Næringseiendommen Bråstadvika småbåthavn og Bråstadvika parkering kan bli din!

Kort om eiendommen

Eiendommen består av parkeringsplass og båthavn, begge deler med utviklingspotensial.

Det er sammensatt 5 brakker/moduler på eiendommen som er planlagt brukt til servering/catering og kontorer.
Bygningsmassen er plassert slik på eiendommen at det er lagt til rette for videre utbygging og utvikling av eiendommen, eksisterende bebyggelse er provisorisk.

Festet flate og skrånende tomter som er opparbeidet med grøntareal med enkel beplantning.
Mye av eiendommen over båthavn har naturtomt.
Eiendommen er opparbeidet med gruset parkeringsareal på egen grunn, det er gode parkeringsmuligheter.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende nederst i Bråstadvika, med adkomst fra Trondhjemsvegen via Bråstadvika.
Et flott og idyllisk område langs Mjøsa. Nærområdet byr på pent opparbeidet sandstrand hvor man kan kose seg og nyte solrike dager.
Gjøvik Campingsenter er nærmeste nabo til båthavna og det er kort veg til Sveastranda Camping.

Til Gjøvik sentrum er det ca 4 km.
I Gjøvik finner man diverse butikker i gågate, kjøpesenteret CC med utallige tilbud, Skibladnerbrygge, rolige kaféer og smakfulle restauranter, bank og postkontor. I tillegg finner man bakeri, vinmonopol, frisør og treningssenter.

Ønsker man en rolig kveld på byen kan Gjøvik by på en koselig film på kino eller en kveld på bowling. For den mer sosiale finnes bra med uteliv og utesteder i helgene.
Bra med konserter og forskjellige arrangementer året rundt.

For den aktivitetslystne finnes mange friluftsmuligheter, her kan nevnes Fastland friluftsbad, Gjøvikstranda, Gjøvik klatrepark, Gjøvik stadion med ballbaner, Gjøvik Olympiske Fjellhall og Røverdalen svømmeanlegg.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst

Se kart.
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger.

Omkostninger

10 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
250 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 000 000,00))

251 240,- (Omkostninger totalt)

10 251 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Overtakelse

Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Innhold

Eiendommen består av parkeringsplass og båthavn- begge deler med utviklingspotensial.

Standard

Eiendommen har enkel standard og er ikke oppgradert vesentlig de senere år.
Deler av eiendommen er igjenvokst og brakkeriggen har manglende ferdigstillelse.
Videre er det ikke laget system for betaling av bobilparkering. Det er påregnelig med påkostninger og utviklingskostnader for å løfte eiendommen opp og frem.

Beskrivelse av tomt

Festet flate og skrånende tomter som er opparbeidet med gruset parkeringsarealer, grøntareal med enkel beplantning.
Mye av eiendommen over båthavn som naturtomt.

Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kartverket/ kommunen.

Arealet inkludere både 80/75 Bråstadvika Småbåthavn og 80/ 74 Bråstadvika Parkering.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Oppvarming

Kun brakkerigg på eiendommen pr. i dag.

Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.

Dersom røykvarsler eller brannslukningsutstur er utgått på dato, defekt eller mangler i boligen ved visning vil heller ikke dette medfølge boligen ved overtagelse.

Piper og ildsteder:
Feiing/ tilsyn er ikke utført.

Byggemåte / Konstruksjon

Det er sammensatt 5 brakker/moduler på eiendommen som er planlagt brukt til servering/catering og kontorer.

Modulene er oppsatt på enklere fundamentering og forberedt for vann/avløp. Det er opplyst om fagmessig opplegg for strøm.
Nyere taktekking.

Totalt areal for modulene er ca 135m².

Det er også to containere på eiendommen benyttet til lager.

Iht. verdirapport næringstakst datert 07.08.2024 av Amund Forset.
For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport.

Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport.

Parkering

Eiendommen er opparbeidet med gruset parkeringsareal på egen grunn, det er gode parkeringsmuligheter.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen:
-Bygningsnr. 300639283 Annen lagerbygning
-Bygningsnr. 300639288 Annen lagerbygning
-Bygningsnr. 300639289 Annen lagerbygning

Næringsgruppe: Overnattings- og serveringsvirksomhet

I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken.

Ytterligere søknader/ vedtak/ godkjenninger/ bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke.
Dersom slike tiltak er utført på eiendommen uten å søke/ melde inn til kommunen vil dette bli kjøpers ansvar.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold:
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Lene Bergum Pettersson