Røhnegården - Spennende sentrumsbygg med serveringsvirksomhet, forsamlingslokale til utleie og leilighet

Ansvarlig megler

Stein Olav Engebakken
Eiendomsmegler - Salgsleder og fagansvarlig Næring

Kort om eiendommen

Røhnegården har en kulturhistorisk verdi for Hamar by og ble fra starten i 1851 brukt som festlokale med dans, teater og konserter. Eiendommen ble også blant annet brukt som systue og overnattingstilbud for bønder.

Eiendommen ble seksjonert i 2013 og består i dag av et seksjonert kombinasjonsbygg med næring i 1. og 2. etasje og bolig i 3. etasje. Deler av 1. etasje, samt andel av utearealer leies i dag av Gullkorn Ølbar AS og 2. etasje med Røhnesalen og salongene leies ut til diverse arrangement. Samlet estimert årlig leieinntekt er ca kr 450 000. Leilighet i 3. etasje benyttes av selger.

Eiendommen ligger meget sentralt til i Hamar sentrum rett ved Strandgata, gågata og Østre torg.

Beliggenhet

Eiendommen har en veldig fin og sentral beliggenhet i Hamar sentrum, mellom Østre torg/gågata og Strandgata. Omkringliggende område består av kvartalsbebyggelse med boliger, butikk- og næringsarealer og bygg for offentlig/privat tjenesteytelse. Det er kort veg til alle byens fasiliteter, som for eksempel Hamar kulturhus, Høyskolen, Hamar stasjon og ned til Mjøsa med Koigen, Skibladnerbrygga og Mjøsfronten.

Hamar kommune har ca. 32 000 innbyggere, hvorav ca 27 000 av disse bor i Hamar by. Kommunen har en sentral plassering i Mjøsregionen og har en stor innpendling fra nabokommunene. Næringslivet bærer preg av byens funksjoner overfor omlandet, dvs. som servicesenter, handelssenter og trafikknutepunkt. Industri står også sterkt i kommunen.

Kommunen er et viktig knutepunkt i et godt veinett. E6 går øst for Hamar by og er knyttet til rv. 25 mot Elverum og Østerdalen, samt videre gjennom Trysil til Sverige.

Avstand til:
- Elverum ca. 30 km
- Lillehammer ca. 60 km
- Gjøvik ca. 50 km
- Gardermoen ca 90 km
- Oslo ca. 125 km

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et område regulert til annet kombinert formål og bevaringsområde iht. reguleringsplan for Strandgata 35 og 37 datert 26.09.2007.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Hamar sentrum datert 24.05.2023 og er iht. denne avsatt til sentrumsformål, nåværende.

I henhold til kommuneplanens arealdel 2018-2030 ligger eiendommen i flere hensynsoner: kjøpesentergrense - fysisk utforming av anlegg, støy: gul sone, krav vedrørende infrastruktur, radon, bevaring kulturmiljø, mulig forurenset grunn og flomfare.

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering

Det er ingen parkeringsmuligheter på egen tomt, men det er tilgang til parkeringshus i umiddelbar nærhet.