3 næringsseksjoner i flott signatur-bygg i hjertet av Ålesund. Veletablert kafe samt kontorseksjon. Kan selges separat!

Beliggenhet

Næringsseksjoner beliggende i 1., 2. og 3.etg i bygård midt i Ålesund sentrum i
Kongensgt. Nærområdet består i hovedsak av bygårder med
forretning/kontor/boliger. Alle sentrumsfunksjoner i umiddelbar nærhet.
Kongens gate er en gate med flere spisesteder og turistbutikker etc

Standard

Innvendige overflater snr 1:
I 2014 ble det foretatt en større innvendig oppussing av 1 og 2 etg. Nye toaletter,
oppgradering av el anlegg etc.

Snr 1 i 1.etg inneholder; kafelokale med serveringsområde etc, intern trapp til 2.etg,
toalettrom og bod, innglasset vindfang.
Lokalene har klikkvinyl på gulv, malte vegger og tak, malte innvendige tak med innfelt
spottbelysning. Toalettrom har flislagt gulv og vegger, servant og wc.

Innvendige overflater snr 2:
Snr 2 i 2.etg ble i 2017/18 omgjort fra kontor til kafe/servering. Det inneholder idag
kafelokale, kjøkken, toalett og to boder.
Lokalene har parkett på gulv, malte vegger og malte innvendige tak med innfelt
spottbelysning.
Toalettrom med parkett på gulv, malte vegger og tak. Toalett og servant.
Nytt kjøkken etc i 2017/18. Kjøkken har klikkvinyl e.l. på gulv, storkjøkkenutstyr på kjøkken er
leietakers eiendom.
Innvendig trapp har parkett i trinn.

Innvendige overflater snr 3:
I 2015 ble det foretatt endel innvendig oppussing i 3 etg. Nytt kjøkken, toalett,
data/el/belysning etc
Snr 3 i 3.etasje inneholder 3 kontorer + møterom/resepsjonsområde, rom med mindre
kjøkkenbenk og toalettrom.
Det er i lokalene parkett på gulv, malte vegger og malte innvendige tak.
Kjøkken har enkel innredning med kjøleskuffe, og utrekkbar oppvaskmaskin, mørke fronter
og laminat benkeplate.
Toalettrom har belegg på gulv, malte vegger og tak. Innredning med servant og toalett.
Malte originale fyllingsdører.
Utgang fra ene kontor til mindre balkong mot Kongensgt

Inneholder

Snr 1 i 1.etg inneholder; kafelokale med serveringsområde etc, intern trapp til 2.etg,
toalettrom og bod, innglasset vindfang.

Snr 2 i 2.etg ble i 2017/18 omgjort fra kontor til kafe/servering. Det inneholder idag
kafelokale, kjøkken, toalett og to boder.

Snr 3 i 3.etasje inneholder 3 kontorer + møterom/resepsjonsområde, rom med mindre
kjøkkenbenk og toalettrom. Utgang til balkong.

Seksjonene har tilgang til felles takterrasse.

Parkering

Det medfølger ikke parkering.

Bebyggelse

Nærområdet består i hovedsak av bygårder i Jugend-stil med
forretning/kontor/boliger. Alle sentrumsfunksjoner i umiddelbar nærhet.
Kongens gate er en gate med flere spisesteder og turistbutikker etc

Tomt

Tomta er opparbeidet med fortau og trapper mot Kongensgt og Lihauggata.
Felles takterrasse med adkomst fra felles trappegang.
Eiendommen er en hjørneeiendom som grenser mot Kongens gate og
trappene opp til Lihaugagata,
Kongens gate er gågate.

Ved befaring var det satt ut bord på fortau/gate utenfor lokalene, gjør
oppmerksom på at tomtegrense følger omtrent bygget, slik at dett området
ligger utenfor eiendommen og bruk av dette arealet må avklares med
kommunen.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet