Stort lager/​produksjonsbygg med mulighet for fleksibel inndeling av bygget.

Kort om eiendommen

Ved delt i 3 enheter - Bil og verkstedlokalet - Stort lager med god takhøyde - Lager med kontorer!

Beliggenhet

Eiendommen har sentral beliggenhet på Grivimoen Næringsmråde, tett ved Bø sentrum. Kort avstand og god adkomst til Gvarveien/Riksvei 36 igjennom Telemark. Fint miljø for både private og profesjonelle aktører.

Innhold

Del 1: Kan brukes som bil/verksted. ca. 540 kvm. pris kr. 3 250 000,-.
Del 2: Kan brukes som ett rent lager. Ca 316 kvm. pris kr. 1 950 000,-.
Del 3: Lager og kontorer med 4 kontorer og møterom mm. Ca 500 kvm. pris kr. 3 000 000,-.
Mulighet for felles toaletter og spiserom.
Dette er forslag til inndeling og at inndeling kan justeres etter kjøpers behov. Ved deling av lokalene vil det blir levert med kjørerport.

Ved kjøp av hele enheten slik den står så har man en stor produksjonshall med flere lagerrom, vaskerom, 4 kontorer, 2 garderober, 2 WC, HC WC og spiserom.

Høyde under taket er ca. 4 m.

Dagens bygningsmasse er under fradeling da ca. 600 kvm. allerede er solgt ut og vil få eget bruksnummer.

Tomt

Relativt flat tomt, delvis asfaltert og noe grøntareal. God plass til parkering og adkomst med bil. Veirett over nabotomt, denne er tinglyst på gnr. 47, bnr. 181.

Bebyggelse

1994-1996-2000-2014. Næringsbygg bestående av lager-produksjon og kontordel med garderober o.l. Eiendommen ble opprinnelig bygget i 1994, med tilbygg for pulverlakklinje i 1996, utvidelse av lager/produksjonshall i ca.
2000 og tilbygget garasjesluse og lager mot vest i 2015 samtidig som kontorene ble utvidet med del innredet i hall.

Standard

Enkel standard, det meste er fra byggeår. Bygget er oppført på støpte fundamenter av betong over steinholdige masser på morenegrunn. Det er støpt plate/gulv av betong. Takkonstruksjoner med gitterdragere/takstoler av stål samt noen H-bjelker. Det er overliggende korrugerte stålplater og isolasjon før tekking fra respektive byggeår.

Oppvarming

Varmeanlegg hangar er etablert med to Dantherm KA 50/60 og en KA 90 oljebrennere, med oljetank nedgravd mot syd/øst, opplyst på 3000 liter. Ikke ombygget til Biofuel. - Dantherm for ventilasjon i hall er ombygget til BIOfuel med 4 x 1 000 liter tanker plassert inne i bygget på tidligere blanderom. - Det er en luft til luft varmepumpe med 2 innedeler. Opplyst antatt fra 2005.
El. anlegg
Det er hovedtavle for bygget i produksjonsrom 1. etg. Det er hovedkurser med automatsikringer og 400 volt anlegg. Hovedsikring på 1250 amp. Justert til 1000 amp. Underfordelere i bygget med automatsikringer. Det er en egen trafo for nedskalering til 230 volt for deler av anlegget.

Adkomst

Se kart.

Parkering

Parkering på tomten.

Offentlig kommunikasjon

Innenfor gangavstand

Diverse

Man kan velge mellom å kjøpe eiendommen som ett eiendomskjøp eller kjøpe eiendomsselskapet.
Det er brannslange plassert i bygget. Det er brannalarm, sentral plassert ved hovedinngang 1. etg. Magnet på brannport i hall. Lokal varsling.

Prisantydningen gjenspeiler at man kun kjøper en del av bygget.