GAMLE NORDKISA SKOLE - Omregulert til bolig i 2021 - Eiet tomt 17 241 kvm

Inneholder

Boligutviklingseiendom i Nordkisa sentrum, et attraktivt tettsted ved Jessheim i Ullensaker kommune - En av Norges raskest voksende kommuner!

Eiendommen eies av Ullensaker kommune, og ble omregulert i 2021. Her åpnes det for å kunne utvikle et attraktivt boområde for barn, unge og eldre. Dette med mindre eneboliger, rekkehus, leiligheter i lavblokk, parkering på terreng og store grøntarealer. Alt med gangavstand til skole, barnehager, butikk, buss, idrettsarenaer og friluftsområder.

Opak har foretatt en vurdering av eiendommens utviklingspotensial. Potensialet vurderes å ligge litt under hva eiendommen maks kan utnyttes iht. gjeldende reguleringsplan. Dette grunnet krav til MUA, parkering på terreng, markedssituasjon m.m.

Utviklingspotensialet vurderes av Opak som følger:
26 stk. mindre eneboliger over 2 plan (4 185 kvm BRA-S).
44 stk. leiligheter i bygg over 3 plan (3 544 kvm BRA-S).
5 stk. leiligheter i eksisterende bygg/Hvitskolen (479 kvm BRA-S).
Totalt BTA ca. 10 014 kvm.
Totalt BRA-S ca. 8 208 kvm.

Eiendommen består av 4 stk. eldre bygg på totalt ca. 2 590 kvm. Skole- og barnehagevirksomheten på eiendommen ble avviklet i 2013. Siden den gang har bebyggelsen vesentlig stått tom. Byggene kan rives, med unntak av den eldre sveitserbygningen/Hvitskolen på ca. 639 kvm. Dette bygget er vedtatt og bevares med sitt utvendige eksteriør. Bygget kan innredes med leiligheter og eventuelt noe næringsvirksomhet som cafè, forsamlingslokale, kontor m.m.

Diverse:
* TU iht. reguleringsplan 30-40% BYA.
* Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og bolig/forretning/kontor.
* Det skal etableres minimum 10 stk. livsløpsboliger som skal tilrettelegges for moderne velferdsteknologi i tråd med Husbankens krav.
* Dette er salg av eiendom (ikke AS) med fullt oppgjør ved overtakelse.
* Eiendommen er taksert til kr 22 500 000,- + omk.

Ta kontakt for visning og salgsprospekt med utfyllende informasjon om reguleringsplan, utviklingspotensial, eksisterende bebyggelse, beliggenhet, budgivning m.m.

Tomt kvadratmeter

17 241