Bildegalleri

  • Galleribilde
  • Galleribilde
  • Galleribilde
  • Galleribilde
  • Galleribilde
  • Galleribilde
1/6

Lager til salgs på Rolvsøy, Fredrikstad

Kart med kartnålVallehellene 15A, 1664 Rolvsøy
Prisantydning845 000 kr

Nøkkelinfo

Areal
36 - 72 m²
Byggeår
2024
Overtakelse
2024

Type lokale

Lager/Logistikk
Kombinasjonslokaler
Verksted
Garasje/Parkering
Andre

Fasiliteter

Alarm
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Kjøreport

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Om eiendommen

Valle Industriområde, Rolvsøy i Fredrikstad

Nå har du muligheten til å investere i egen lagermodul tilpasset deg og dine behov.
For bedrifter gir det å eie egne lagerlokaler langsiktig stabilitet og kontroll over logistikkapparatet. Ved å investere nå, kan dere dra nytte av eiendomsverdiøkningen på sikt, og unngå de stadig økende leiekostnadene. En egen lagerseksjon gir også friheten til å tilpasse og optimalisere lagerplassen etter deres spesifikke behov, noe som kan øke effektiviteten betydelig. Ved å fjerne leiekostnader og dra nytte av eiendomsverdiøkningen, kan investeringen tjenes inn på få år, samtidig som dere styrker deres økonomiske posisjon på lang sikt. For firmaer med lagringsbehov vil det være mulighet for fleksible størrelser, noe som er gunstig for selskaper i vekst.

For privatpersoner ser vi et stadig økende behov for lagring av båt, bobil eller campingvogn.

Modulene kan tilpasses etter ønsket bruk med bl.a. lagerhyller, hems/mesanin, toalett, dusj osv.
Størrelsen på seksjonene er fleksible innenfor aksesystemet, med moduler på hhv. 36 - 72 m2. Se vedlagt prospekt for tegninger.
Stipulert oppstart er høsten 2024, med en byggetid på ca 6 mnd., det tas forbehold om 50% forhåndssalg før byggestart.

Priser
36 kvm (6x6m):        845 000
72 kvm (6x12m):      1 690 000

I kjøpesummen er merverdiavgift innbefattet.

Mulig tilvalg

• Intern vannmåler og sanitærutstyr
• Kodelås i dør
• Fjernkontroll til port
• Ekstra innvendig belysning
• Epoxy på gulv
• Mesanin/hems
• Future home (smarthus-funksjoner. Styring av dør, lys, varme og kamera.)

Samarbeidspartnere

Lagermoduler har samarbeidspartnere som vil kunne hjelpe med hems/mesanin, fiber/internett, ytterligere belysning, oppvarming, styring av port fra app og bygging av våtrom med dusj eller toalett dersom ønskelig.

Om lagermoduler

Lagermoduler.no er et Nettbasert bestillingsystem av seksjonerte lager i størrelsen 36-216m2. lagermoduler.no brukes av flere selskaper som ønsker en enkel måte å tilby sine seksjonerte lager. Firmaer som bruker lagermoduler.no er LM Rørskogen AS, LM Tomteveien AS, LM Produksjonsveien AS med fler.

Lagermodulene passer til privatpersoner eller firmaer med behov for lagerplass. For privatpersoner ser vi et stadig økende behov for lagring av båt, bobil eller campingvogn.

For firmaer med lagringsbehov vil det være mulighet for fleksible størrelser, noe som er gunstig for selskaper i vekst.

Beliggenhet

Nytt lagerbygg på selveiet tomt ved Valle Industriområde i Vallehellene 15A, 1664 Rolvsøy.

  • Fra Mosseporten: 35,5 km
  • Fra Sarpsborg sentrum: 11,0 km
  • Fra Fredrikstad sentrum: 5,5 km

Adkomst

Ta E6 til Sarpsborg kommune. Fra avkjøringen på E6 i Sarpsborg, følg riksvei 109 mot Fredrikstad i ca. 5-6 km. Ta deretter av mot Rolvsøy, følg veien og ta av til høyre ved Valle Industriområde. Fortsett til du ser Vallehellene 15A på venstre side.

Standard

Selvbærende takplater med innvendig høyde på ca 6m. Underliggende dragere ligger i aksene. Mulighet for hems/mesanin. Egen dør. Gulvoverflate er støvbundet betong. Det leveres utvendig belysning montert på fasade. Det monteres ekstra forsterket stål i kjøreportstolpene. Ytter- og innervegger i isolerte sandwichelementer. Brannklasse på vegger mellom seksjonene på 30min. (Ei30). Elektrisk leddheisport med b x h = 4m x 4,3m pr. seksjon. Porten leveres med vindu. Det leveres røropplegg til toalett og vann til hver seksjon. Det leveres underfordelingskap for strøm og trekkerør til fiber i hver seksjon. Videre leveres grunnbelysning og ett stikk ved port. Egne strømmålere for hver seksjon i teknisk rom. Det leveres adresserbart brann- varslingsanlegg forberedt for direkte varsling til vakt- selskap eller brannvesen. Bygget er isolert og vil være frostfritt uten oppvarming. Uten tilført varme kan det oppstå kondens på innsiden av port og dør ved visse temperaturforhold. EVA oppvarmingsløsning kan bestilles som tilvalg.

Innhold

Lagermodulene passer til privatpersoner eller firmaer med behov for lagerplass. For privatpersoner ser vi et stadig økende behov for lagring av båt, bobil eller campingvogn. For firmaer med lagringsbehov vil det være mulighet for fleksible størrelser, noe som er gunstig for selskaper i vekst.

Beliggenhet

Kart med kartnålVallehellene 15A, 1664 Rolvsøy

Annonseinformasjon

FINN-kode365647249
Sist endret14. aug. 2024 11:13
ReferanseXROLVSOYX

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.