Jordbruksveien 43 - velkjent næringsbygg.

Adresse

Jordbruksveien 43/Kariveien 5, 8008 Bodø

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 3586 og 4542 i Bodø kommune

Fasiliteter

Kjent næringsbygg med fasade ut imot Olav V gate som er en av byens hovedveier. Bilbutikk og verkstedlokaler i 1 etg. I 2 etg. er det undervisningslokaler, store møte- og undervisningsrom, spiserom, kontorer. Adkomst både fra Jordbruksveien og Kariveien. Stort sett fullt utleid.

Beliggenhet

Eiendommen ligger langs Olav V gate på hjørnet mot Jordbruksveien. Adkomst fra Jordbruksveien og Kariveien. Bussstopp rett utenfor i Olav V gate. Nytt fotgjengerfelt over Olav V gate imot nye Power-butikken og Circle Q stasjonen. 1,2 km til flyplassen. 1 km til sentrum og til Stormyra storhandelsområde med bl. a. City Nord kjøpesenter.

Nærområdet

Bilbutikken Auto 8-8 Imaas AS under i 1. etg. med salg av biler. Hertz biltutleie. Eiendommens nabobygg, Jordbruksveien 39, med bl. a. Maskin og Verktøy og Auto-Elektro. Flere bedrifter i nærområdet. Bensinstasjonen Circle Q, tidligere Statoil, ligger på andre siden av Olav V gate sammen med mange andre, bl. a. Power, Motek, Stadssalg.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier, oppført i 1972, modernisert i 2001
Eiendommen er ombygget i flere omganger frem til i dag.

Bygninger og byggemåte

Plassstøpt betongfundament på leire/skjellsandgrunn. Betong ringmur.
Stålplater på yttervegg, stålstendere og bindingsverk, delvis kledd med stålplater.
Betongelementer som etasjeskillere.
Flatt tak tekket med papp eller lignende.
Se ellers bekskrivelse i takst.

Eiendommens historie

Bilbutikk for Imaas Bil.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 1 990 kvm, Grunnflate: 1 007 kvm

1. Etasje: ca. 1007 kvm BTA. Salgshall, butikk, kontorer, verksted, lager, garderober og toaletter. Trapperom.
2. Etasje: ca. 983 kvm BTA. Undervisningsrom, møterom, kontorer, kantine, toaletter, garderobe, fellesarealer.Trapperom.

Innhold

Store vindusflater i begge etasjene gir lyse og trivelige lokaler.

Utstyr

Nye LED-lys i tak i deler av bygget, to ventilasjonsanlegg, trappeheis til 2. etg. .

Standard

Generell god standard sett i fra byggeår og godt vedlikeholdt. 1. etg. er innredet til bilbutikk med showroom, klargjøring og vaskehall. 2. etg. er innredet til undervisningslokaler og kontorer.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Opparbeidet parkeringsplasser rundt eiendommen og har lett adkomst med varetransport.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 525 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Flat, opparbeidet tomt, asfaltert rundt bygget. Gang- og sykkevel langs Olav V gate. Adkomst både fra Jordbruksveien og Kariveien.

Vei, vann og avløp

Tilkoblet kommunalt VA. Adkomst fra kommunal vei.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til næring med kombinert bebyggelse og anleggsformål. Regulert under Kommuneplanens arealdel 2022-2034, under området KBA39. KPA fås hos megler.

Prisantydning

40 000 000,-
Det er eiendomsselskapet Imingen Eiendom AS, org. nr. 930 338 486 som selges. 100 % av aksjene i selskapet. Bud avgis på Eiendomsverdien som vil bli justert med tall fra selskapets balanse på overtagelsestidspunktet. Da det er aksjer som kjøpes vil det ikke tilkomme dokumentavgift. Kjøper overtar også de skattemessige saldoverdiene i selskapet, og evt. kompensasjon for mindre avskrivninger er satt til 8 % av differansen mellom Eiendomsverdi og skattemessig saldoverdi kompensert for markedsverdi tomt. Tomteverdi settes til antatt markedsverdi. Se utkast til aksjekjøpspris.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Boligutleie Bodø AS / Jan Ove Edvardsen
Takstdato : 19.06.2019
Markedsverdi : 49 500 000,-

Energiforbruk og energimerking

Det er ikke foretatt energimerking av bygget, og vil ikke bli gjort av selger. Kjøper kan ikke kreve dette bekostet av selger og får ta hensyn til det i sin prising av eiendommen.

Bredbånd

Ja.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Leieinntekter

Eiendommer er utleid til flere leietakere, bl. a. Auto 8-8 (tidl. Imaas bil), Hertz (Auto 8-8) i 1. etg. frem til 31.12.2027. I 2 etg. Folkeuniversitetet, Frem, og mindre enkeltkontorutleie. Ca. årlige leieinntekter på ca. kr. 3,4 mill. hvor det er lagt til grunn kr. 150.000 i mulig leie for ledig areal. Leietakeroversikt og leieavtaler får hos megler.

Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.