Lagerseksjon med sentral og fin beliggenhet! Perfekt til lagring av bla. bobil, campingvogn, scooter, båt ol.

Beskrivelse

Lager- / garasje- seksjonen er på ca. 6x12m som er isolert med takhøyde på ca.6m! Det er røropplegg til vann og avløp, varmekabler og varmevifte. Det er elektrisk leddheiseport med portåpner.
Lageret har sluk med sandfanger og oljeavskiller.

Perfekt til lagring av for eksempel bobil, campingvogn, scooter, båt, maskiner, varer og annet utstyr.

Lagerseksjonen har en sentral og fin beliggenhet på Thomasbakken, vest i Alta. Fin intern beliggenhet, innerst i sameiet.
Det er kort avstand til både Bossekop, sentrum, Alta småbåthavn, Øvre Alta mm.

Innhold

Lager / garasje på ca. 72.kvm.

Standard

Isolert Lager- / garasje- seksjonen er på ca. 6x12m med takhøyde på ca.6m.

Byggemåte

Det er ikke tatt takst/tilstandsrapport på eiendommen.

Lagerbyggene består av 3x20 stk. lagerseksjoner og
1x18 stk. lagerseksjoner. Total areal for de med 20 stk er ca. 1440 m2 og det med 18stk har et areal på ca. 1296 m2. Det er tiltenkt at lagerseksjonene skal kunne eies av privatpersoner* og kunne brukes til lager/garasje av f.eks. bobil, campingvogn, scooter, maskiner, varer og annet utstyr.Bygget deles inn i egne seksjoner på ca. BTA ca. 72 kvm. (6x12 mtr.) Hver seksjon er innenfor aksesystemet på 72, 144, 216 kvm. osv. Se vedlagt tegning som viser inndeling av seksjoner.Innvendig høyder til takplater er ca. 6 meter. Bygget er isolert. Uten tilført varme kan det oppstå kondens på innsiden ved visse temperaturer. Taket er av selvbærende stålplater isolert og membran av takfolie. Ytter- og innervegger er isolerte sandwichelementer. Armert betonggulv i 120 millimeters tykkelse ferdig støvbundet, og kantforsterkning i stål ved portåpning. Isolerte gulv u-verdi 0,7.

Hver seksjon har elektrisk leddheisport (BXH 4X4,3) med 1 rad med vinduer og integrert gangdør med portåpner. Det leveres røropplegg til vann og avløp i hver seksjon og stoppekran i felles teknisk rom.

Det leveres underfordelingsskap for strøm med 1 stk. 16 amp 3-fase, 1 stk 16 amp 1-fase. Grunnbelysning, tilkopling av port, og 2 doble stikk i hver seksjon. Som blir på et eget abonnement. Det leveres også trekkerør til fiber. Det er medtatt heldekkende seriekoplet brannvarsleranlegg med en detektor i hver enhet med alarmoverføring til nødsentral. Hver enhet har eget håndslukkeapparat. Det leveres utvendig belysning, ferdig opparbeidet asfaltert parkering foran hver seksjon, 5 meter ut fra bygning.

Det kan forekomme mindre avvik fra byggeanmeldertegning til endelig leveranse etter prosjektering.

"Byggemåte" er hentet fra tidligere prospekt / prosjekt beskrivelse, feil og avvik vil kunne påregnes og vil ikke kunne regnes som grunnlag for reklamasjon / feil!
Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

*Kommentar fra megler: det er flere bedrifter som også har kjøpt av disse lagerseksjonene, og bruker disse som lager i forbindelse med drift.

Oppvarming

Oppvarming via varmekabler og med luft-til-luft varmepumpe.
Varmepumpa er montert uten styrets godkjenning. Styret har registrert varmepumpen men har valgt å ikke gjøre tiltak overfor eier vedr. dette.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.
Eiendommen er per august 2024 utleid. Leiekontrakten har iflg eier oppsigelsestid på 1 mnd. Månedlig leie er kr. 5.000

Beliggenhet

Flott beliggenhet i industriområde på Thomasbakken, sentralt i Alta.
Ca. 2 km til Bossekop
Ca. 3 km til Alta sentrum
Ca. 3.2 km til Alta Småbåthavn (skaialuft)
Ca. 3.5 km til Hjemmeluft
Ca. 7.5 km til Alta lufthavn
Ca. 7.7km til Kronstad
Ca. 8.5 km til Saga
Ca. 9 km til Kaiskuru

Avstandene er målt ut via Google og det kan forekomme feil.

Lovanvendelse

Eiendommen overtas i den stand som det var i ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse ( as is ). Ved en eventuell mangelsvurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller

dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven §3-8

Ovennevnte er ensbetydende med at Kjøper har risikoen for eventuelle skjulte feil og mangler. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette Kjøper. Kjøper har herunder risikoen for de generelle krav til tilstanden for Eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-2.

Avhendingsloven §4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd. etter overtakelse.

Rapporter og informasjon fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster, informasjon fra forretningsfører etc.) og som er fremlagt av selger eller selgers rådgiver i forbindelse med transaksjonen så er Selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingslovens § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger likevel hadde faktisk kunnskap om.

Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer (innvendig eller utvendig) skal ikke under noen omstendighet utgjøre en mangel eller et garantibrudd.

Eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 gjelder ikke, med mindre annet klart fremgår av avtalen, jf. eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd og forskrift om eiendomsmegling § 1-2.

Adkomst

Via dels offentlig vei og dels privat vei.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud skal fremsettes basert på følgende forutsetninger:

Det forutsettes at budgivere gjennomgår det fremlagte salgsmateriell og foretar befaring av eiendommen før bud inngis.

Eiendommen selges as-is , kjøpekontrakten (den til enhver tid gjeldende meglerstandard fra Forum For Næringsmeglere) kan oversendes på forespørsel.

Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.

Eiendommens opplyste arealer er ikke kontrollert av eier eller megler. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer skal ikke under noen omstendighet utgjøre en mangel eller et garantibrudd. Ved ønske om kontrollmåling av bygget kan interessenter på forespørsel få tilgang til byggene for oppmåling for egen regning.

Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om Eiendommenes matrikkelnr, adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata og eventuelle forbehold. Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler. Bud inngis på de vilkår som følger av prospekt. Bud uten vesentlige forbehold prefereres. Som vesentlig ansees forbehold om finansiering og styreforbehold. Selger står fritt til å akseptere eller avvise ethvert bud.

Det oppfordres til å benytte vedlagte budskjema.

Eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen.

Tomt

Felles tomt, opparbeidet med asfalterte veier.

Parkering

Opparbeidet og asfaltert biloppstillingsplass foran lageret. Se ordensregler vedr. utvendig parkering og lagring.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.
OBS! lageret er ikke kontrollmålt og mål er hentet fra tidligere, salgs-opplysninger, det kan forekomme feil det blir tatt forbehold om arealavvik.

Ansvarlig megler

Vidar Myklevoll