Nytt industribygg med svært god eksponering og utviklingspotensial - Lillesand

Kort om eiendommen

Salg av 100% av aksjene i Newconnection Eiendom 3 AS. Selskapet er et single-purpose selskap som eier eiendommen Legdene 7 i Lillesand kommune. Eiendommen har en svært sentral beliggenhet på Brønningsmyr, like ved avkjørsel til Brønningsmyr-krysset i Lillesand. Bygget er svært godt eksponert mot E18. Området har de siste årene vært gjennom en utvikling ifb. med utviklingen av Agder Næringspark, hvor flere store virksomheter har etablert seg de siste årene.

Eiendommen er en kombinasjonseiendom med lager og kontor. Bygget har en grunnflate på ca. 1.250 kvm BTA (50m x 25m), med lager på ca. 827 kvm med kjøreport for gjennomkjøring, samt 2 etasjer med kontorarealer. Bygget ble ferdigstilt i 2023 og anses som nytt med god standard. Tomten er på ca. 5.538 kvm, og er planert og asfaltert. Iht. reguleringsplanen foreligger det et utviklingspotensial.

Eiendommen selges i utgangspunktet uten leieforhold, men selger kan være villige til å leie deler av bygget etter nærmere avtale - avhengig av hva ny eier ønsker. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Beliggenhet

Eiendommen ligger like ved avkjøringen til Brønningsmyr-krysset ved Agder Næringspark. Det er god adkomst og kort vei til av- og påkjørsel til E18. Eiendommen er svært godt eksponert. I området ligger flere virksomheter med lager, forretning, verksted og lettere industri. Området har de siste årene blitt et etablert og populært industriområde.

Standard

Meget god standard. Nytt bygg fra 2023.

Beskrivelse av tomt

Eiendommen utgjør totalt ca. 5.538 kvm og er planert og asfaltert i sin helhet. Det foreligger et utviklingspotensial på eiendommen.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på eiendommen.