Arendal/Nedenes - Solsikken barnehage skal selges.

Om eiendommen

Sørmegleren næring har gleden av å presentere for salg Solsikken barnehage på Nedenes. Eiendommen ligger meget idyllisk til dog også sentralt nær etablerte boligområder.
Det er flere bygg på eiendommen og hovedbygget er satt opp i 1973 og påbygd i 1999 . Størrelse: ca. 220 m2. Tomten er i overkant av 3 mål. Velkommen til visning.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i landlige omgivelser på Vestre Nedenes. Barnehagen ligger med kort
vei til etablerte boområder.

Innhold

1.etg:
Inngang med garderobe, garderobe/wc, Lekerom 1, wc/stellerom, lekerom 2, lekerom 3,
lekerom 4, lekerom 5, gang/vindfang, kjøkken med kjølerom.
2 utvendige selvstendige bygg/anneks med til kontor og lager.

Standard

Hentet fra tilstandsrapporten:
Barnehage bygning med tilhørende bygninger beliggende på en sentral tomt med opparbeidet tomt og egen
parkering. Bygningen er de senere år renovert både utvendig og innvendig i samtlige rom. Det som først
står for tur utvendig er å montere grunnmursplate på vegger nord og vest, og bytte kledning med råteskader.
Innvendig må øverloftene utluftes bedre.
Øvrige bygninger er med egne kommentarer. Viser forøvrig til rapportens enkelte punkter.

Info leieavtaler

Det foreligger en leieavtale mellom driftsselskapet og eiendomsselskapet. Denne kan fås v. henvendelse megler.

Diverse

Det er selskapet BJÖRKQVIST EIENDOM AS ORG.NR: 981 462 831 som er et singel-purposeselskap som skal selges hvor eiendommene Gnr. 428 og BNR: 220, 367 og 622 i Arendal kommune utgjør selskapets hovedaktivum.
Selskapet har ingen ansatte. Mer informasjon om selskapet finnes i siste årsregnskap, som følger som bilag til dette prospektet.
Selskapet eier også aksjene i Solsikken Barnehage AS 100% hvor barnehagedriften ligger. Selger ønsker også å selge med dette selskapet til kjøper.

Parkering

Ca. 500 m2 med asfaltert parkeringsplass foran barnehagen.

Tomt

Hyggelige og fine uteområder som er tilpasset barnehage drift.

Regulering

Eiendommen er regulert til allmennnyttig adminstrasjon , tilhører reguleringsplan Natvig - Nedenes Felt F , datert 02.10.87. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Ansvarlig megler

Kjetil Lossius