Næringseiendom i Øystese - Eiendom på 6,5 mål og bygningsmasse på 1979 kvm bruksareal. Velholdt og oppgradert eiendom.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Øystese med kort avstand til sentrum. Området består av næring og spredt boligbebyggelse.

Innhold

Eiendommen består av to bruksnummer med areal på total ca. 6500 kvm.

Bygningsmasse på ca. 1979 kvm fordelt på to bygninger.

Hovedel underetasje: 585 kvm
Hoveddel 1. etasje: 1366 kvm.
Fyrrom 28 kvm.

Eiendommen er omtrentlig oppmålt og avvik kan forekomme.

Hoveddel underetasje: Blant annet: Kantine, kjøkkenavdeling, kjølerom, garderober, toaletter/dusj, kontor og møterom, samt stor lagerplass.
Hoveddel 1. etasje: Produksjonsareal som i dag er innredet for vedproduksjon, møbelproduksjon, pakkeavdeling, kontor, m.m

Se "Innbo og løsøre" for nærmere beskrivelse av hva som som følger med i salget.

Tomt

Eiendommen består av to bruksnummer.
Bruksnummer 157: Ca. 4279,2 kvm.
Bruksnummer 42: Ca. 2227 kvm.

Romslig tomt med asfaltert innkjørsel, parkeringsplasser og arbeidsområde.

Byggemåte

Bygget er oppført i mur og betong, samt ståldragere. Vegger av betong, leca, isolert bindingsverk og antar noe Siporex.
Se vedlagt takst for utfyllende informasjon.

Oppvarming

Vannbåren varme med elektrisitet. Dagens flisfyringsanlegg som er tilkoblet vannbåren varme vil bli fjernet fra eiendommen.

Adkomst

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no

Parkering

God parkeringsdekning på eiendommen.

Overtakelse

Vår 2025, etter avtale med selger.

Sentrale lover

Budgivning:
Selger tar forbehold om å legge opp og eventuelt endre prosessen slik han finner det formålstjenlig. Eiendomsmeglingslovens § 6-10 samt eiendomsmeglingsforskriftens §§ 6-3 og 6-4, som omhandler budgivning, fraskrives i forbindelse med transaksjonen.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Selger trenger ikke å grunngi eventuelle avslag. Selger kan gå i forhandlinger/akseptere bud når som helst, uten å måtte opplyse om dette til andre budgivere/interessenter.

Forholdet til eiendomsmeglingsloven med forskrift:
Bestemmelsene i eiendomsmeglingsloven § 6-5, § 6-7 til § 6-10, inkludert bestemmelsene i eiendomsmeglingsforskriften §§ 6-3 og 6-4 vedrørende budgivning, kapittel 7, og § 8-8, fravikes.

Forutsetninger for salgsprospektet:
Dette salgsprospektet er utarbeidet av Eiendomsmegler Vest AS på vegne av selger, og er basert på informasjon mottatt av selger og offentlig tilgjengelig informasjon. Informasjonen vedrørende eiendommen er fremskaffet fra kilder som selger og deres rådgivere anser som pålitelige. Selger og deres rådgivere garanterer imidlertid ikke for at informasjonen er riktig eller fullstendig og budgiver anmodes om å gjøre egne vurderinger. Selger er kun ansvarlig for garantier som fremgår uttrykkelig av endelig kjøpekontrakt.

Eiendomsmegler Vest AS eller øvrige rådgivere av selger er ikke under noen omstendighet ansvarlig for opplysninger gitt i salgsprospektet eller annet presentasjonsmateriell. Dette gjelder uavhengig av om informasjonen er gitt av selger eller direkte fra selgers rådgivere. Ved eventuelt avvik mellom salgsprospektet, og kjøpekontrakt med vedlegg, gjelder den informasjonen gitt i kjøpekontrakten og dens vedlegg foran prospektet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Det inviteres til å inngi bud på Eiendommen basert på følgende forutsetninger:
-At budgiver gjennomgår det fremlagte salgsmaterialet og befarer eiendommen før bud inngis.
-Eiendommen overtas "as-is".
-Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.
-Kjøpekontrakt forutsettes inngått på markedsmessige vilkår med utgangspunkt i Meglerstandard mars 2020, med nødvendige tilpasninger og justeringer, se utkast til kontrakt som følger som vedlegg til salgsoppgaven. Selger utarbeider førsteutkastet basert utkastet og innholdet i bud/aksept.
-Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om Eiendommens matrikkel nr., adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata og eventuelle forbehold.
-Budet skal lyde på et bestemt kronebeløp og kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere.
-Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler.
-Bud uten vesentlige forbehold foretrekkes. Som vesentlig ansees forbehold om finansiering og styreforbehold.
-Selger står fritt til å akseptere eller avvise ethvert bud.
-Bud og budforhøyelser bør ha en akseptfrist på minimum 60 minutter fra budet inngis.
-Kjøper er selv ansvarlig for finansiering av kjøpet.

Selger er ikke forbruker, og regelen om akseptfrist kl. 1200 første påfølgende virkedag får ikke anvendelse ved dette salget. Bud skal uansett ha bindingstid til minst mandag 2. september 2024.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Takst
2. Oppmåling
3. Kart
4. Utkast til kjøpekontrakt
5. Disclaimer

Diverse

Eiendommen vil ikke bli ryddet eller rengjort ved overtagelse.

Om enheten

Stor næringseiendom i Øystese på 6,5 mål, og bygningsmasse på 1979 kvm BRA.

Bygget fremstå i god stand, særlig den nye delen med vaskeri, kafè, og kontorer.
Velholdt og påkostet eiendom. Store oppgraderinger er gjort i nyere tid.

Eiendommen vil være klar for overtagelse våren 2025.

Ansvarlig megler

Sturla Nødtvedt