Lofoten - gamle Stamsund Rådhus - attraktivt utviklingsprosjekt med sentral beliggenhet i Stamsund

Kort om eiendommen

Flott eiendom med betydelig utviklingspotensiale beliggende sentralt i Stamsund.

Stamsund er et godt utgangspunkt for å oppleve alt hva Lofoten og øvrig region har å tilby av natur til sjøs og til fjells.

Nærmeste fly havn er Leknes flyplass, videre er det flyplass i Svolvær og regionflyplass i Evenes.

Det er utarbeidet et skisseforslag for ombygging til 10 leiligheter, med størrelser fra ca. 36 kvm. - 95 kvm. fordelt over 5 etasjer. Se vedlagte tegningssett. Kjøper står fritt til å videreutvikle leilighetsprosjektet, eventuelt utvikling til andre formål innenfor dagens regulering - se beskrivelse av regulering i salgsoppgaven.

Beliggenhet

Flott eiendom med betydelig utviklingspotensiale beliggende sentralt i Stamsund.

Fra eiendommen er det panorama utsikt mot omgivelsene rundt, tettstedet, fjord, hav og fjell.

Umiddelbar avstand til de fleste fasiliteter.

Stamsund er et av Lofotens mest tradisjonsrike og kjente fiskevær.

I nærområdet finner man skole, butikker, barnehage, idrettsanlegg - tettstedet har utviklet seg innen reiseliv og kunst og kultur de seneste årene.

Nærmeste større tettsted er Leknes som er kommunens handelssenter.

Stamsund er et godt utgangspunkt for å oppleve alt hva Lofoten og øvrig region har å tilby av natur til sjøs og til fjells.

Nærmeste fly havn er Leknes flyplass, videre er det flyplass i Svolvær og regionflyplass i Evenes.

Beskrivelse av tomt

Tomten er lett skrånende og ellers flat. Opparbeidet med innkjørsel og parkeringsareal.

Standard

Bygningen, med opprinnelig byggeår 1956, er oppført i betong, tak tekket med skifer. 5 etasjer med et samlet areal på BRA ca. 931 kvm. I henhold til bygningssakskyndig Knut-Ove Joel Eriksens vurdering har bebyggelsen behov for betydelig oppgradering. Det er utarbeidet tilstandsrapport hvor følgende har fremkommet med hensyn til tilstandsgrad: TG3 - taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjon, vinduer og dører, pipe og ildsted, innvendige trapper, etasjeskille/gulv mot grunn. TG2 - drenering, Kopi av tilstandsrapport medfølger salgsoppgaven.

Parkering

Det er opparbeidet parkeringsareal på eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Budgivning

Oppdragsgiver er profesjonell og har mulighet til å godta bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning jfr. Forskrift om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Vedlegg til Salgsoppgaven

Det forutsettes at kjøper setter seg grundig inn i alle vedlegg til salgsoppgaven.

Diverse

Forbehold
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, tilstandsrapporten, egenerklæringsskjemaet, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye, samt å delta på visning og undersøke eiendommen før bud inngis. Kontakt megler dersom du har spørsmål.

Sem & Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen overtas av kjøper i den stand den var ved besiktigelse. Det vil ikke bli utført ytterligere rydding og rengjøring av bygningen.

Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling av forbrukere.

Det økonomiske oppgjøret utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org. nr. 999 638 996 Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo