Til Salgs - Beiarn Turistsenter

Adresse

Beiarveien 1028
8114 Tollå

Matrikkel

Gnr. 41 bnr. 32 i Beiarn kommune

Fasiliteter

Sentret ligger på Trones,ved vakre Beiarelva, ca 10 mil sør for Bodø. Her finner alle laksefiskere sitt paradis -, milevis med flott elv, pr. i dag kåret til ei av Norges beste lakseelver. Flott og heftig turterreng, både sommer og vinter,til fots og på ski/scooter. Senteret har kapasitet på 35 vognplasser, både for fastplass og døgn-/månedesleie, samt plass for bobil og telt. Det er også 4 velutstyrte hytter med 5-7 sengeplasser, 4 utleierom og cafe med alle rettigheter. Alle campinggjester har adgang til fellesrom med toalett og dusj, og uteområde med bla.stort grillhus.

Konsept og drift:
Overtagelse av Nye Beiarn Turistsenter vil skje gjennom et kjøp av aksjeselskap med drift, konsept, branding, bookingsystem og omsetning.

Besøk http://beiarn-turistsenter.com/.

Beliggenhet

Beiarn kommune grenser i nord mot Bodø, i øst mot Saltdal, i sør mot Rana og vest mot Meløy og Gildeskål. På Tollå er du ved innfallsporten til Saltfjellet-Svartisen nasjonalpark og Nordlands største forekomst av grotter. Vinterstid er du rett ved scooterløypa mot Kvalvatnet og flotte muligheter for isfiske. Ei av landets beste lakseelver. Det går vei opp hele Beiardalen og langs Beiarfjorden ut til Breivika og til Svartneset. Fv. 813, som går gjennom nedre del av Beiardalen, går over fjellet østover til Misværdalen der den møter Fv. 812 som går til østover til E 6 i Saltdalen og vestover via Skjerstad til Fv. 17 ( Kystriksveien i Nordland ) ved Saltstraumen og derfra videre til Bodø. Det er daglig bussforbindelse med Bodø.

Nærområdet

Beiarn kan tilby storslått natur, og er et eldorado for friluftsliv. Moldjord er kommunesenteret i Beiarn, der finner du bla. lege og lenssmanskontor, dagligvarer og servicesenter. I Beiarn kommer du tett på naturen og opplever alle årstider og værskifter i rolige og avslappende omgivelser, med kort vei til toppturer, elvefiske, turstier og havet. I umiddelbar nærhet finner du også bensinstasjon.

Arealer og fordeling per etasje

Totalt bruksareal: Ca. 399 kvm
Campinghytte: BRA 38 kvm
Campinghytte: BRA 38 kvm
Campinghytte BRA 42 kvm
Campinghytte BRA 41 kvm
Restaurant og servicebygning: Ca 240 kvm BRA.

Møblering

Det er laget en invetarliste over alt av innbo og løsøre, som følger med handelen .

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Parkering på egen tomt. Eiendommen har adkomst fra kommunalt veiareal og over privat tomt.

Ledig

Etter nærmere avtale.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 11 642 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vannverkt. Privat stikk tilknyttet offentlig avløp.

Reguleringsplan

Næringsgruppe: Overnattings og serveringsvirksomhet.

Prisantydning

Det er selskapet Nye Beiarn Turistsenter AS, org. nr. 918 784 659, som selges. 100 % av aksjene i selskapet. Bud avgis på Eiendomsverdien som vil bli justert med tall fra selskapets balanse på overtagelsestidspunktet. Da det er aksjer som kjøpes vil det ikke tilkomme dokumentavgift.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Byggcon Nord AS / Kenn Charles Arntsen
Takstdato : 09.09.2021

Kommunale avgifter

Tilknyttet offentlig vannverkt. Privat stikk tilknyttet offentlig avløp.

Leieinntekter

Leie f.o.m år 2019.

Campingplass pris pr. år kr 330 000,-
Hytter 2 stk pris pr. år kr 400 000,-

Servicebygg:
Utvendig 20 stk pr. år kr 20 000,-
1 etg og kjeller pr. år ca. 670 kvm kr 240 000,-
Utvendig 23 stk pris pr. år kr 138 000,-

Total kr 1 128 000,-


Dagens inntekter er oppgitt som følgende:
Rom i servicebygg : kr. 485,-/ døgn
Hytter, små : kr. 1050,-/ døgn
Hytter store : kr. 1245,-/ døgn
Bobiloppstilling: kr. 265,-/ døgn
Campingvogn : kr. 180,-/ døgn
Teltplass : kr. 250,-/ døgn
Bruk av strøm kr. 40,-/ døgn.
Faste helårsplasser : 6.000,-/ år

Prisene er oppgitt for høysesong. Se takst for ytterligere informasjon.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra matrikkelrapport.

Andre opplysninger

Eiendommen ligger innenfor område som omfattes av forskrift om konsesjonsplikt
Campingplassen leier i dag deler av tomt med Bnr. 30 fra Beiarn kommune som kan benyttes til oppstillingsplasser for bobiler og campingvogner. De betaler kr. 3.500,-/ år og det er opplyst at tomten kan kjøpes ut for kr. 80.000,- Tomtestørrelsen som leies er ca. 3,4 daa.
Det er ikke foretatt energimerking av bygget, og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger og får ta hensyn til det i sin prising av eiendommen.
Den ene av hyttene har en skade, som vil ifølge selger bli modernisert og utbedret.
Servicebygg har midlertidig brukstillatelse datert 05.1995.
Utleiehytte har ferdigattest datert 21.04.1993.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.