Stort næringsbygg | BTA 2255 m2 | Renoveringsprosjekt

Eiendommen er et næringsbygg som ligger mellom Eina, Reinsvoll og Fall i Søndre Land kommune. Bygningen har tidligere vært benyttet som asylmottak, og før det som pensjonat. De senere årene har bygget vært utleid til boligformål med utleie av hybler.

Bygget utgjør seg som et godt potensial for asylmottak, pensjonat eller for utleie av hybler til sesongarbeidere. Ved større oppgraderinger og kreativitet kan bygningen bli et flott lokale for utleie til fester, konfirmasjoner, konferanser ol. Her er det kun kreativiteten som setter grenser for mulighetene.

Eiendommen ligger i et naturkjært og rolig område ved Trevaten i Søndre Land komumune, nær grensen til Vestre Toten komne. Eiendommen ligger innen nærhet til Gjesteberget Wollahaugen turområde og Trevatn velpark med gode muligheter for uteaktiviteter og bading. Det er kjøreavstand til Hov, Raufoss og Gjøvik.

Kjøper bes merke seg følgende forhold:

- Grunnet alder på bygningsdeler må kostnader tilknyttet modernisering og vedlikehold påregnes. Enkelte bygningsdeler har oppnådd store deler av sin forventede brukstid.
- Det må påregnes større oppgraderinger og vedlikeholds påkostninger.
- Strømmen i bygget har vært borte i over ett år. Det er ukjent hvilke konsekvenser frakobling av strøm kan har påført vann- og avløpsrør og andre installasjoner, utover det som fremkommer av vedlagte
uttalelse av 20.08.2024 fra R-Tek AS ved Rune Johansen.
- En mindre lekkasje i tak over rom 309 er utbedret. Det er en liten lekkasje fra sluket på verandaen
- Ventilasjon er gammel og har begrenset effekt.
- Heisen har ikke vært godkjent på flere år.
- Enkelte rør er kappet, disse må plugges før vann og avløp testes.
- Leilighet 301 i 3. etasje er ikke godkjent.
- Bygningen har SEFRAK-registrering.
- Bygningen mangler energiattest, se pkt. energimerking i salgsoppgaven.

Eiendommen må befares og anbefales i samvær med fagkyndig. Se salgsoppgave for mer informasjon.

Bygget inneholder:

Kjeller / underetasje:
Trapperom, gang/bod, svømmebasseng/hall, teknisk rom, 7 ganger, 10 boder, leilighet med kjøkken/stue, teknisk rom og 2 soverom.

1. etasje
Trapperom, gang/hall, heis, sal/møterom, spisesal, kjøkken, kjølerom, tekniskrom, kontor, resepsjon/kontor, toalett, 4 stuer, 4 boder, 4 ganger.

2. etasje
Bøttekott, vaskerom, toalett, 2 trapperom, 2 stuer, 2 kjøkken, 2 ganger, 4 boder, 17 hybelrom med bad.

3. etasje
Trapperom, stue, 2 toalett, 2 bøttekott, 3 ganger, 15 hybelrom med bad.