skal bevares og videreføres. Eventuelle tiltak skal underordnes det helhetlige kulturmiljøet. Dette gjelder bygningsvolumer, hageanlegg, alleer, steingjerder, gateløp og stier, tun-struktur samt spor etter industriell virksomhet. Dersom verneverdig bebyggelse innenfor et kulturmiljø får uopprettelige skader, skal det oppføres bebyggelse med samme dimensjoner, høyder og i harmoni med stedets særpreg og byggeskikk. Søndre Jeløy landskapsvernområde har i tillegg egne vernebestemmelser.

Forøvrig er vi ikke gjort kjent med planer i området som har innvirkning på eiendommen.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Energiforbruk og strømkostnad

Ca. kr 22 672,- jf. regnskap for perioden 2023.

Andre faste løpende kostnader

Kommunale avgifter utgjør kr. 47.641,- årsprognose.
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Salget gjelder salg av aksjeselskapet Bråtengata 2 AS, org nr. 930 027 871. Selskapets hovedaktivum er eiendommen Bråtengata 2, gnr 1 bnr 775 i Moss. Selskapet har hjemmel til eiendommen.

Det forutsettes at kjøper er profesjonell og salgsoppgaven er lagd med det for øyet. Interessenter forutsettes å sette seg inn tekniske, økonomiske og juridiske forhold som man anser som relevante. Kjøper er selv ansvarlig for egne forutsetninger.

Lov om avhending av fast eiendom vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Kjøper. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen, Meglerstandard mars 2020 med oppgjørsansvarlig. Kontrakten kan gjennomgås etter nærmere avtale med megler. Selger avgir de kontraktsgarantier som følger av vår standard kjøpekontrakt. Dersom Kjøper ønsker å reservere seg mot noen av bestemmelsene i kjøpekontrakten må dette uttrykkelig fremkomme av budet.

Kjøpekontrakten forutsetter at eiendommen overtas i den stand som den var i ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse.
Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel
-dersom selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt,
-dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller
-dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8.
Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 tilligger etter dette kjøper.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer (utvendige og innvendige) skal ikke under noen omstendighet kunne påberopes av kjøper som grunnlag for mangelskrav.

For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tilstandsapport mv.) og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om.

Alle interessenter og kjøper vil bli vurdert som profesjonell og kjøpers reklamasjonstid begrenses derfor til 12 mnd. etter overtakelsen. Dette avviker fra avhendingslovas bestemmelser hva gjelder kjøpers reklamasjonstid.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende enkeltstående brudd / reklamasjoner som medfører tap på mindre enn kr 50.000,- og kjøper kan ikke gjøre krav gjeldende med mindre Kjøpers samlede tap overstiger kr 500.000,-. Selgers samlede ansvar til å betale erstatning og/eller prisavslag ved mangler er begrenset oppad til et beløp som utgjør 10 % av kjøpesummen. Selger kan ikke gjøres erstatningsansvarlig for indirekte tap, jf. prinsippene i avhendingsloven § 7-1 (2).

Kjøper overtar Selgers justerings-/tilbakføringsforpliktelser og -rettigheter (m.h.t. merverdiavgift) tilknyttet eiendommen. Det skal inngås en egen avtale om kjøpers overtagelse av selgers justeringsforpliktelse dersom dette er aktuelt. Interessenter oppfordres til å kontakte revisor/advokat i forhold til spørsmål vedrørende skatter og avgifter i forbindelse med kjøpet før bud inngis.

Salgsbetingelsene forøvrig:
Meglers ansvarsforsikringen utgjør til sammen kr 45 millioner pr formidling pr skadetilfelle.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglerlovens § 6-7 er fraveket ved oppdraget, og det legges til grunn av Kjøper bør og vil gjennomføre egne grundige undersøkelser. Megler har benyttet sin rett til å fravike eiendomsmeglerlovens §§ 4-4, 6-2, 6-9 (2), 6-9 (3), 6-10, 7-1 og 8-8 samt forskriftens fravikelige regler i næringsmegling om budfrister, - skriftlighet, legitimasjon og innsyn i budjournal. Kjøper kan ved forespørsel få innsyn i budjournal i anonymisert form.

Informasjon i dette prospekt er gitt av selger, offentlige instanser eller selgers rådgivere. Verken selger eller megler påtar seg noe ansvar for mulige feil eller mangler ved prospektet utover de som er konkret er nevnt ovenfor.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

All gjeld og egenkapital i selskapet skal minimeres ved overtakelse. Dette innebærer at all gjeld i selskapet gjøres opp av selger (med kjøpesummen) og kjøper må betale for eventuelt innestående beløp på selskapets driftskonto i tillegg.

Alle interessenter oppfordres til nøye å undersøke gården, samt øvrige juridiske og økonomiske forhold i selskapet. Det anbefales at alle interessenter rådfører seg og befarer eiendommen med fagkyndig, før bud inngis.

Eiendommens regnskapsmessige verdi er kr. 3.926.898,-. Det vil ikke bli gitt skatterabatt på differansen mellom eiendomsverdien og den bokførte verdien.

Selger stiller ingen garantier på hvitevarer som medfølger.

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke vil påta seg ansvar i forhold til asl. § 8-10 problemstillinger i forhold til oppgjøres. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon rundt dette.

Kommunal forkjøpsrett
Eiendommen er omfattet av lov om kommunal forkjøpsrett. Det innebærer at leietakerne eller kommunen kan kjøpe gården for salgssummen som er avtalt. Det vil da være en etterfølgende prosess etter budaksept hvor Moss kommune har anledning til å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av leietakerne eller seg selv. Dersom forkjøpsrett gjøres gjeldende vil leietakerne/kommunen overta eiendommen, kjøper får ikke kjøpt/er fri fra budet og selger må overdra eiendommen til kommunen i henhold til regelverket. En budgiver som får aksept, vil måtte stå tilbake for denne prosessen og eventuell overtagelse vil ikke kunne skje før forkjøpsprosessen er ferdig. Budgiver vil være bundet av sitt bud så lenge avklaringen av forkjøpsretten varer og videre om kommunen ikke benytter forkjøpsretten.

Adgang til utleie

Det er i utgangspunktet 6 leiligheter/hybel hvor alle er utleid. Selger opplyser følgende nøkkeltall hentet fra regnskapet for 2023.

For perioden 2023 viser regnskapet:
Driftsinntekter: kr 499 200,-
Driftskostnader: kr 122 598,- Kommunale avgifter er inkluder i denne summen, foruten lys/varme på fellesarealer, forsikring og mindre driftskostnader.
Årsresultat kr 160 725,-.

Selger opplyser at leilighetene var leid ut samlet for kr. 47 900,- pr. mnd., -.

Det er inngått husleiekontrakter på litt ulike vilkår. Som hovedregel er det standard husleieavtale for Huseierne, med 3 måneders oppsigelse. Husleieavtalene vil kunne bli gjort tilgjengelig for interessenter ved henvendelse til megler.

Det er foretatt radonmåling i 2024 og takstmannen skriver i tilstandsrapporten at det er lave verdier. Kopi av måleresultatet kan fås ved henvendelse til megler.

Konsesjon / Odel

Boligen har ikke krav om konsesjon og er ikke omfattet av odelsretten.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale. Angi overtagelsetidspunkt i ditt bud.
Overtagelse av eiendommen kan ikke finne sted før kommunalt forkjøpsrett er avklart, viser til informasjon om dette under punktet om forkjøpsrett.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Vedlegg til salgsoppgaven

Tilstandsrapport
Matrikkelrapport
Grunnkart
Målebrev
Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest
Fasadetegninger 1980
Ledningskart
Reguleringsplankart
Regulering
Kommuneplan Hensynssone H570
Servitutt
Energiattest, av 1 boenhet, finnes på alle
Radonmåling
Regnskap 2023
Skisser fra selger over leiligheten
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen
Liste over løsøre og tilbehør
BUD skjema