Romslig og praktisk lagerbygg sentralt beliggende ved Moland Park i Arendal

Kort om eiendommen

Lagerhall oppført i 2021 bestående av 16 seksjoner. Denne seksjonen ligger i enden av bygget og har dobbel størrelse av de midterste seksjonene.
Lageret har god takhøyde (ca 6 meter), automatisk portåpner og har opplegg for vann- og avløp.
Perfekt for lagring av f.eks. bobil, campingvogn, båt, bil eller øvrig utstyr og verktøy.
Det er lagt til rette for at hver seksjon kan få innrede toalettrom og få mesanin med areal inntil 25 % av underliggende areal.
Brannvarsling direkte til brannvesenet, brøyting, bygningsforsikring, felles strøm og vannavgift til kommunen er inkludert i fellesutgiftene.
Hver seksjon disponerer en parkeringsplass utenfor egen seksjon ved opphold i seksjonen.
Seksjonen er ikke oppmålt av bygningskyndig. Oppgitt areal er iht tegninger. Avvik kan forekomme.

Beliggenhet

Sentralt beliggende ved Moland Park i Arendal med kort vei til avkjørsel til E-18

Arealer og innholdsbeskrivelse

Lagerlokale bestående av 16 seksjoner. Denne seksjonen ligger i enden av bygget og er av dobbel størrelse. Oppgitt areal er iht. tegninger og avvik kan forekommer. Det er ikke foretatt oppmåling i forbindelse med salget. Ca 12 meter dybde og 6 med høyde.

Adkomst

Se vedlagte kart

Standard

Romslig lagerlokale sentralt beliggende ved Moland Park. Seksjonen er av dobbel størrelse, ligger i enden av bygget og har automatisk portåpner.
Lageret har god takhøyde og perfekt for lagring av f.eks bobil, campingvogn, båt, hobbyverksted e.l.
Innvendig vedlikehold påhviler den enkelte seksjonseier, utvendig vedlikehold påhviler sameiet i fellesskap.
Det er lagt til rette for at hver seksjon kan få mesanin med areal inntil 25 % av underliggende areal og toalettrom.
Det er lagt opp til vann- og avløp i seksjonen, evt. tiltak må gjøres iht lov- og forskrifter.
Brøyting inkludert i fellesutgifter som gir god tilkomst hele året.
Det foreligger ikke tilstandsrapport utført av bygningskyndig. Interessenter oppfordres selv til undersøkelse av byggets tilstand.

Oppvarming

Elektrisk. Hver seksjon har egen måler.

Bebyggelse

Det foreligger ikke tilstandsrapport utført av bygningskyndig. Interessenter oppfordres selv til undersøkelse av byggets tilstand.

Parkering

Hver seksjon disponerer en parkeringsplass utenfor egen seksjon ved opphold i seksjonen.

Tomten

Felles eiet tomt.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter. Eiendomsskatt betales av hver seksjonseier (Kr 2590,- pr år for denne seksjonen)

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Ferdigattest lagerbygg datert 30.11.2021

Tinglyste heftelser og rettigheter

2021/1236771-1/200 05.10.2021
21:00
BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK
Gjelder felles privat vann og avløpsledninger
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 4203 GNR: 24 BNR: 352
2021/1236788-1/200 05.10.2021
21:00
BESTEMMELSE OM VEG
Bestemmelse om vedlikehold
Felles adkomstvei
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 4203 GNR: 24 BNR: 352

2021/1358181-1/200 29.10.2021
21:00
SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 8
Formål: Næring
Sameiebrøk: 144/1440

Reguleringsbestemmelser

Planperiode 2023-2033. Kommunedelplan: E18 Tvedestrand - Arendal - Arendal kommune. Formål: Veg. Reguleringsplan: Moland Park. Formål: Næringsvirksomhet.

Lovanvendelse

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.