Moderne og nyoppusset kontorlokale på gateplan i sentrum/​Vågen

Kort om eiendommen

Din lokale eiendomsmegler Anders Havneraas presenterer Fosnagata 1!

Dette flotte og moderne kontorlokalet ligger svært sentralt til, kun et steinkast ifra Campus. Lokalet er renovert/modernisert for kontorvirksomhet i 2020 med nytt elektrisk anlegg som er tilkoblet Sameiets sprinkleranlegg og brannvarslingsanlegg. Yttervegger er isolert, det er lagt varmekabler i gulv, installert nytt ventilasjonsanlegg og ny kjøkkeninnredning. Lokalet ligger på gateplan og har svært gode eksponeringsmuligheter mot gate.

Ta kontak for å avtale visning.

Beliggenhet

Næringslokale på gateplan sentralt på kaia i Kristiansund sentrum.

Innhold

Kontorlokale med kjøkken og toalett.

Standard

Himling: Systemplater
Gulv: Flis
Vegger: Malte plater

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, varmekabler i gulv.

Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Bygningsinformasjon

Typisk forretningsgård i 5 etasjer bygg av mur/betong. Taktekking: Hovedsakelig tekket med skifer. Fremstår som normalt vedlikeholdt.

For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Byggemåte

Typisk forretningsgård i 5 etasjer bygg av mur/betong. Taktekking: Hovedsakelig tekket med skifer. Fremstår som normalt vedlikeholdt.

For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Parkering

Gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

Tomten

Felles tomt for sameiet.

Komm. tilknytning

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Omkostninger for kjøper

1 990 000,00 (Prisantydning)

Omkostninger
49 750,00 (Dokumentavgift)
500,00 (Tinglysing skjøte)
500,00 (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))
--------------------------------------------------------
50 750,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
2 040 750,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Mangler data

Sentrale lover

Eiendommen overtas i den stand som den var ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangels vurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

1) Dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.
2) Dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 b).
3) Dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19 a).

Avhl § 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl §3-9, siste punktum), eller at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl § 3 ). Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum og kjøpsloven § 19 litra c), tilligger etter dette Kjøper. Avhl § 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jf avhl § 3 2, annet ledd. Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4 18. Ovennevnte forhold er tatt hensyn til ved beregning av kjøpesummen. For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så har Selger opplyst at Selger ikke er kjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel var kjent med. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer, (utvendige og innvendige) eller tomtestørrelse, skal ikke under noen omstendighet kunne gi Kjøper grunnlag for mangels krav. Reguleringen i denne paragraf er av partene hensyntatt ved fastsettelse av Kjøpesummen.