Næringseiendom med kai, flytebrygge og ca. 60 meter sjølinje i Våjen i Veavågen-Regulert til blandet formål og industri!

Overtakelse

Overtakelse avklares i forbindelse med budgivning.

Kort om eiendommen

Velkommen til Vea Sjoarveg 43, en romslig næringseiendom med tilhørende støpt kai og flytebrygge. Bygningen ble fra opprinnelsen av benyttet til fiskerelatert virksomhet, men benyttes i dag som lager. Eiendommen har beliggenhet i sjøkanten i "Våjen" i Veavågen og ligger sentralt til uten gjennomgangstrafikk. Eiendommen har tilgang til egen kai og flytebrygge med gode dybdeforhold og lang sjølinje (ca. 60m - målt i kart). I området er det både gode fiske- og bademuligheter. Gnr. 5 bnr. 258 er regulert til blandet formål i reguleringsplan. Eiendom med stort potensial.

Eiendommen er over to plan:
Underetasje: Flekkerom, to røykerom, to tørketuneller og lager.
Første etasje: Gang, garderobe, kontor, mellomgang, toalettrom, pakkerom m/ vask, lasterom, verksted/ lager og kjølerom.
Garasje.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende næringseiendom som kan leies ut i sin helhet.

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet i sjøkanten i "Våjen" i Veavågen. Eiendommen ligger sentralt til uten gjennomgangstrafikk og med tilgang til egen kai og flytebrygge med gode dybdeforhold og lang sjølinje (ca. 60m - målt i kart). I området er det både gode fiske- og bademuligheter.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk.
Fremgangsmåte ved budgivning Benytt "Gi bud"-knappen i finnannonse for å legge inn bud på en eiendom. Registrer deg med legitimasjon og signatur, og du kan benytte din innlogging til å legge inn bud på hvilken som helst av Eiendomsmegler A sine eiendommer. Din identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt brukernavn og passord. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Vedlagt følger takstrapport, selgers egenerklæring, reguleringsplan, kommuneplan og grunnkart. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Diverse

Eiendommen vil bli ryddet ut/ tømt for overtakelse. Det vil ikke bli foretatt full nedvask.

Det vil være mulig å tinglyse veirett over gnr. 5 bnr. 520 og gnr. 5 bnr. 536 (se vedlagt grunnkart).

Grenselinjer på bilder montert av fotograf er for å gi et inntrykk av hvor grensene går, men er ikke nøyaktig angitt. Avvik må påregnes ut fra disse illustrasjoner.

Lovanvendelse

Næringseiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Som kjøpekontrakt benyttes standard kjøpekontrakt utarbeidet av Eiendomsmegler A.

Eiendommen selges som den er etter avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper overtar det fulle ansvar for skjulte feil og mangler. Selger har dog plikt til å opplyse om skjulte feil og mangler som selger kjenner til. Selger er ikke kjent med at det er forurensning i tomtegrunnen mv. Selger er heller ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i salgsoppgaven og vedlagte dokumentasjon. Dersom salgsoppgaven skulle vise seg å mangle relevant informasjon eller inneholde uriktig informasjon som selger ikke var kjent med eller hadde grunnlag for å korrigere, kan kjøper ikke rette noe form for krav mot selger etter avhendingslovens §§ 3-7 og 3-8. Kjøper kan kun påberope mangler etter avhendingslovens § 3-7 og § 3-8 i de tilfeller selger har opptrådt svikaktig eller forsettlig, og bestemmelsenes øvrige vilkår er oppfylt.
Kjøper plikter å oppfylle sin undersøkelsesplikt etter avhendingsloven § 3-10. Dersom det er behov for avklaringer anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.Avhendingslovens § 4-19 fravikes i sin helhet. Reklamasjon må finne sted snarest etter at kjøper oppdager eller bør oppdage et eventuelt avtalebrudd, og under enhver omstendighet senest ett - 1 - år etter avtalt overtakelse.En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper i forbindelse med overtakelsen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Bestemmelsene i Eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fravikes jf. eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd.

Innhold

Eiendommen er over to plan og inneholder:
Underetasje: Flekkerom, to røykerom, to tørketuneller og lager.
Første etasje: Gang, garderobe, kontor, mellomgang, toalettrom, pakkerom m/ vask, lasterom, verksted/ lager og kjølerom.
Garasje.

Beskrivelse av tomt

Eiendommen består av 2 gårds- og bruksnummer.
Gnr. 5 bnr. 258 (Vea Sjoarveg 43). Eiendommen har et areal på ca. 841,6 kvm. Areal er oppgitt i matrikkelbrev. Denne tomten har usikre grenser. Areal kan avvike ved en eventuell fremtidig oppmåling.
Gnr. 5 bnr. 515 (industritomt). Eiendommen har et areal på 921 kvm. Areal er oppgitt i målebrev datert 22.01.2002.

Eiendommen er opparbeidet med gruset gårdsrom og støpt kai. Store deler av eiendommen er naturtomt/ ikke opparbeidet.

Byggemåte / Konstruksjon

Fundamenter og grunnmur av betong. Yttervegger oppført av prefabrikkerte betong elementer. Yttervegger i bindingsverk av tre i gavlene. Kledd med trepanel. Tak oppført av prefabrikkerte takstoler av tre. Sutaksplater. Tekket med takstein av betong. Se tilstandsrapport for byggetekniske spesifikasjoner.

Flytebrygge er ca. 16 m og er ikke omsøkt eller godkjent i Karmøy kommune. Flytebryggen er ca. 25 år.

Det foreligger tegninger av fasade og planløsning i forbindelse med tilbygg(fryserom- dagens garasje) datert 1986. I tegningene kan vi se at 2. etasje er godkjent som fryserom, kjølefrys, lager, pakkerom, spiserom, kontor, gang, lager, wc og resepsjon. 1. etasje er godkjent som tørke og filtrering/ vask. Garasje er ikke omsøkt bruksendret. Megler har ikke mottatt tegninger av overbygg på kai, og er trolig ikke omsøkt/ godkjent i kommunen.

Følgende momenter har fått TG2 i tilstandsrapporten:
- Det ble registrert noe rissdannelse i område over vinduer (grunnmur).
- Gulv på grunn: Det ble registrert noen ujevnheter og maling avskalling.
- En må forvente noe saltutslag på innsiden av grunnmuren.
- Normal misfarging og malingsslitasje på utvendige vegger.
- Slitasje på vinduer fra byggeår.
- Slitasje på ytterdører.
- En må forvente noe justering av innerdører av furu.
- Normal misfarging og slitasje på taktekket.
- Enkel utførelse av kjøkken.
- Normal misfarging og maling av innvendige overflater.
- En av viftene for tørking i underetasjen er frakoblet. Teknisk utstyr er ikke funksjonstestet.
- Det anbefales el- kontroll.

Standard

Eiendommen holder hovedsakelig standard fra byggeår og det må forventes vedlikehold på bygningsmassen og eventuelt utstyr som skal benyttes.

Det anbefales interessenter å sette seg inn i reguleringsplan og kommuneplan ved ønske om tiltak på eiendommen. Planer er vedlagt salgsoppgaven.

Bygningen er registrert som driftsbygning, fiske/fangst/oppdrett.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.

Adkomst

Se Finn.no og Em-a.no for korrekt veibeskrivelse.

Parkering

På egen eiendom.

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring.

Ansvarlig megler

Aud Mona Are Aase